Dieses gepflegte Wohnhaus liegt in einer begehrten Wohnlage von Gleidorf, nur ca. 3 km von Schmallenberg entfernt. Die ruhige und attraktive Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Erholung suchen.

Das Haus steht auf einem liebevoll angelegten ca. 733 m² großen Grundstück, das reichlich Platz zum Entspannen und Gestalten bietet. Die großzügige Wohnfläche von ca. 148 m² ermöglicht eine flexible Nutzung: Das Haus eignet sich hervorragend als klassisches Einfamilienhaus, kann jedoch dank des separaten Eingangs im Untergeschoss auch um eine Einliegerwohnung ergänzt werden – perfekt für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Darüber hinaus bietet das ca. 112 m² große Dachgeschoss wertvolle Ausbaureserven für zusätzlichen Wohnraum oder Stauraum.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch den Kaminofen eine besonders gemütliche Atmosphäre erhält. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Eine Küche, ein Badezimmer mit barrierefreier Dusche sowie drei Schlafzimmer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche sowie praktische Nebenräume, darunter eine Garage, ein Hauswirtschaftsraum und ein Heizungsraum. Dank des separaten Eingangs kann dieser Bereich ideal als eigenständige Wohneinheit genutzt werden.

Das ca. 112 m² große Dachgeschoss eröffnet weitere Möglichkeiten – ob als zusätzlicher Wohnraum, Hobbybereich oder Stauraum. Ihrer Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt!

Die technische Ausstattung des Hauses ist modern und effizient: Eine Gaszentralheizung (2014) mit Warmwasserspeicher sorgt für angenehme Wärme. SAT-TV und schnelles DSL-Internet sind ebenfalls verfügbar.

Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Der gepflegte Garten mit Freisitz, Beeten und einem Gerätehaus lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Für Tierliebhaber bietet sich die Möglichkeit, einen Teil des Grundstücks einzuzäunen. Zudem liegt der Ortsrand nur wenige Meter entfernt – perfekt für Spaziergänge in der Natur.

Für Fahrzeuge stehen eine Garage im Haus sowie mindestens zwei Stellplätze auf dem Hof  zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten finden sich in der Straße.

Ob als Einfamilienhaus, für eine größere Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung – dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten und lässt sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Dieses charmante Zuhause kann nach Absprache zeitnah bezogen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne ein Exposè mit weiteren Informationen zu.

Bei weiterem Interesse können Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Ein einzigartiges Wohlfühl-Zuhause mit Charme und Nachhaltigkeit

Dieses umfassend ökologisch sanierte und modernisierte Wohnhaus ist ein echtes Unikat – ein Ort, an dem Nachhaltigkeit, Stil und Wohnkomfort auf besondere Weise harmonieren. Inmitten einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Haina (Kloster) erstreckt sich das Anwesen auf einem großzügigen 1.036 m² großen Grundstück, das viel Raum für Erholung, Entfaltung und Naturgenuss bietet.

Bereits beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Mit viel Liebe zum Detail wurden edle Materialien, warme Farben und stilvolle Möbel perfekt kombiniert, sodass ein einzigartiges Ambiente entsteht. Auf ca. 176 m² Wohnfläche genießen Sie ein behagliches Zuhause mit modernem Komfort und einer naturnahen, gesunden Wohnqualität.

Wohnbereich – Eleganz trifft Gemütlichkeit

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der mit einem wasserführenden Kaminofen (2017) für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige, voll ausgestattete Küche mit 

angrenzender Veranda bietet direkten Zugang zum idyllischen Garten – ein perfekter Ort für gemütliche Stunden im Freien. Ergänzt wird diese Etage durch ein praktisches Büro sowie ein stilvolles Bad mit Dusche.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo drei charmante Schlafzimmer auf Sie warten – eines davon wird aktuell als Ankleide genutzt. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC runden diese Wohnebene ab.

Das Haus ist voll unterkellert. Im  Kellergeschoss bieten Ihnen rund 80 m² zusätzliche Nutzfläche vielfältige Möglichkeiten: ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Hobbyraum sowie zwei Lagerräume. Die Ölzentralheizung (Viessmann Vitola biferral) mit 3.600 l Tanks und einem 1.000 l Warmwasserspeicher für den Kaminofen sorgt für ein effizientes Heizsystem.

