Die ehemaligen Firmengebäude bieten die Möglichkeit, einen etablierten Unternehmensstandort neu zu beleben und individuell weiterzuentwickeln. In Verbindung mit den zusätzlichen Baugrundstücken eröffnen sich interessante Perspektiven für Unternehmen, die Raum für Produktion, Lager, Logistik, Montage oder einen neuen Unternehmensstandort suchen. Battenberg-Laisa steht damit für einen Gewerbestandort mit Substanz, guter Verkehrsanbindung und Entwicklungsperspektive – verbunden mit kurzen Wegen zu wichtigen Wirtschaftsregionen in Hessen und Nordrhein-Westfalen.

Übersicht Firmengebäude und Grundstücke:

Bürogebäude mit Montagehalle ca. 2.584 m² und Photovoltaikanlage

Montage- und Lagerhalle ca. 4.035 m² und Photovoltaikanlage

Fabrikationshalle ca. 2.004 m² und ca. 1.598 m² und Photovoltaikanlage

Baugrundstück ca. 1.960 m²

Baugrundstück ca. 1.440 m²

Baugrundstück ca. 3.832 m²

Einnahmen Photovoltaik: über 59.000 € / Jahr

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Sie erhalten dann ein ausführliches Exposè mit Grundrissen. Auf Wunsch können Sie gerne einen Besichtigungstermin abstimmen.

Im Jahr 2000 massiv erbaut, präsentiert sich dieses Wohnhaus mit integrierter Halle auf einem ca. 1.463 m² großen Grundstück und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Zwei getrennte Etagen im Wohnbereich ermöglichen insgesamt ca. 193 m² reine Wohnfläche. Die direkt angrenzende, ca. 321 m² große Halle eröffnet die attraktive Kombi aus Wohnen und Arbeiten – ideal für Gewerbetreibende, die kurze Wege schätzen und jederzeit vom Wohnhaus aus in die Halle wechseln möchten.

Optional ist ein ca. 1.685 m² großes arrondiertes Baugrundstück erhältlich, das zukünftiges Entwicklungspotenzial für Ihre Pläne bietet.

Ausstattung und Nutzungsmöglichkeiten:

• Erdgeschoss des Wohnhauses: Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sichtgeschützten Terrasse, zwei Schlafzimmer, voll ausgestattete Küche (2018), modernes Bad und Abstellraum.
• Obergeschoss: Über eine separate Treppe erreichbar und als eigenständige Wohnung nutzbar. Hier stehen ein weiterer Wohnbereich, drei Schlafzimmer, ein großes, modernes Bad und ein Abstellraum zur Verfügung.
• Technik: Schnelles DSL-Internet, SAT-TV-Anschluss.
• Heizung: Sparsame Ölzentralheizung Viessmann Vitorond mit Warmwasserspeicher
• Außenbereiche: Pavillon, sichtgeschützte Terrasse und ein großes Grundstück mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
• Zufahrt und Parken: Großer, gepflasterter Hofbereich bietet reichlich Stellplätze für Privat- und Gewerbenutzung.

Gewerbliche Nutzung:

• Die große, beheizbare Halle lässt sich direkt vom Wohnhaus aus betreten oder separat über eigene Eingänge bzw. drei Hallentore nutzen. Dadurch können private und gewerbliche Bereiche flexibel gemanagt werden.
• Hallenboden teils gefliest; integrierter Waschplatz vorhanden. Fundamente für Hebebühne, Starkstrom, Ölabscheider und ein kleines Lager ermöglichen vielseitige Anwendungen.
• Außenbereich: Container- und Waschanlage nutzbar.

Nutzungsmöglichkeiten im Überblick:

• Bauunternehmer, Spedition, Bustouristik, Metallverarbeitung, Lagerlogistik, produzierendes Gewerbe
• Fahrzeughandel, Fahrzeugaufbereitung, Werkstatt
• Wohnen im Zweifamilienhaus (Optionen: Einliegerwohnung, Vermietung eines Teils)

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort.