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Häuser kaufen

Objekt-Nr.19X01                                                                      Exklusive Villa mit großem Wellnessbereich in traumhafter Naturlage

Ort: Waldeck-Frankenberg (Kreis)

Objektart: Villa

Baujahr: 2008

Grundstücksfläche: ca. 6.912 m²

Wohnfläche: ca. 578 m² auf 3 Etagen

Zimmer: 10

plus 3 Badezimmer, Küche, HWR, Werkstatt, 3 Abst.

Heizung: Gaszentralheizung und 2 Kaminöfen

Garten: großer Südgarten

Besonderheiten: großer Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna, Fittnessraum u.v.m.

Garagen und Stellplätze: mind. 10

Energieinformationen: Energieverbrauchsausweis, Befeuerungsart: Gas, Baujahr: 2008, Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 58,6

 

Kaufpreis: 1.390.000,00 € - provisionsfrei für den Käufer

Courtagepassus: Die Courtage trägt der Verkäufer.

Objektbeschreibung:

Diese exklusive Villa mit großem Wellnessbereich in traumhafter Naturlage befindet sich in diskreter Vermarktung.

Ein ausführliches Exposè mit weiteren Informationen und einen Link für einen 360-Grad-Rundgang erhalten Sie gerne auf Nachfrage.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Sie weitere Informationen erst nach vorheriger Prüfung erhalten.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objekt-Nr.20E02                                                                                Naturnahes Wohnen mit großem Garten und schönem Ausblick

Ort: Bromskirchen-Neuludwigsdorf, Waldeck-Frankenberg (Kreis)

Objektart: Wohnhaus 

Baujahr: 1979

Grundstücksfläche: ca. 951 m²

Wohnfläche: ca. 118 m² 

Zimmer: 5 plus 2 Badezimmer, Küche, Gäste-WC, HWR, Hobbyraum, 5 Abst. 

Keller: unterkellert

Heizung: Gasentralheizung, ca. 2.700 l Flüssiggastank, Kamin (Wohnbereich im EG),

Garten: großer Südgarten mit Gerätehaus

Besonderheiten: Einliegerwohnung möglich, Dach gedämmt, Stauraum Dachschrägen, Südwestbalkon, 

doppelt verglaste Fenster mit Rollläden, SAT-TV,
Kriechkeller, Sichtschutz durch immergrüne Hecke, Carport
, mind. 4 Pkw-Stellplätze

 

Kaufpreis: 149.000,00 € - provisionsfrei für den Käufer

Courtagepassus: Die Courtage trägt der Verkäufer.

Objektbeschreibung:

In ruhiger und naturnaher Waldrandrandlage von Bromskirchen-Neuludwigsdorf befindet sich dieses massiv gebaute Haus.

Auf drei Etagen stehen insgesamt ca. 118 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Im Erdgeschoss findet sich ein großer und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin und Zugang zum Südbalkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und ein Abstellraum.

Über eine Treppe erreicht man das Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern, einem Gäste-WC und zwei Abstellräumen im Bereich der Dachschrägen.

Im Untergeschoss steht ein viertes Schlafzimmer mit Terrasse zur Verfügung. Zudem ist auf dieser Etage noch ein Bad mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum, ein Hobbyraum und ein Kriechkeller bieten weiteren Stauraum.

Geheizt wird im Haus mit einer Gaszentralheizung. Im Wohnbereich im Erdgeschoss schafft ein Kamin eine gemütliches Atmosphäre. Der Kamin ist an das Heizungssystem angeschlossen.

Ein SAT-Anschluss ist vorhanden.

Im Außenbereich lädt ein Südbalkon und eine Südterrasse und ein großer Garten zum Verweilen ein. Am Haus kann ein Gerätehaus genutzt werden.

Das Grundstück ist größtenteils mit einer immergrünen Hecke eingesäumt, somit ist ein Sichtschutz und Schutz Ihrer Privatsphäre gegeben.

Das Carport am Haus kann als überdachter Stellplatz oder Freisitz genutzt werden.

Mindestens 4 Pkw-Stellplätze stehen direkt in der breiten Hauseinfahrt zur Verfügung.

Das Haus kann aufgrund seiner praktischen Aufteilung mit vier Schlafzimmern dauerhaft bewohnt, als Ferienhaus genutzt, oder vermietet werden.

Durch die naturnahe Lage kann man sich bereits nach kurzer Zeit sehr gut erholen. Das Haus ist auch für Tierhalter sehr vorteilhaft.

Nach Absprache ist das Haus bezugsbereit.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposè mit weiteren Informationen zum Haus.

Bei weiterem Interesse können Sie zudem gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Objekt-Nr.19E07                                                                                Viel Platz für die Familie, großes Wirtschaftsgebäude und ca. 2 km bis Willingen

Ort: Willingen-Schwalefeld, Waldeck-Frankenberg (Kreis)

Objektart: Wohnhaus mit Wirtschaftsgebäude

Baujahr: vor 1923

Grundstücksfläche: ca. 1.631 m²

Wohnfläche: ca. 175 m² 

Zimmer: 6

plus Badezimmer, Küche, Gäste-WC, Abst.

Keller: teilweise unterkellert

Heizung: Ölzentralheizung (1986) 

Garten: großer Südgarten

Besonderheiten: Wirtschaftsgebäude mit 3 großen Garagen,

mind. 400 m² Nutzfläche, Scheune, Traktorgarage,
Küche, Kühlraum, 3 Garagen, Schuppen

Energieinformationen: Energiebedarfsausweis, Befeuerungsart: Öl, Baujahr: vor 1923, Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 326,8

Energieeffizienklasse H

 

Kaufpreis: 139.000,00 € - provisionsfrei für den Käufer

Courtagepassus: Die Courtage trägt der Verkäufer.

