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Wohnungen kaufen

Objekt-Nr.22W05

Reserviert! Helle Wohnung in ruhiger Lage mit Garage und Hallenbad

Ort: Willingen-Usseln, Waldeck-Frankenberg (Kreis)

Objektart: Wohnung

Baujahr: 1971

Wohnfläche Wohnung im EG: ca. 55 m² 

Zimmer: 2 und voll ausgestattete Küche (2019), Bad mit Badewanne, Loggia

Keller: ca. 14 m² Kellerabteil

Heizung: Ölzentralheizung (2002)

Garten: Gartenmitbenutzung

Besonderheiten: hauseigenes beheizbares Hallenbad,

3-fach verglaste Kunststofffenster, SAT-TV- Anschluss, Internet-Anschluss, 

Stellplätze: Garage, Pkw-Stellplatz

Energieinformationen: Energieverbrauchsausweis,

Befeuerungsart: Öl, Baujahr:1971

Endenergieverbrauch kWh/(m²*a):62,8 Energieeffizienzklasse B

Kaufpreis: 149.000,00 € - provisionsfrei für den Käufer

Courtagepassus: Die Courtage trägt der Verkäufer.

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete ca. 55 m² Wohnung liegt in guter und naturnaher Randlage von Willingen-Usseln in einem ruhigen Wohngebiet.

In dem gepflegten Gebäude befindet sich die Wohnung im Erdgeschoss und lässt sich über den Hauseingang und den Nebeneingang über die direkt angrenzende Garage erreichen.

In der Wohnung steht ein großer Wohnbereich mit Loggia, eine voll ausgestattete Küche (2018), ein gemütliches Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.

Die Loggia befindet sich Richtung Gartenseite und bietet einen schönen Weitblick in die Natur.

Geheizt wird im Haus mit einer effizienten Ölzentralheizung.

Anschlüsse für SAT-TV und Internet sind vorhanden.

Zur Wohnung gehört eine direkt angrenzende Garage und ein Stellplatz davor. Über die Garage gelangen Sie trockenen Fußes direkt in die Wohnung.

Hinter der Garage befindet sich ein separates ca. 14 m² Kellerabteil, das als Stauraum genutzt werden kann.

Im Untergeschoss des Gebäudes steht Ihnen ein hauseigenes beheizbares Hallenbad zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Aufgrund der naturnahen Ortsrandlage ist die Wohnung auch für Tierhalter attraktiv.

Die helle Wohnung bietet neben der Möglichkeit der Eigennutzung auch für Kapitalanleger und Vermieter eine interessante Wertanlage.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne ein Exposè mit weiteren Informationen zu.

Bei weiterem Interesse können Sie zudem gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Objekt-Nr.22W04

Reserviert! Zwei Wohnungen mit Doppelgarage, Garten und Unterstand

Ort: Hatzfeld-Holzhausen, Waldeck-Frankenberg (Kreis)

Objektart: 2 Wohnungen

Baujahr: 1982

Grundstücksgröße: 2.234 m² 

Wohnfläche Wohnung EG: ca. 166 m² 

Zimmer: 5 und voll ausgestattete Küche (2018), Bad mit Dusche und Badewanne

Wohnfläche Wohnung UG: ca. 51 m²

Zimmer: 2 mit Wohnküche, Bad mit Badewanne

Heizung: Gasentralheizung (2006), ca. 550 l Warmwasserspeicher, Pelletofen (Flur Wohnung EG)

Garten: Gartenanteil für beide Wohnungen

Besonderheiten: SAT-TV-Anschluss, Internet-Anschluss, 

Unterstand, Starkstromanschluss

Stellplätze: Doppelgarage, 5 Pkw-Stellplätze

Energieinformationen: Energieverbrauchsausweis,

Befeuerungsart: Gas, Baujahr:1982

Endenergieverbrauch kWh/(m²*a):95,46 Energieeffizienzklasse C

Kaufpreis: 199.000,00 € - provisionsfrei für den Käufer

Courtagepassus: Die Courtage trägt der Verkäufer.

Objektbeschreibung

Die zwei Wohnungen befinden sich in einem Wohnhaus in guter Lage von Holzhausen. Insgesamt befinden sich im Haus vier Wohneinheiten.

In der großen und modernen Wohnung im Erdgeschoss stehen ca. 166 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 51 m² Wohnung , die derzeit vermietet ist.

