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Wohnungen kaufen

Objekt-Nr.24W22

Neue Penthousewohnung mit ca. 60 m² Sonnenterrasse und 2 TG-Stellplätzen in top Lage von Gießen

Ort: Gießen, Gießen (Kreis)

Objektart: Penthousewohnung (Baujahr 2023, 3.OG)

Wohnfläche Wohnung: ca. 122 m²

Zimmer: 3 mit Wohnküche, Bad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC, Abst., Abst. auf Dachterrasse 

ca. 60 m² Dachterrasse

Heizung: Fernwärme (2022), Fußbodenheizung

Besonderheiten: Aufzug, Be- und Entlüftungsanlage, dreifach isolierverglaste Fenster, elektr. Rollläden, Glasfaserinternetanschluss, Bodentank im Wohn- und Essbereich vorinstalliert für Kücheninsel, Außenwasseranschluss für Außenwhirlpool

Tiefgaragenstellplätze: 2 

Energieinformationen: Energiebedarfsausweis, Befeuerungsart:Fernwärme Endenergiebedarf kWh(m²*a): 71,6

Nettokaltmiete / Monat: 1.600,00 €

Kaufpreis: 599.000,00 € - provisionsfrei für den Käufer

Courtagepassus: Die Courtage trägt der Verkäufer.

Willkommen im exklusiven Lebensraum dieser atemberaubenden Penthousewohnung!

Mit großzügigen 122 m² bietet sie ein Höchstmaß an Komfort und Stil, nur wenige Kilometer vom pulsierenden Stadtzentrum Gießens entfernt. Die Helligkeit und die ruhige Lage, gepaart mit einer ausgezeichneten Infrastruktur in unmittelbarer Nähe, machen dieses Zuhause zu einer Oase der Entspannung.

Vom 3. Obergeschoss aus können Sie einen herrlichen Ausblick auf den vorgelagerten Park genießen – ein perfekter Rückzugsort, um dem Alltag zu entfliehen.

Der barrierefreie Zugang zur Wohnung, sowohl vom Hauseingang als auch über den Aufzug, bietet höchsten Komfort. Optional steht Ihnen ein gepflegtes Treppenhaus zur Verfügung, über das die Wohnung erreicht werden kann.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Wohnküche und Abstellraum öffnet sich zu einer beeindruckenden 60 m² großen Sonnendachterrasse. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen.

Die beiden Schlafzimmer, eines davon vielseitig als Büro nutzbar, sowie das helle Bad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC und ein weiterer Abstellraum, bieten modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Die Sonnendachterrasse ist nicht nur ein Ort der Entspannung, sondern auch mit einem Außenwasseranschluss und einem praktischen Abstellraum ausgestattet. Perfekt für die Realisierung Ihrer persönlichen Outdoor-Oase mit einem Whirlpool.

Das Gebäude wird über Fernwärme beheizt, wobei eine effiziente Fußbodenheizung in der Penthousewohnung für wohlige Wärme sorgt.

Eine Be- und Entlüftungsanlage sowie elektrische Rollläden gewährleisten ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelles Internet und TV.

Ein besonderes Highlight sind die beiden zugehörigen Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage, inklusive optionaler E-Mobility-Ladestationen, unter dem Gebäude. So erreichen Sie Ihr Zuhause stets trockenen Fußes und sind gleichzeitig bereit für die Zukunft der Mobilität.

Derzeit ist die Penthousewohnung vermietet, was sie zu einer idealen Wertanlage für Kapitalanleger und Vermieter macht. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit zur Eigennutzung.

Für weitere, detaillierte Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Erleben Sie exklusives Wohnen in seiner besten Form!

 

Sie können uns gerne kontaktieren, ein Exposè mit weiteren Informationen und Fotos anfordern, einen Link für einen 360-Grad-Rundgang erhalten und einen Besichtigungstermin abstimmen.

Objekt-Nr.24W20

3-Zimmer-Wohnung in München, 2 Balkone, Garagenbox, Schwimmbad und toller Alpenblick

Ort: München, München (Kreis)

Objektart: Wohnung (14.OG)

Wohnfläche Wohnung: ca. 77 m²

Zimmer: 3 und Küche, Bad mit Badewanne, WC, Abst.,          2 Balkone, Kellerabteil auf Außenflur

Heizung: Gaszentralheizung (2006)

Besonderheiten: Schwimmbad mit Sauna (18.OG / Dach), Sonnendachterrasse mit 360-Grad-Panoramarundblick über München, 2 Aufzüge, TV-Anschluss, Internet über DSL, Waschküche, Trockenraum, Kinderwagenraum 

Stellplatz: Pkw-Stellplatz abschließbare Garagengitterbox im Parkhaus gegenüber

Energieinformationen: Energieverbrauchsausweis, Befeuerungsart: Gas Endenergieverbrauch kWh(m²*a): 122,9

Nettokaltmiete / Monat: 1.030,00 €

Kaufpreis: 419.000,00 € - provisionsfrei für den Käufer

Courtagepassus: Die Courtage trägt der Verkäufer.

Die idyllische 3-Zimmer-Wohnung, nur etwa 12 km vom pulsierenden Stadtzentrum Münchens entfernt, besticht durch ihre ruhige Lage und Helligkeit.

Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick über die Stadt bis hin zu den Alpen, während Sie sich im 14. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 86 Wohneinheiten befinden.

Der Zugang zur Wohnung gestaltet sich äußerst komfortabel dank der beiden Aufzüge und des gepflegten Treppenhauses des Gebäudes.

Die großzügig geschnittene Wohnung beeindruckt mit einem geräumigen Wohnbereich, der Zugang zum Balkon bietet, zwei Schlafzimmern, eins davon sogar mit eigenem Balkon, einer gut ausgestatteten Küche, einem Badezimmer mit Badewanne, einem separaten WC und einem praktischen Abstellraum. Ein zusätzlicher Stauraum auf dem Außenflur der Etage komplettiert das Raumangebot.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung, während bereits TV-Anschlüsse sowie schnelles Internet vorhanden sind.

Ein besonderes Highlight ist der zugehörige Pkw-Stellplatz mit einer abschließbaren Garagenbox im gegenüberliegenden Parkhaus.

Als Bewohner haben Sie zudem exklusiven Zugang zum Schwimmbad, zur Sauna und zur Sonnendachterrasse im obersten Geschoss des Gebäudes.

Weitere Annehmlichkeiten wie ein Hausmeisterservice, ein Waschraum, ein Trockenraum und ein Kinderwagenraum im Erdgeschoss sowie ein Müllschlucker machen das Leben in diesem Gebäude äußerst komfortabel.

Große grüne Wiesenflächen mit einem Teich direkt am Gebäude bieten Raum für Entspannung und Naturverbundenheit. Ein weitläufiger Kinderspielplatz rundet das Angebot ab.

Diese lichtdurchflutete Wohnung eignet sich nicht nur ideal für den Eigenbedarf, sondern stellt auch eine attraktive Wertanlage für Kapitalanleger und Vermieter dar.

Für detailliertere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 

Sie können uns gerne kontaktieren, ein Exposè mit weiteren Informationen anfordern und einen Besichtigungstermin abstimmen.

 

 

Unsere Objekte werden auf den führenden Immobilienportalen angeboten.

 

Wir erreichen so die größtmögliche Anzahl von Kaufinteressenten.

 

Der beste Weg für Käufer und Verkäufer!

 

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