Ökologische Bauweise für ein gesundes Wohnklima

Besonderen Wert wurde auf eine nachhaltige und gesunde Bauweise gelegt: Naturökologischer Lehmputz an den Innenwänden speichert Wärme und schafft ein angenehmes Raumklima. Das Haus ist von außen verschindelt und innen gedämmt – optimal geschützt vor Witterungseinflüssen. Das Dach wurde 2015 mit glasierten Ziegeln neu eingedeckt und gedämmt, während im Zuge der umfassenden Sanierung (2015–2017) auch Fenster, Türen, Bodenbeläge sowie Strom-, Wasserleitungen und Heizkörper erneuert wurden.

Gartenparadies mit Schwimmteich, Sauna und Whirlpool

Der liebevoll angelegte Garten ist eine Oase der Ruhe: Ein natürlicher Schwimmteich lädt zum Eintauchen ein, während der Whirlpool und die Sauna im angrenzenden Wirtschaftsgebäude für entspannende Momente sorgen. Eine Photovoltaikanlage auf dem Wirtschaftsgebäude kann für die Beheizung von Whirlpool und  Sauna genutzt werden. Die Outdoorküche im Wirtschaftsgebäude ist ideal für gesellige Sommerabende mit Familie und Freunden.

Perfekte Infrastruktur & Privatsphäre

Dank LAN-Verkabelung in den meisten Zimmern ist Homeoffice mit schnellem Internet problemlos möglich. Ein SAT-TV-Anschluss ist vorhanden.

In jedem Raum wurden hochwertige und anklappbare Insektenschutzgitter an den Fenstern fest installiert, so dass Sie ungestört jederzeit frische Luft genießen können.

Neben einer Garage und mindestens zwei Stellplätzen auf dem Hof gibt es weitere öffentliche Parkmöglichkeiten in der Straße.

Das eingezäunte und sichtgeschützte Grundstück bietet zudem ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit – ideal für Tierliebhaber oder Familien, die Wert auf Rückzugsmöglichkeiten legen.

Dieses einzigartige Zuhause vereint ökologisches Wohnen, modernen Komfort und pure Wohlfühlatmosphäre.

Lassen Sie sich von diesem besonderen Anwesen verzaubern.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne ein Exposè mit weiteren Informationen zu.

Bei weiterem Interesse können Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Dieses attraktive Zweifamilienhaus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in einer ruhigen Randlage von Bromskirchen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder als komfortables Zweifamilienhaus – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.

Der hinter dem Haus gelegene Garten liegt sichtgeschützt und schafft eine private Oase zum Entspannen und Genießen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, die Zugang zur Terrasse und zum Garten bieten. Außerdem befinden sich hier drei Schlafzimmer, eines davon ebenfalls mit Terrassen- und Gartenzugang. Eine voll ausgestattete Küche, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab.

Über ein Treppenhaus gelangen Sie in die Galerie des Dachgeschosses, wo sich eine separate Wohnung mit Balkon und Zugang zur großzügigen Dachterrasse befindet. Die Wohnung umfasst einen großen Wohnbereich, eine Küche, drei Schlafzimmer und ein Gäste-WC.

Direkt über dem Dachgeschoss befindet sich ein Dachboden, der entweder ausgebaut oder als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.

Das Erdgeschoss bietet außerdem einen separaten Zugang zu einem praktischen Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Sauna.

Das Haus ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet, zusätzlich sorgen Kaminöfen in den Wohnbereichen für gemütliche Wärme.

Ein SAT-TV-Anschluss ist vorhanden, und DSL-Internet ist verfügbar.

Der Garten lässt sich vielfältig gestalten und bietet reichlich Platz für Ihre individuellen Ideen. Am Rande des Gartens befindet sich ein Carport. Eine Doppelgarage sowie mindestens vier Stellplätze auf dem gepflasterten Hof garantieren ausreichend Parkmöglichkeiten.

Dieses Wohnhaus eignet sich ideal für Familien, bietet aber auch Platz für größere Familien oder kann als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Auch Tierhalter werden die Möglichkeit schätzen, das Grundstück zu umzäunen und die unmittelbare Nähe zur Natur zu genießen.

