Objektbeschreibung

Die zu vermietenden gewerblichen Räumlichkeiten befinden sich in zentraler und gut frequentierter Lage von Haina (Kloster).

Im gepflegten Gebäude stehen ca. 400 m² Nutzfläche zur Verfügung und optional können ca. 250 m² Kellerräume zusätzlich gemietet werden.Die Räume befinden sich im Erdgeschoss. Die Fläche verteilt sich auf 3 Räume sowie zwei Kühlräume, die auch anderweitig genutzt werden können. Ein Büro mit Teeküche ist vorhanden.

Geheizt wird mit einer effizienten Pelletheizung (2016).

Internet über DSL steht im Gebäude zur Verfügung.

Im Außenbereich befinden sich acht Parkplätze direkt vor dem Eingangsbereich des Gebäudes und eine Vielzahl von öffentlichen Stellplätzen in unmittelbarer Umgebung. Ein zusätzlicher Garagenstellplatz ist von der Rückseite des Gebäudes erreichbar.

Aufgrund der Ausstattung und des Zuschnitts der Räume ist eine Nutzung als Lebensmittelmarkt, beliebige Verkaufsfläche beispielsweise als Shop, Getränkemarkt, Baumarkt, Lagerfläche und Bürofläche möglich. Eine sonstige gewerbliche Nutzung kann gerne auf Anfrage mit Ihnen besprochen werden.

Die Räumlichkeiten sind nach Absprache bezugsfertig.

Auf Anfrage können Sie gerne ein Exposè mit weiteren Informationen anfordern und einen Besichtigungstermin abstimmen.

Objektbeschreibung
Die moderne, gepflegte und sehr saubere ca. 864 m² Büroetage befindet sich im 1. Obergeschoss
eines Gewerbeobjekts im Gewerbegebiet Ottobrunn. Das Zentrum von München ist ca. 12 km
entfernt.
Die Flächen im Erdgeschoss und Untergeschoss sind derzeit vermietet.
Von der Hofseite gelangt man über ein breites Treppenhaus mit Marmorfliesen und ein seitliches
separates Treppenhaus auf der Westseite des Gebäudes ins Obergeschoss. Im Obergeschoss stehen
mindestens 17 separate Räume zur Verfügung. Diese können vielfältig genutzt werden.
Beispielsweise als Büros, Konferenzräume, Technikräume, Logistikräume und Testräume. Ein
Kantinenraum, eine Teeküche, zwei Herren- und zwei Damentoiletten befinden sich ebenfalls im
Obergeschoss. Die Flure im Obergeschoss und die Räumlichkeiten wirken durch eine Vielzahl von
Flachdachlichtkuppeln sehr hell und freundlich.
Im Erdgeschoss liegt der Eingang und auf der Westseite der Nebeneingang zum Gebäude.
Beheizt wird das Gebäude durch eine effiziente Zentralheizung mit Erdgas und
Wärmerückgewinnung.
Das Gebäude ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Anschlüsse für Highspeed-Internet, DV-Verkabelung und ein Serverraum sind vorhanden. 
Jedes Büro enthält mehrer Steckdosen, die für PC und Telefon genutzt werden können.
Im Außenbereich ist das Grundstück durch einen Maschendrahtzaun eingefriedet.
Auf dem gepflasterten Hof stehen Pkw-Stellplätze nach Absprache zur Verfügung.
Nach Absprache ist das Gebäude bezugsfrei. 

Auf Anfrage können Sie gerne ein Exposè mit weiteren Informationen anfordern und einen Besichtigungstermin abstimmen.