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Häuser kaufen

Objekt-Nr.21AF01                                                                

Exklusives Landhaus in Alleinlage in Südfrankreich mit Gästehaus, Pool und großem Park

Ort: Mailhoc, Tarn (Departement), Okzitanien (Frankreich)

Objektart: Landhaus mit Gästehaus

Baujahr: 1870, 2005 modernisiert

Grundstücksfläche: ca. 5.274 m² 

Wohnfläche: ca. 212 m² 

Zimmer: 8 plus 2 Badezimmer, voll ausgestattete Küche, WC, 3 Abst., Weinkeller, Werkstatt

Heizung: Ölzentralheizung (1999), Kamin im Wohnbereich

Garten: eben, großer Park

Besonderheiten: 2 große Sonnenterrassen, Pool (Außen-schwimmbad) ca. 8 m x 4 m, elektr. Zufahrtstor mit Kamera,

SAT-TV, Internet über DSL, Photovoltaikanlage (ca. 5 kWp)

Stellplätze: 2 Garagen, Unterstellplatz Wohnmobil und mind. 10 Pkw-Stellplätze

Energieinformationen: Energiebedarfsausweis, Befeuerungsart: Öl, Baujahr: 1870, Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 226,0

Energieeffizienzklasse D

 

Kaufpreis: 429.000,00 € - provisionsfrei für den Käufer

Courtagepassus: Die Courtage trägt der Verkäufer.

Objektbeschreibung:

Das große und modernisierte Landhaus mit separatem Gästehaus liegt eingebettet in einem schönen mediterranen Park auf einem

ca. 5.274 m² Grundstück in ruhiger Alleinlage.

Insgesamt stehen ca. 212 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnfläche im Landhaus beträgt ca. 178 m² und die Wohnfläche im Gästehaus beträgt ca. 34 m².

Über einen repräsentativen Glasvorbau gelangt man in das Erdgeschoss des Landhauses. Hier befindet sich ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin, ein großzügiges Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, Schlafzimmer I und Bad I.

Über eine Steintreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier stehen drei weitere Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Badewanne zur Verfügung.

Im separaten Gästehaus kann ein fünftes Schlafzimmer mit großem Wandschrank, ein WC, ein Hauswirtschaftsraum, eine Werkstatt mit Zugang zu einem Weinkeller und zwei Abstellräume genutzt werden.

Geheizt wird im Landhaus und Gästehaus mit einer Ölzentralheizung und einem zusätzlichen Kaminofen im Wohnbereich im Erdgeschoss.

Ein SAT-TV-Anschluss ist vorhanden und schnelles Internet über DSL möglich.

Im Außenbereich lädt ein ebener parkähnlicher gepflegter Garten, mit Baumbestand und Weinreben, mehrere Sonnenterrassen und ein Schwimmbad zum Verweilen ein.

Zwei Garagen, ein Unterstellplatz für Wohnmobile und eine Vielzahl von Stellplätzen auf dem großzügigen Anwesen bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.

Das geräumige Landhaus ist aufgrund seiner Aufteilung auch für größere Familien geeignet.

Die Südausrichtung des Landhauses, die direkt angrenzenden Sonnenterrassen, das Schwimmbad und die Pflanzenvielfalt im Park vermitteln ein mediterranes Flair.

Im separate Gästehaus steht ein weiteres Schlafzimmer und weitere Nutzfläche zur Verfügung. Das Gästehaus kann auch vermietet werden.

Durch die Alleinlage des Grundstücks, ohne direkte Nachbarn, ist ein maximaler Schutz Ihrer Privatsphäre gegeben. Die naturnahe Lage ist zudem für Tierhalter sehr vorteilhaft.

Das exklusive Landhaus mit separatem Gästehaus ist nach Absprache bezugsbereit.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne ein Exposè mit weiteren Informationen zu.