Mit den beiden Wohnung erwerben Sie zwei ca. 41 m² Kellerräume im Untergeschoss, einen Gartenanteil, eine ca. 46 m² Doppelgarage, 5 Pkw-Stellplätze und einen vermieteten Unterstand in einem auf dem Grundstück befindlichen Wirtschaftsgebäude.

In der modernen ca. 166 m² Wohnung befinden sich ein großer und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Balkonzugang, drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkonzugang, ein Büro, eine voll ausgestattete Küche (2018) und ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne. Im Flur der Wohnung kann zusätzlich ein Pelletofen genutzt werden.

Geheizt wird im Haus mit einer sparsamen Gaszentralheizung (2006).

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich die ca. 51 m² Wohnung mit einem Wohnbereich und Wohnküche, Bad mit Badewanne, Schlafzimmer und ca. 36 m² Terrasse.

Im Haus ist ein SAT-TV-Anschluss und Internetanschluss vorhanden.

Jeder Wohnung ist ein Gartenanteil zugeordnet.

Im auf dem Grundstück befindlichen Wirtschaftsgebäude befindet sich ein derzeit vermieteter Unterstand, der zusätzliche Nutzfläche bietet.

Mit der großen Doppelgarage im Haus und fünf zugehörigen Pkw-Stellplätzen auf dem Hof stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Die Wohnungen können selbst bewohnt, vermietet oder als Ferienwohnung genutzt werden.

Durch die vermietete Wohnung im Untergeschoss und den vermieteten Unterstand stehen dem Erwerber sofort Mieteinnahmen zur Verfügung.

Für Tierhalter ist die Lage des Hauses vorteilhaft, da man fußläufig in wenigen Metern im Grünen ist.

 

Für weitere Informationen zu den Wohnungen können Sie uns gerne kontaktieren.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne ein Exposè mit weiteren Informationen zu.

Bei weiterem Interesse können Sie zudem gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Objekt-Nr.22W03

Helle Erdgeschosswohnung mit Keller und Stellplatz in Münster

Ort: Münster-Roxel, Münster (Kreis)

Objektart: Wohnung

Baujahr: 1983

Wohnfläche: ca. 27 m²

Zimmer: 1 mit Küche, Bad mit Dusche, 

Loggia, ca. 5 m² Kellerabteil (DG)

Heizung: Ölzentralheizung (2015)

Besonderheiten: SAT-TV-Anschluss, Internet über DSL, Waschmaschinenanschluss im Bad, gemeinschaftlicher HWR (DG), gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Stellplatz: 1 (im Innenhof)

Energieinformationen: Energiebedarfsausweis,

Befeuerungsart: Öl, Baujahr:1983

Endenergieverbrauch kWh/(m²*a):144,6 Energieeffizienzklasse E

Kaufpreis: 149.000,00 € - provisionsfrei für den Käufer

Courtagepassus: Die Courtage trägt der Verkäufer.

Objektbeschreibung

Achtung: Bitte kontaktieren Sie uns zunächst über das Kontaktformular. Sie erhalten dann gerne ein ausführliches Exposè mit weiteren Informationen zur Wohnung.

 

In sehr guter und ruhiger Wohnlage von Münster-Roxel befindet sich die ca. 27 m ² Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. 

In der Wohnung steht ein großer Wohn- und Schlafbereich mit Wohnküche und Zugang zur Loggia, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein separates ca. 5 m² Kellerabteil, das praktischerweise als Stauraum dient. Zusätzlich kann ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller genutzt werden.

Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung (2015).

Ein Anschluss für SAT-TV und Highspeed-Internet ist vorhanden.

Im Außenbereich steht im gepflasterten Innenhof am Gebäude ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Zudem gibt es in der ruhig gelegenen Straße vor der Wohnanlage ausreichend öffentliche Stellplätze.

Die Wohnung ist derzeit bis Ende Juni 2022 befristet vermietet. Es stehen Ihnen somit sofort Mieteinnahmen zur Verfügung. Die Wohnung kann weiter vermietet oder selbst genutzt werden.

Aufgrund der gefragten Lage ist die Wohnung jederzeit kurzfristig neu vermietbar und somit für Vermieter und Kapitalanleger sehr interessant.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne ein Exposè mit weiteren Informationen zu.

Bei weiterem Interesse können Sie zudem gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

 

 

Unsere Objekte werden auf den führenden Immobilienportalen angeboten.

 

Wir erreichen so die größtmögliche Anzahl von Kaufinteressenten.

 

Der beste Weg für Käufer und Verkäufer!

 

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