Objektbeschreibung:

Das Haus mit großem Wirtschaftsgebäude befindet sich im Willinger Ortsteil Schwalefeld.

Insgesamt stehen ca. 175 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen zur Verfügung. Zudem bietet ein

ca. 95 m² Dachgeschoss weiteres Ausbaupotential. Das Gebäude ist teilweise unterkellert.

Im Erdgeschoss können ein Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche, ein Abstellraum und ein Gäste-WC genutzt werden.

Über eine Treppe erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein Büro.

Geheizt wird im Haus mit einer Ölzentralheizung.

Ein SAT-TV-Anschluss ist vorhanden.

Im Außenbereich lädt ein großer Garten am Haus zum Verweilen ein.

Das angrenzende Wirtschaftsgebäude mit Traktorgaragen, drei großen Garagen, Küche, Kühlraum, Scheune und Schuppen bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.

Eine Modernisierung und teilweise Sanierung der Wohnräume und Austausch der Heizung ist zu empfehlen.

Das geräumige Haus kann aufgrund seiner praktischen Aufteilung auch von größeren Familien bewohnt werden. Die naturnahe Lage ist für Tierhalter sehr vorteilhaft.

Das Wirtschaftsgebäude bietet zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine landwirtschaftliche Nutzung, Vermietung eines Gebäudeteils und der Garagen, oder Umnutzung und Ausbau des Wirtschaftsgebäudes zu Ferienwohnungen, speziell aufgrund der Nähe zu Willingen, bietet sich an.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposè mit weiteren Informationen und Fotos zum Haus.
Bei weiterem Interesse können Sie zudem gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Objekt-Nr.18D04                                                                          Renditestarke Kapitalanlage Wohnung und Ladenlokal

Ort: Hallenberg, Hochsauerland (Kreis)

Objektart: Doppelhaushälfte 

Baujahr: 1960

Grundstücksfläche: ca. 100 m²

Wohnfläche: ca. 101 m²

Zimmer: 3, Badezimmer: 2, Küche: 1

Befeuerungsart: Gas, Heizung: Gaszentralheizung (2002)

Stellplatz: 1, Carport möglich

Nutzfläche: ca. 32 m² Ladenlokal mit WC

Befeuerungsart: Strom, Heizung: Nachtspeicherheizung

Besonderheiten: DSL, SAT, Terrasse, Dämmung Dach und Außenwand, doppelt verglaste Kunststofffenster

Energieinformationen Wohnung: Energiebedarfsausweis, Befeuerungsart: Gas, Baujahr: 1960, Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 116,8

Energieeffiezienzklasse D

Energieinformationen Ladenlokal: Energieverbrauchsausweis, Befeuerungsart: Strom, Baujahr: 1960, Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 110,1

Energieeffiezienzklasse D

Jahresnettokaltmiete: ca. 7.440,00 €

 

Kaufpreis: 89.000,00 € 

Courtagepassus: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis trägt der Käufer.

Objektbeschreibung:

Die voll vermietete Doppelhaushälfte mit Wohnung und Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage von Hallenberg.

Im Untergeschoss kann ein modernes ca. 32 m² Ladenlokal mit separatem Eingang und großem Schaufenster genutzt werden.

Von der hinteren Hausseite ist eine 3-geschossige Wohnung, die sich über dem Ladenlokal befindet, zu erreichen. Insgesamt stehen in der Wohnung ca. 101 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Das Erdgeschoss der Wohnung besteht aus Küche und angrenzendem Wohnbereich. Über eine Treppe erreicht man das Obergeschoss. Im Obergeschoss kann ein Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne genutzt werden. Vom Obergeschoss führt eine Treppe ins Dachgeschoss. Im Dachgeschoss steht ein weiteres Schlafzimmer und eine Bad mit Dusche zur Verfügung.

Geheizt wird in der Wohnung mit einer Gaszentralheizung. Im Ladenlokal im Untergeschoss sorgt eine effiziente Nachtspeicherheizung für Wärme.

Ein SAT-TV-Anschluss ist vorhanden und Internet über DSL möglich.

Ein Pkw-Stellplatz hinterm Haus und einige öffentliche Stellplätze direkt am Haus bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Auf dem Pkw-Stellplatz kann ein Carport errichtet werden.

Die voll vermietete Doppelhaushälfte kann weiterhin als ideales Kapitalanlageobjekt genutzt werden. Der Zuschnitt des Grundstücks ohne Gartenanteil gestaltet sich vor allem für Kapitalanleger von Vorteil, da keine Gartenpflege anfällt. Durch die volle Vermietung von Wohnung und Ladenlokal können direkt Mieteinnahmen erzielt werden.

Die getrennten Eingänge von Wohnung und Ladenlokal ermöglichen eine vielfältige Nutzung des Gebäudes. Eine Eigennutzung der Wohnung und weiterhin Vermietung des Ladenlokals, oder komplette Eigennutzung des Gebäudes ist ebenfalls möglich.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposè mit weiteren Informationen und Fotos zum Haus.
Bei weiterem Interesse können Sie zudem gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

 

 

Unsere Objekte werden auf den führenden Immobilienportalen angeboten.

 

Wir erreichen so die größtmögliche Anzahl von Kaufinteressenten.

 

Der beste Weg für Käufer und Verkäufer!

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