Das Haus ist nach Absprache bezugsbereit.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne ein Exposè mit weiteren Informationen zu.

Bei weiterem Interesse können Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Dieses massiv gebaute Haus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage, unweit des idyllischen Feriendorfs von Bromskirchen. Auf etwa 67 m² Fläche bietet es alles, was Sie für ein entspanntes Leben benötigen – und das alles auf einer praktischen Ebene.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, sowie einem modernen Kaminofen (2021), der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.

Zwei separate Schlafzimmer bieten Ihnen Rückzugsorte. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und WC ausgestattet. Die Küche und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- sowie Starkstromanschluss ergänzen das Raumangebot perfekt.

Die Heizung erfolgt über moderne Nachtspeicher- und Elektroheizungen sowie den Kaminofen, der besonders an kühleren Tagen für angenehme Wärme sorgt.

Ein SAT-TV-Anschluss und die Möglichkeit für einen Telefon- und DSL-Internetanschluss sorgen für zusätzlichen Komfort und moderne Annehmlichkeiten.

Der Außenbereich mit rund 2.000 m² Grundstück beeindruckt durch einen überdachten Freisitz, die Terrasse und einen weitläufigen Naturgarten.

An der Rückseite des Hauses befindet sich ein praktisches Holzlager.

Direkt am Haus stehen zudem Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Ob als dauerhaftes Zuhause, Ferienhaus oder für die Vermietung – dieses Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders für Tierhalter ist es aufgrund der naturnahen Lage und der Möglichkeit das Grundstück einzuzäunen sehr attraktiv.

Das Haus ist nach Absprache bezugsbereit.

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Dieses charmante Wohnhaus liegt in einer ruhigen Lage im idyllischen Somplar, einem Ortsteil der Gemeinde Allendorf (Eder). Die Immobilie überzeugt durch ihre Flexibilität: Sie kann als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder dank der zwei separaten Eingänge auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Genießen Sie einen herrlichen Weitblick über das malerische Nuhnetal und die umliegende Natur! Mit etwa 163 m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und Obergeschoss bietet das Haus großzügigen Raum für vielfältige Wohnkonzepte.

Das Erdgeschoss besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Terrassenzugang, eine voll ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche.

Das Obergeschoss, erreichbar über eine Innentreppe oder einen separaten Eingang auf der Rückseite, bietet einen großzügigen Wohnbereich mit Balkon und neuwertigem Kaminofen. Zwei weitere Schlafzimmer (eines mit Balkonzugang), eine Küche und ein Bad mit Dusche runden das Angebot ab. 

Der Dachboden ist über eine ausziehbare Treppe zugänglich und ideal als zusätzlicher Stauraum geeignet.

Das Haus ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet, zusätzlich sorgt der Kaminofen im Obergeschoss für gemütliche Wärme. Ein SAT-TV-Anschluss ist vorhanden, und DSL-Internet ist verfügbar.

Der gepflegte Außenbereich lädt zum Entspannen ein: eine Terrasse, ein Balkon, ein moderner Freisitz und ein terrassierter Garten mit Gerätehaus bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.245 m² gibt es zudem Raum für die Gestaltung von Garage, Carport oder weiteren Stellplätzen. In der direkten Nachbarschaft steht eine öffentliche Parkbucht zur Verfügung.

Das Wohnhaus eignet sich ideal für Familien, Vermietung oder auch als Ferienhaus. Dank der zurückversetzten und erhöhten Lage genießen Sie hier Privatsphäre pur. Besonders Tierhalter profitieren von der Option, die Außenanlage einzuzäunen, und der unmittelbaren Nähe zur Natur.

Das Haus ist nach Absprache bezugsbereit – vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Haus begeistern! 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne ein Exposè mit weiteren Informationen und zum Kaufpreis zu.

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Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit der Möglichkeit einer separaten dritten Wohnung im Dachgeschoss befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Ehrenberg (Rhön), im Ortsteil Wüstensachsen. Neben dem Wohnhaus steht Ihnen ein vielseitig nutzbares Wirtschaftsgebäude mit drei Garagen zur Verfügung.

