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Gewerbeimmobilien mieten

Objekt-Nr.20VG02

Moderne Büroetage in sehr guter Lage in Ottobrunn bei München

Ort: Ottobrunn, München (Kreis)

Objektart: Büroetage

Baujahr: 1980 und 1997

Bürofläche: ca. 864 m² (1.OG), mind. 17 separate Räume

Befeuerungsart: Gas

Heizung: Gaszentralheizung (1997), vorher Öl

Besonderheiten:Klimaanlage, Schachtlüftung, Wärmerückgewinnung und Zusatzheizung, leitender harter Kunstoffboden, Alufenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien, Dach gedämmt, Flachdachlichtkuppeln, Fassade mit Vollwärmedämmung, High-Speed-Internet, DV-Verkabelung, Serverraum

Stellplätze: nach Absprache

Energieinformationen: Energieverbrauchsausweis, Befeuerungsart: Öl, Baujahr: 1980, Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 53,3 (Wärme) und Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 32,7 (Strom)

 

Miete: auf Anfrage - provisionsfrei für den Mieter

Courtagepassus: Die Courtage trägt der Vermieter.


Die moderne, gepflegte und sehr saubere ca. 864 m² Büroetage befindet sich im 1. Obergeschoss
eines Gewerbeobjekts im Gewerbegebiet Ottobrunn. Das Zentrum von München ist ca. 12 km
entfernt.
Die Flächen im Erdgeschoss und Untergeschoss sind derzeit vermietet.
Von der Hofseite gelangt man über ein breites Treppenhaus mit Marmorfliesen und ein seitliches
separates Treppenhaus auf der Westseite des Gebäudes ins Obergeschoss. Im Obergeschoss stehen
mindestens 17 separate Räume zur Verfügung. Diese können vielfältig genutzt werden.
Beispielsweise als Büros, Konferenzräume, Technikräume, Logistikräume und Testräume. Ein
Kantinenraum, eine Teeküche, zwei Herren- und zwei Damentoiletten befinden sich ebenfalls im
Obergeschoss. Die Flure im Obergeschoss und die Räumlichkeiten wirken durch eine Vielzahl von
Flachdachlichtkuppeln sehr hell und freundlich.
Im Erdgeschoss liegt der Eingang und auf der Westseite der Nebeneingang zum Gebäude.
Beheizt wird das Gebäude durch eine effiziente Zentralheizung mit Erdgas und
Wärmerückgewinnung.
Das Gebäude ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Anschlüsse für Highspeed-Internet, DV-Verkabelung und ein Serverraum sind vorhanden. 
Jedes Büro enthält mehrer Steckdosen, die für PC und Telefon genutzt werden können.
Im Außenbereich ist das Grundstück durch einen Maschendrahtzaun eingefriedet.
Auf dem gepflasterten Hof stehen Pkw-Stellplätze nach Absprache zur Verfügung.
Nach Absprache ist das Gebäude bezugsfrei. 

Auf Anfrage können Sie gerne ein Exposè mit weiteren Informationen anfordern und einen Besichtigungstermin abstimmen.

 

 

 

Unsere Objekte werden auf den führenden Immobilienportalen angeboten.

 

Wir erreichen so die größtmögliche Anzahl von Mietinteressenten.

 

Der beste Weg für Mieter und Vermieter!

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