Bei weiterem Interesse können Sie zudem gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Objekt-Nr.20E10                                                                

Gepflegtes Wohnhaus mit Einliegerwohnung und schönem Fernblick

Ort: Bromskirchen, Waldeck-Frankenberg (Kreis)

Objektart: Haus mit ELW und Nebengebäude

Baujahr: 1976

Grundstücksfläche: ca. 1.041 m² 

Wohnfläche: ca. 192 m² 

Zimmer: 5 plus 3 Badezimmer, voll ausgestattete Küche, Vorrat, begehb. Kleiderschrank

Heizung: Gaszentralheizung (2018) mit Warmwasserspeicher

Garten: eben

Besonderheiten: separater Eingang für ELW, Photovoltaikanlage (2009)*, Kabel-TV, Internet über DSL, Balkon, ca. 50 m² Terrasse, Freisitz

Nebengebäude: mit Garage und Geräteraum

Stellplätze: Carport und mind. 5 Stellplätze auf gepflastertem Hof 

Energieinformationen: Energiebedarfsausweis, Befeuerungsart: Gas, Baujahr: 1976, Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 141,5

Energieeffizienzklasse E

 

Kaufpreis: 239.000,00 € - provisionsfrei für den Käufer

Courtagepassus: Die Courtage trägt der Verkäufer. *Photovoltaikanlage wird auf VHB separat zum Kauf angeboten.

Objektbeschreibung:

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in guter Ortslage von Bromskirchen, auf einem ca. 1.041 m² Grundstück.

Insgesamt stehen ca. 192 m² Wohnfläche auf drei Etagen zur Verfügung. Durch einen separaten Nebeneingang kann das Untergeschoss als Einliegerwohnung genutzt werden. Eine Photovoltaikanlage (2009) ermöglicht zusätzliche Einnahmen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Balkon, eine voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten von Miele, zwei flexibel nutzbare Zimmer und ein Bad mit Badewanne.

Über eine Treppe erreicht man das Dachgeschoss. Hier stehen ein gemütliches Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und ein Bad mit Eckbadewanne und Dusche zur Verfügung.

Das Untergeschoss kann vom Erdgeschoss über eine Treppe sowie über einen separaten Nebeneingang erreicht werden. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Vorratsraum und ein Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss und der Zähler der Photovoltaikanlage.

Geheizt wird im Haus mit einer effizienten Gaszentralheizung (2018) mit Warmwasserspeicher.

Ein Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden und Internet über DSL möglich.

Im Außenbereich lädt ein ebener Garten mit ca. 50 m² Terrasse und ein Freisitz am Hauseingang zum Verweilen ein. Ein Nebengebäude mit Garage und praktischem Geräteraum befindet sich direkt am Haus.

Durch ein Carport und eine Vielzahl von Stellplätzen aufm dem gepflasterten Hof stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Das gepflegte Haus kann aufgrund seiner Aufteilung als klassisches Familienhaus genutzt werden.

Das Untergeschoss mit separatem Nebeneingang kann selbst genutzt oder vermietet werden.

Die Photovoltaikanlage wurde 2009 in Betrieb genommen. Hier ist noch eine attraktive hohe monatliche Einspeisevergütung bis mindestens 2029 garantiert und darüber hinaus weitere Einspeisevergütungen. Die Photovoltaikanlage wird auf Verhandlungsbasis separat zum Kauf angeboten.

Vom Balkon und Grundstück bietet sich ein schöner Fernblick ins Nuhnetal und auf Hallenberg. Der gute Abstand zur Nachbarschaft gewährt Ihnen einen guten Schutz Ihrer Privatsphäre. Der eingezäunte Garten ist für Tierhalter sehr vorteilhaft.

Das Haus ist nach Absprache bezugsbereit.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne ein Exposè mit weiteren Informationen zu.

Bei weiterem Interesse können Sie zudem gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Objekt-Nr.20D01                                                                     

Großes Doppelhaus mit zusätzlichem Waldgrundstück in Frankenberg (Eder)

Ort: Frankenberg, Waldeck-Frankenberg (Kreis)

Objektart: Doppelhaus

Baujahr: 1929 und 1985

Grundstücksfläche: ca. 3.635 m² (ca. 1.420 m² Grundstück und ca. 2.215 m² Waldgrundstück)

Wohnfläche: ca. 250 m² (ca. 150 m² linke DHH und ca. 100 m² rechte DHH)

Zimmer: 9 

plus 3 Badezimmer, 2 Küchen, 2 HWR, Abst., Kellerraum

Heizung: Ölzentralheizung (2010), ca. 6.000 l Öltanks

offener Kamin (linke DHH), gemauerter Kaminofen (rechte DHH)

Garten: mit Terrasse, 2 Freisitzen

Besonderheiten: separater Eingang zu jeder Haushälfte, Balkon, SAT-TV, Internet über DSL, 

2 Garage und mind. 2 Stellplätze

Energieinformationen: Energiebedarfsausweis, Befeuerungsart: Öl, Baujahr: 1929 u. 1985, Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 227,6

Energieeffizienzklasse G

 

Kaufpreis: 269.000,00 € - provisionsfrei für den Käufer

Courtagepassus: Die Courtage trägt der Verkäufer.

