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Häuser kaufen

Objekt-Nr.22E03                                     

Ruhiges Wohnen mit traumhaftem Garten

Ort: Frankenberg-Wangershausen, 

Waldeck-Frankenberg (Kreis)

Objektart: Haus 

Baujahr: Haus: ca.1900, Anbau ca.1950

Grundstücksfläche: ca. 1.858 m²

Wohnfläche Haus: ca. 137 m²

Zimmer Haus: 5 und Küche, Bad, Abst.

Keller: unterkellert 

Heizung: Nachtspeicherheizung, Holzofen (Küche OG)

Garten: eben

Besonderheiten: SAT-TV-Anschluss, Internet über DSL, doppelt verglaste Holzfenster, Wirtschaftsgebäudeteil mit Scheune, Gartenhaus

Stellplätze: 2 Garagen, mind. 4 Pkw-Stellplätze

Energieinformationen: wird laut GEG aufgrund von Denkmalschutz nicht benötigt

Kaufpreis: 159.000,00 € - provisionsfrei für den Käufer

Courtagepassus: Die Courtage trägt der Verkäufer.

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus mit Wirtschaftsgebäudeteil und zwei Garagen befindet sich in zentraler Ortsrandlage von Frankenberg-Wangershausen auf einem ca. 1.858 m² Grundstück.

Die Stadt Frankenberg (Eder) ist in fünf Autominuten sehr gut erreichbar.

Insgesamt stehen ca. 137 m² Wohnfläche auf zwei Etagen zur Verfügung. Davon ca. 95 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss und

ca. 42 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss.

Das Haus ist unterkellert.

Eine Dachbodenfläche, die vom 2.Obergesschoss betreten werden kann bietet weiteres Ausbaupotential.

Im 1.Obergeschoss befinden sich ein Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche mit zusätzlichem Holzofen, ein Bad mit Badewanne und ein Abstellraum. Der Abstellraum kann als Speiskammer genutzt werden und bietet direkten Zugang zum großen Garten.

Über eine Treppe erreicht man vom 1.Obergeschoss die Räume im 2. Obergeschoss. Hier können zwei Schlafzimmer und ein Büro genutzt werden. Die angrenzende Dachbodenfläche kann als Stauraum oder für den Ausbau verwendet werden.

Geheizt wird im Haus mit (Elektro-) Nachtspeicherheizungen.

Ein SAT-TV-Anschluss ist vorhanden und Internet über DSL möglich.

Im Erdgeschoss finden sich praktischerweise zwei Kellerräume und eine Werkstatt. Im mit dem Haus verbundenen Wirtschaftsgebäudeteil stehen zwei Garagen und eine Scheune zur Verfügung.

Am Wirtschaftsgebäude befindet sich ein Gartenhaus mit schönem Blick auf den großen Garten.

Im Außenbereich lädt ein traumhafter großer Garten mit schönem Weitblick in die Natur zum Verweilen ein.

Mit den zwei Garagen im Haus und den mindestens vier Pkw-Stellplätzen aufm dem Hof stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Das Haus eignet sich aufgrund seiner Aufteilung bevorzugt als Einfamilienhaus und als Ferienhaus.

Die Flächen im Erdgeschoss, im Wirtschaftsgebäude mit Scheune und der Dachboden bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Die naturnahe Randlage ist auch für Tierhalter vorteilhaft.

Nach Absprache ist das Haus bezugsbereit.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne ein Exposè mit weiteren Informationen zu.

Bei weiterem Interesse können Sie zudem gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

 

 

Unsere Objekte werden auf den führenden Immobilienportalen angeboten.

 

Wir erreichen so die größtmögliche Anzahl von Kaufinteressenten.

 

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