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Objekt-Nr.22W01
Reserviert! Zentrale Erdgeschosswohnung in bester Marburger Oberstadtlage
Ort: Marburg, Marburg-Biedenkopf (Kreis)
Objektart: Erdgeschosswohnung
Baujahr: 1960, 2021 modernisiert
Wohnfläche: ca. 37 m²
Zimmer: 1 und Küche, Bad mit Dusche
Heizung: Gasheizung
Nutzfläche:
Kellerabteil
Besonderheiten: Kabel-TV, Internet
über DSL, separates Gasheizungswandgerät (2021),
Waschmaschinenanschluss im Bad, doppelt verglaste Fenster
Jahresnettokaltmiete: 5.760,00 € (Ist)
Energieinformationen: Energieverbrauchsausweis,
Befeuerungsart: Gas, Baujahr:1960,
Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 130,0 Energieeffizienzklasse E
Kaufpreis: 169.000,00 € - provisionsfrei für den Käufer
Courtagepassus: Die Courtage trägt der Verkäufer.
In bester und zentraler Wohnlage in der Marburger Oberstadt befindet sich diese ca. 37 m ² Wohnung. Die helle Wohnung liegt im Erdgeschoss in einem gepflegten Wohnhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten.
In der Wohnung steht ein großer Wohn- und Schlafbereich, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Außerhalb der Wohnung kann ein separates Kellerabteil genutzt werden.
Geheizt wird mit einer neuwertigen Gasheizung Viessmann Vitodens (2021). Der Wohnung ist ein separater Gaszähler zugeordnet.
Anschlüsse für Kabel-TV und Highspeed-Internet sind vorhanden.
Die Wohnung ist seit Oktober 2021 neu vermietet. Es stehen Ihnen somit sofort Mieteinnahmen zur Verfügung. Es besteht für Sie die Möglichkeit die Wohnung weiter vermietet zu lassen, oder der Eigennutzung.
Aufgrund der sehr zentralen und gefragten Lage ist die Wohnung jederzeit kurzfristig neu vermietbar und somit für Vermieter und Kapitalanleger sehr interessant.
Auf Anfrage können Sie gerne ein ausführliches Exposè mit weiteren Informationen zur Wohnung erhalten und einen Besichtigungstermin abstimmen.
Unsere Objekte werden auf den führenden Immobilienportalen angeboten.
Wir erreichen so die größtmögliche Anzahl von Kaufinteressenten.
Der beste Weg für Käufer und Verkäufer!
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