Die attraktiven Büro- und Geschäftsräume befinden sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus (2015) in zentraler Lage von Gemünden (Wohra). Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 154 m² bieten die Räume eine ideale Basis für Ihre Geschäftsideen.

Die gut geschnittene Etage umfasst fünf Büros, eine funktionale Küche mit Küchenzeile, ein Archiv, einen praktischen Abstellraum sowie drei WCs, darunter ein behindertengerechtes WC.

Zusätzlich stehen Ihnen ein gemeinschaftlicher Elektro-UV-Raum und ein Technikraum zur Verfügung. Die Räume werden energieeffizient mit Fernwärme beheizt, während Internetanschluss über DSL zur Verfügung steht.

Für Ihre Mitarbeiter und Kunden gibt es in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche öffentliche Stellplätze. Durch die durchdachte Raumaufteilung ist eine flexible Nutzung als Büro, Kanzlei, Schulungsräume oder andere Gewerbeflächen möglich. Besonders vorteilhaft: Eine Trennung der Etage in zwei separate Einheiten ist problemlos realisierbar, dank der vorhandenen separaten Eingänge.

Die modernen Räumlichkeiten können nach Absprache zeitnah bezogen werden. Gerne stehen wir Ihnen für eine individuelle Beratung zur Verfügung und besprechen auch andere Nutzungsmöglichkeiten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre neue Gewerbefläche in bester Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne ein Exposè mit weiteren Informationen zu.

Bei weiterem Interesse können Sie zudem gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Willkommen an einem der begehrtesten Standorte in Korbach!

Die zu vermietenden Räumlichkeiten erstrecken sich über eine erstklassige und stark frequentierte Einkaufslage in der Fußgängerzone von Korbach.

Die Umgebung ist geprägt von einem lebendigen Gesundheitssektor, mit Arztpraxen und Gesundheitseinrichtungen in unmittelbarer Nachbarschaft.

Nur wenig Schritte entfernt finden sich das renommierte Zahn-Zentrum Korbach, die Augenarzt Praxis Korbach, das Kunden-Center der AOK-Hessen und der Techniker Krankenkasse.

Die Nähe zu bekannten Markengeschäften Drogerie Müller, Tedi, Fielmann, Ernsting`s Family sowie einem Sanitätshaus, einer Eisdiele, einer Sparkasse und einer Volksbank schafft eine vielfältige und frequentierte Umgebung.

In direkter Nachbarschaft entsteht derzeit der Woolworth-Neubau mit Geschäften, Fitnessstudio und 30 Mietwohnungen, was zusätzlichen Kundenstrom generieren wird.

Öffentlichen Parkflächen wie der Hanseplatz (ca. 1 Minute fußläufig) und ein städtisches Parkhaus (ca. 2 Minuten fußläufig) bieten Kunden bequeme Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss und Kellergeschoss, seit dem Bau des Gebäudes ausschließlich als Apotheke genutzt, sind optimal auf die Anforderungen einer Apotheke zugeschnitten.

Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 236 m² im Erdgeschoss mit Kellergeschoss stehen 10 Räume zur flexiblen Nutzung bereit.

Das Erdgeschoss bietet eine geräumige Verkaufsfläche, einen Rückraum mit Warenannahme, zwei Büros, die Rezeptur, das Labor, ein Lagerraum, die Garderobe, eine Dusche mit WC und einen Zugang zum Kellergeschoss. Im Kellergeschoss stehen zwei Kellerräume und ein Lagerraum zur Verfügung.

Optional kann auch das ca. 104 m² 1.Obergeschoss angemietet werden, welches sich derzeit im Rohbauzustand befindet. Das 2. Obergeschoss ist bereits langfristig an ein Ingenieurbüro vermietet und im 3.Obergeschoss sind zwei Wohnungen fest vermietet. 

Die gepflegte und in den letzten Jahren modernisierte Fußgängerzone von Korbach zeichnet sich durch ihre Breite, ihre Barrierefreiheit mit Sitzgelegenheiten und ihr vielfältiges Einzelhandelsangebot aus. Regelmäßige Veranstaltungen wie Märkte, Festivals oder kulturelle Events beleben die Fußgängerzone und ziehen Besucher an. Dadurch ist die Fußgängerzone zu einem beliebten Ort zum Bummeln und Verweilen geworden.

Die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Busbahnhof und Hauptbahnhof nur wenige Meter entfernt und die niedrige Leerstandsquote der Ladenlokale und Wohnungen unterstreichen die Attraktivität der Lage.

Mit ca. 236 m² im Erdgeschoss mit Kellergeschoss sowie der optionalen Möglichkeit, das ca. 104 m² 1.Obergeschoss anzumieten, bieten die Räumlichkeiten ideale Voraussetzungen für eine neue Apotheke oder die Erweiterung einer bestehenden Apotheke.

Die Räumlichkeiten sind nach Absprache bezugsfertig.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne ein Exposè mit weiteren Informationen zu.

Bei weiterem Interesse können Sie zudem gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.