Das Haus bietet insgesamt ca. 226 m² Wohnfläche im 1. und 2. Obergeschoss. Zusätzlich kann im Dachgeschoss eine Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche entstehen. Derzeit bietet das Dachgeschoss ca. 99 m² Nutzfläche.

Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine helle und großzügige Wohnung mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sowie einer modernen Küche (Baujahr 2020). Dazu gehören drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden können, sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zu einer Terrasse mit angrenzendem Garten – ein perfekter Rückzugsort.

Über das Treppenhaus gelangen Sie ins 2. Obergeschoss, wo eine weitere separate Wohnung auf Sie wartet. Diese verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich mit Balkon, eine Küche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit, eine weitere Wohnetage mit vier Zimmern und einem Bad zu schaffen. Die vorhandenen Anschlüsse, u. a. Küchenanschlüsse in Zimmer III und Heizkörper sind bereits vorhanden – hier können Sie Ihre Ausbaupläne verwirklichen. Alternativ kann die Fläche auch weiterhin als Stauraum oder Nutzfläche dienen.

Im Erdgeschoss befinden sich praktische Nebenräume, darunter zwei Kellerräume, einer mit Pelletsilo, ein Hauswirtschaftsraum mit neuer Pelletheizung (Fröling PE1, Baujahr 2024), ein Waschmaschinenanschluss, ein Abstellraum sowie ein Raum mit Warmwasserspeicher (Buderus) und ein Gäste-WC.

Sat-TV ist vorhanden und ein schneller Glasfaser-Internetanschluss ist möglich.

Der gepflegte Garten mit Freisitz lädt zum Entspannen ein.

Das angrenzende Wirtschaftsgebäude mit über 300 m² Nutzfläche bietet Ihnen weitere Optionen – es gibt drei Garagen, eine davon durchfahrbar, sowie Werkstatt- und Lagerräume und eine großzügige obere Etage, die vielseitig nutzbar ist.

Dieses Objekt eignet sich ideal als Zwei- oder Dreifamilienhaus. Sie können eine oder mehrere Etagen selbst bewohnen und die übrigen als Miet- oder Ferienwohnungen nutzen. Auch die komplette Vermietung des gesamten Hauses ist denkbar.

Das direkt angrenzende Wirtschaftsgebäude kann mit drei separaten Garagen genutzt werden. Auch eine Vermietung dieses Gebäudes oder Teilvermietung ist möglich.

Tierliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die direkte Ortsrandlage und die Nähe zu weitläufigen Feldern bieten optimale Bedingungen.

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Der 2023 massiv gebaute Neubau von Town und Country bietet Ihnen als Stadthaus mit zwei Vollgeschossen rund 125 m² modernster Wohnfläche – und das ganz ohne lange Wartezeiten!

Sie können nahezu direkt einziehen und profitieren von den zahlreichen Vorzügen eines fertiggestellten Hauses.

Mit einem Energiewert von A+ ist das Haus bestens für die Zukunft gerüstet. Sie sparen nicht nur laufende Energiekosten, sondern genießen auch den Komfort einer bereits eingebauten Luft/Wasser-Wärmepumpe sowie einer Fußbodenheizung im gesamten Haus. Dank der vorgeplanten Photovoltaik-Anlage und Wallbox-Vorrüstung für Ihr E-Auto sind Sie perfekt auf kommende Energieanforderungen vorbereitet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Küche, bodentiefen Fenstern und größtenteils elektrische Rollläden.

Eine Nobilia-Küche kann optional zu einem attraktiven Vorzugspreis erworben werden. Ein Gäste-WC und ein Hausanschlussraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Über eine Treppe gelangt man in die Galerie im Dachgeschoss, die auch als Büro und Homeoffice genutzt werden kann. Im Dachgeschoss stehen 3 Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Badewanne, Dusche und WC zur Verfügung.

Die Zwischenwand zwischen Schlafzimmer II und III kann dank Trockenbauweise individuell verändert werden. Gestalten Sie beispielsweise ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Im Bad hat die Badewanne einen bodentiefen Einstieg und die Dusche ist barrierefrei.

Der über dem Dachgeschoss befindliche Dachboden ermöglicht zudem ca. 45 m² Nutzfläche, die als Stauraum verwendet werden können.