Objektbeschreibung:

Das große Doppelhaus befindet sich in guter Aussichtslage von Frankenberg (Eder) auf einem ca. 1.420 m² Grundstück. Dazu gehört ein angrenzendes ca. 2.215 m² Waldgrundstück. Insgesamt stehen ca. 3.635 m³ Grundstück zur Verfügung.

Durch zwei separate Eingangsbereiche der Doppelhaushälften ist eine räumliche Trennung gegeben.

In der linken Doppelhaushälfte mit ca. 150 m² stehen ein Wohnbereich mit offenem Kamin, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, ein Hauswirtschaftsraum und ein Kellerraum zur Verfügung. Über eine Treppe erreicht man das Obergeschoss. Hier können drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkonzugang und ein Badezimmer genutzt werden. Der über dem Obergeschoss befindliche Dachboden bietet weiteren Stauraum.

In der rechten Doppelhaushälfte mit ca. 100 m² Wohnfläche ist im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungsraum und ein Raum für die ca. 6.000 l Öltanks. Über eine Treppe erreicht man das modern gestaltete Obergeschoss. Das Obergeschoss überzeugt durch einen offenen Wohnbereich mit gemauertem Kaminofen, Zugang zu Balkon und Terrasse, eine voll ausgestattete Küche (2015) und ein Bad mit Whirlpool und Dusche. Vom Balkon bietet sich ein traumhafter Ausblick auf Frankenberg.

Die platzsparende Mittelholmtreppe im Wohnbereich verbindet das Obergeschoss mit dem Dachgeschoss. Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer, eine Galerie und ein Abstellraum zu Verfügung.

Geheizt wird im Haus mit einer Ölzentralheizung (2010). Optional kann ein offener Kamin in der linken Haushälfte, ein gemauerter Kaminofen und eine Infrarotheizung im Wohnbereich der rechten Haushälfte genutzt werden.

Ein SAT-TV-Anschluss ist vorhanden und Internet über DSL möglich.

Im Außenbereich laden zwei Balkone, eine Terrasse, zwei Freisitze und ein Garten zum Verweilen ein. Von vielen Seiten bietet sich ein schöner Ausblick auf Frankenberg.

Es stehen mindestens zwei Garagen auf Straßenhöhe und weitere Pkw-Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung.

Das Haus kann aufgrund seiner praktischen Aufteilung als Doppelhaus weiterhin genutzt werden.

Beide Doppelhaushälften können über einen separaten Eingang erreicht werden und können so auch getrennt voneinander genutzt und vermietet werden.

Soll das Doppelhaus komplett selbst genutzt werden, kann durch einen Durchbruch eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² entstehen.

Dieses große Doppelhaus bietet viel Potential und ist nach Absprache bezugsbereit.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposè mit weiteren Informationen zum Haus.

Bei weiterem Interesse können Sie zudem gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Objekt-Nr.19X01                                                                      

Exklusive Villa mit großem Wellnessbereich in traumhafter Naturlage

Ort: Waldeck-Frankenberg (Kreis)

Objektart: Villa

Baujahr: 2008

Grundstücksfläche: ca. 6.912 m²

Wohnfläche: ca. 578 m² auf 3 Etagen

Zimmer: 10

plus 3 Badezimmer, Küche, HWR, Werkstatt, 3 Abst.

Heizung: Gaszentralheizung und 2 Kaminöfen

Garten: großer Südgarten

Besonderheiten: großer Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna, Fitnessraum u.v.m.

Garagen und Stellplätze: mind. 10

Energieinformationen: Energieverbrauchsausweis, Befeuerungsart: Gas, Baujahr: 2008,

Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 58,6 Energieeffizienzklasse B

 

Kaufpreis: 1.390.000,00 € - provisionsfrei für den Käufer

Courtagepassus: Die Courtage trägt der Verkäufer.

Objektbeschreibung:

Diese exklusive Villa mit großem Wellnessbereich in traumhafter Naturlage befindet sich in diskreter Vermarktung.

Ein ausführliches Exposè mit weiteren Informationen und einen Link für einen 360-Grad-Rundgang erhalten Sie gerne auf Nachfrage.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Sie weitere Informationen erst nach vorheriger Prüfung erhalten.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

 

 

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