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Gewerbeimmobilien kaufen

Objekt-Nr.22A02

Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in top Lage von Frankenberg

Ort: Frankenberg, Waldeck-Frankenberg (Kreis)

Objektart: Wohn- und Geschäftshaus

vermietbare Flächen: ca. 225 m² (ca. 160 m² Wohnfläche und ca. 65 m² Ladenlokal)

Grundstücksgröße: ca. 125 m²

Heizung: Gaszentralheizung (2008), Viessmann Vitodens 200

Besonderheiten: fünf voll vermietete Einheiten, 

Kabel-TV, Internet über DSL

Jahresnettokaltmiete (IST): 16.800,00 €

monatliche Nettokaltmiete: 1.400,00 €

Energieinformationen: Energieausweis wird laut GEG aufgrund von Denkmalschutz nicht benötigt

 

Kaufpreis: 229.000,00 € 

- provisionsfrei für den Käufer

Courtagepassus: Die Courtage trägt der Verkäufer.

Objektbeschreibung

Das voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus liegt in sehr guter Lage in der Fußgängerzone von Frankenberg (Eder).
Die breite und gepflegte Fußgängerzone in Frankenberg lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Kaufhäuser, Fachgeschäfte, Lokale, Cafès und zwei Eisdielen in unmittelbarer Nachbarschaft zum Wohn- und Geschäftshaus bieten vielfältige Einkaufs- und Speisemöglichkeiten.
Im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses befindet sich ein vermietetes ca. 65 m² Ladenlokal. Das Ladenlokal verfügt über eine hochwertige in 2009 architektonisch neu gestaltete Schaufensteranlage mit einer integrierten Schiebetüranlage.
Über einen separaten Eingang kann man die zwei vermieteten Wohnungen im Obergeschoss, die zwei vermieteten Wohnungen im 2.Obergeschoss und die Räume im Kellergeschoss mit Gewölbekeller erreichen. Der separate Hauseingang wurde in 2009 in das architektonische Gesamtbild der Ladenanlage mit integriert. Als Tür zum Treppenhaus wurde eine hochwertige, wärmegedämmte Hauseingangstür aus Aluminium eingebaut.
Ein noch nicht ausgebauter Dachboden bietet weiteren Stauraum und Ausbaupotential.

Geheizt wird im Haus mit einer effizienten Gaszentralheizung (2008), Viessmann Vitodens 200.
Anschlüsse für Kabel-TV und Internet über DSL sind vorhanden.
Aufgrund der zentralen Lage in der Fußgängerzone in Frankenberg, mit vielen interessanten Einkaufs- und Speisemöglichkeiten in direkter Nähe, ist eine sehr gute Vermietbarkeit des Wohn- und Geschäftshauses an gewerbliche und private Mieter gegeben.
Zudem soll bald ein weiterer Gebäudekomplex der Technischen Hochschule Mittelhessen in der angrenzenden Bremer Straße, in

ca. 300 m Entfernung, entstehen. Dadurch wird der vermietbare Wohnraum in direkter Umgebung in Zukunft noch begehrter.
Für Kapitalanleger und Vermieter bieten sich vielfältige Chancen bei dieser interessante Wertanlage.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne ein Exposè mit weiteren Informationen zu.

Bei weiterem Interesse können Sie zudem gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Objekt-Nr.22A01

Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter Lage von Korbach

Ort: Korbach, Waldeck-Frankenberg (Kreis)

Objektart: Wohn- und Geschäftshaus

vermietbare Flächen: ca. 540 m²

 

Jahresnettokaltmiete (IST): 56.436,00 €

monatliche Nettokaltmiete: 4.703,00 €

Jahresnettokaltmiete (Soll): 64.644,00 €

 

Kaufpreis: 830.000,00 € 

- provisionsfrei für den Käufer

Courtagepassus: Die Courtage trägt der Verkäufer.


Das renditestarke Wohn- und Geschäftshaus liegt in sehr guter Lage von Korbach.
Derzeit wird eine jährliche Nettokaltmiete von 56.436,00 € erzielt, die steigerungsfähig auf mindestens 64.644,00 € ist.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der diskreten Vermarktung.

Bitte stellen Sie zunächst eine Anfrage über das Kontaktformular, dann erhalten Sie gerne ein ausführliches Exposè mit weiteren Informationen. 

Objekt-Nr.22P01

Exklusiver 4-Sterne-Hotelverkauf in der Nähe von Willingen (Upland)

Ort: Nähe Willingen (Upland), Waldeck-Frankenberg (Kreis)

Objektart: 4-Sterne Hotel-Areal

 

Kaufpreis: 2.900.000,00 € 

- provisionsfrei für den Käufer

Courtagepassus: Die Courtage trägt der Verkäufer.

Das zum Verkauf stehende 4-Sterne-Hotelareal befindet sich in einer der touristisch gefragtesten Regionen Deutschlands.

Der laufende Hotelbetrieb oder wahlweise nur die Immobilien können übernommen werden.

 

Eckdaten:

- Nähe zur touristisch weiter expandierenden Gemeinde Willingen (Upland)

- längste Hängebrücke der Welt "Skywalk Willingen" (über 600 m) wird derzeit gebaut

- Lage mittig in Deutschland, in Hessen im Hochsauerland, ermöglicht Gästen aus allen Regionen kurze Anreisezeiten

- ganzjährige sehr gute Belegung durch Sommertourismus und Wintertourismus

- Alle Hotelgebäude befinden sich auf einem Areal in direkter Nachbarschaft zueinander mit der Möglichkeit der Erweiterung und des Neubaus von Gebäuden

- laufender Betrieb mit sofortigen Einnahmen und mehreren Geschäftsfeldern

- mindestens 40 Räumlichkeiten (Einzelzimmer, Doppelzimmer, Appartements, Ferienwohnungen) für 100 - 120 Gäste

- eingespieltes Team von Mitarbeitern mit geringer Fluktuation

- große Anzahl an zufriedenen Stammkunden und sehr gute Gästebewertungen

- Verkauf aufgrund Einleitung der Unternehmensnachfolge

 

Für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren und ein ausführliches Exposè anfordern.

 

 

Unsere Objekte werden auf den führenden Immobilienportalen angeboten.

 

Wir erreichen so die größtmögliche Anzahl von Kaufinteressenten.

 

Der beste Weg für Käufer und Verkäufer!

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