Objektbeschreibung:

Das große Doppelhaus befindet sich in guter Aussichtslage von Frankenberg (Eder) auf einem ca. 1.420 m² Grundstück. Dazu gehört ein angrenzendes ca. 2.215 m² Waldgrundstück. Insgesamt stehen ca. 3.635 m³ Grundstück zur Verfügung.

Durch zwei separate Eingangsbereiche der Doppelhaushälften ist eine räumliche Trennung gegeben.

In der linken Doppelhaushälfte mit ca. 150 m² stehen ein Wohnbereich mit offenem Kamin, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, ein Hauswirtschaftsraum und ein Kellerraum zur Verfügung. Über eine Treppe erreicht man das Obergeschoss. Hier können drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkonzugang und ein Badezimmer genutzt werden. Der über dem Obergeschoss befindliche Dachboden bietet weiteren Stauraum.

In der rechten Doppelhaushälfte mit ca. 100 m² Wohnfläche ist im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungsraum und ein Raum für die ca. 6.000 l Öltanks. Über eine Treppe erreicht man das modern gestaltete Obergeschoss. Das Obergeschoss überzeugt durch einen offenen Wohnbereich mit gemauertem Kaminofen, Zugang zu Balkon und Terrasse, eine voll ausgestattete Küche (2015) und ein Bad mit Whirlpool und Dusche. Vom Balkon bietet sich ein traumhafter Ausblick auf Frankenberg.

Die platzsparende Mittelholmtreppe im Wohnbereich verbindet das Obergeschoss mit dem Dachgeschoss. Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer, eine Galerie und ein Abstellraum zu Verfügung.

Geheizt wird im Haus mit einer Ölzentralheizung (2010). Optional kann ein offener Kamin in der linken Haushälfte, ein gemauerter Kaminofen und eine Infrarotheizung im Wohnbereich der rechten Haushälfte genutzt werden.

Ein SAT-TV-Anschluss ist vorhanden und Internet über DSL möglich.

Im Außenbereich laden zwei Balkone, eine Terrasse, zwei Freisitze und ein Garten zum Verweilen ein. Von vielen Seiten bietet sich ein schöner Ausblick auf Frankenberg.

Es stehen mindestens zwei Garagen auf Straßenhöhe und weitere Pkw-Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung.

Das Haus kann aufgrund seiner praktischen Aufteilung als Doppelhaus weiterhin genutzt werden.

Beide Doppelhaushälften können über einen separaten Eingang erreicht werden und können so auch getrennt voneinander genutzt und vermietet werden.

Soll das Doppelhaus komplett selbst genutzt werden, kann durch einen Durchbruch eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² entstehen.

Dieses große Doppelhaus bietet viel Potential und ist nach Absprache bezugsbereit.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposè mit weiteren Informationen zum Haus.

Bei weiterem Interesse können Sie zudem gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Objektbeschreibung:

Das große Fachwerkhaus mit Wirtschaftsgebäuden befindet sich in ruhiger und naturnaher Ortsrandlage von Rosenthal-Roda auf einem ca. 1.529 m² Grundstück. Optional kann zusätzliche Grundstücksfläche Weideland von einem direkt angrenzenden über

5.000 m² Nachbargrundstück erworben werden.

Insgesamt stehen ca. 225 m² Wohnfläche auf drei Etagen zur Verfügung. Zudem bietet ein Dachboden weiteres Ausbaupotential.

Im Erdgeschoss können ein modernes Bad, ein Abstellraum um drei Kellerräume genutzt werden.

Über eine breite Treppe gelangt man ins 1. Obergeschoss. Hier stehen ein Wohnbereich, eine voll ausgestattete Küche mit praktischer Speisekammer, ein Schlafzimmer und ein Büro zur Verfügung.

Das 2. Obergeschoss bietet einen Wohnbereich, drei Schlafzimmer und einen Abstellraum. Vom 2. Obergeschoss führt eine Treppe zum Dachboden. Hier bietet sich weiteres Ausbaupotential und weiterer Stauraum.

Geheizt wird im Haus mit Elektro-/Nachspeicherheizungen. Zusätzlich kann ein Holzofen in der Küche (1.OG) genutzt werden. Pläne für eine mögliche Umstellung des Heizsystems liegen bereits vor und können Ihnen gerne gezeigt werden.

Ein SAT-TV-Anschluss ist vorhanden und Internet über DSL möglich.

Im Außenbereich lädt ein ebener Garten, im Bereich hinter den Wirtschaftsgebäuden, zum Verweilen ein.
Die an das Wohnhaus angrenzenden Wirtschaftsgebäude bestehen aus Scheunen, Stallungen und einem geräumigem Geräteraum.
Zwei Garagen und eine Vielzahl von Stellplätzen aufm dem gepflasterten Hof bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Das geräumige Haus ist aufgrund seiner Aufteilung auch für größere Familien geeignet.
Die naturnahe Randlage ist für Tierhalter sehr vorteilhaft.Die Wirtschaftsgebäude bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Optional kann weitere direkt an das Grundstück angrenzende Fläche vom derzeitigen Eigentümer erworben werden.
Das Fachwerkwohnhaus ist ein Kulturdenkmal und steht unter Denkmalschutz. Daher kann auf ein Förderprogramm zur Dorfentwicklung zurückgegriffen werden.
Für das Wohnhaus kann eine maximale Förderung in Höhe von 60.000 € (d.h. max. 35 % der Nettoinvestitionskosten), für das Wirtschaftsgebäude, das kein Kulturdenkmal ist, kann eine maximale Förderung in Höhe von 45.000 € (d. h. max. 35 % der Nettoinvestitionskosten) erstattet werden.
Für die Förderung in Frage kommen Investitionen mit einer Mindestsumme von netto 10.000 Euro.Belaufen sich beispielsweise die Nettoinvestitionskosten am Wohnhaus auf ca. 170.000 €, kann eine Förderung in Höhe von ca. 60.000 € erfolgen. Betragen die Nettoinvestitionskosten beim Wirtschaftsgebäude auf ca. 129.000 €, kann eine Förderung in Höhe von ca. 45.000 € beantragt
werden. Auch ein Scheunenförderprogramm kann genutzt werden, in dem bei einer Investition von 600.000 € eine Förderung von bis zu 200.000 € möglich sind, wenn im Wirtschaftsgebäude bis zu drei Wohneinheiten entstehen.
Weitere Informationen zu den Förderprogrammen lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.
Das Haus ist nach Absprache bezugsbereit.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposè mit weiteren Informationen zum Haus.

Bei weiterem Interesse können Sie zudem gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Objektbeschreibung:

Diese exklusive Villa mit großem Wellnessbereich in traumhafter Naturlage befindet sich in diskreter Vermarktung.

Ein ausführliches Exposè mit weiteren Informationen und einen Link für einen 360-Grad-Rundgang erhalten Sie gerne auf Nachfrage.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Sie weitere Informationen erst nach vorheriger Prüfung erhalten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.