Dank der LAN-Verkabelung in den meisten Zimmern sind Sie zudem bestens für Homeoffice und schnelle Internetverbindungen vorbereitet.

Den ebenen Gartenbereich und eine Terrasse können Sie noch individuell gestalten. Stellplätze, eine Garage oder ein Carport können zudem noch geplant werden.

Der Neubau ist aufgrund der drei Schlafzimmer gut als Familienhaus geeignet und bietet aufgrund der sehr guten Raumaufteilung allen Familienmitgliedern viel Raum und Komfort. Selbst der Platz unter der Treppe kann noch als Spielecke für Kinder eingerichtet werden.

Die energieeffizienten Beheizung über eine Luft/Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für eine kontrollierte Wohnraumbelüftung und ein gutes Raumklima.

Die Nähe zum ca. 50 m entfernten Ortsrand ist auch für Tierhalter sehr vorteilhaft, zudem kann das Grundstück eingezäunt werden.

Warum warten? Entscheiden Sie sich jetzt für diesen nahezu bezugsfertigen Neubau und vermeiden Sie Unsicherheiten, Verzögerungen oder Kostensteigerungen, die bei einem noch zu bauenden Haus auftreten können. Hier bekommen Sie nicht nur sofortigen Wohnkomfort, sondern auch Sicherheit und Planungssicherheit für die Zukunft.

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In ruhiger Randlage von Bad Harzburg präsentiert sich dieses gepflegte Haus mit Einliegerwohnung und Appartement.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 205 m² bietet dieses Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Vermieter oder Investoren.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Wintergarten und Zugang zur Terrasse, eine voll ausgestattete Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein Büro, zwei Bäder mit Dusche und WC und ein Abstellraum. Das Appartement mit drittem Bad im Erdgeschoss kann zusätzlich über einen separaten Eingang von der Gartenseite erreicht werden.

Über eine Treppe gelangt man in die Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Hier finden sich Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer und eine voll ausgestattete Küche sowie ein Bad mit Dusche und WC.

Im Kellergeschoss des Hauses bieten zwei Kellerräume zusätzlichen Stauraum und es steht ein Bad mit Badewanne und WC zur Verfügung.

Ein Anschluss für Internet sowie SAT-TV-Anschluss sind vorhanden.

Das Haus verfügt über eine moderne Gaszentralheizung Buderus mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2018.

Der gepflegte Garten mit viel Grün und einem Gartenhaus im oberen Teil des Gartens lädt zum Verweilen ein und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Tierhalter werden den teilweise eingezäunten Garten und die Nähe zur Natur besonders schätzen.

Für Fahrzeuge steht eine Garage im Haus sowie zwei Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung.

Das Haus kann als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Appartement genutzt werden. Es besteht die Möglichkeit, die Einliegerwohnung und das Appartement dauerhaft oder kurzfristig, beispielsweise an Monteure, zu vermieten.

Die zusätzliche Nutzfläche im Keller und der Dachboden bieten weiteren Stauraum.

Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten und dem besonderen Charme dieses Hauses in Bad Harzburg.

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Objektbeschreibung

Das großzügige Wohnhaus mit gastronomischen Möglichkeiten befindet sich in einer zentralen Lage in Hesborn. Auf drei Etagen erstreckt sich eine Gesamtfläche von etwa 391 m², die sowohl für Wohn- als auch Gewerbenutzung geeignet ist.

Im Erdgeschoss mit circa 199 m² Fläche befinden sich ein Gastraum, ein Restaurant mit einem gemütlichen Kaminofen, ein 71 m² großer Saal mit eigenem Eingang, eine professionelle Gastronomieküche sowie ein Büro. Eine Treppe führt zum Obergeschoss mit etwa 118 m², wo sich vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad, ein Abstellraum und ein Balkon mit Blick auf die Gartenseite befinden.

Das Dachgeschoss erstreckt sich über etwa 74 m² und bietet fünf Schlafzimmer, ein weiteres Bad und einen Dachboden. Im Kellergeschoss stehen ein Hauswirtschaftsraum, Herren- und Damen-WC, eine Werkstatt, ein Hobbyraum und zwei Abstellräume zur Verfügung.

Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine effiziente Pelletheizung aus dem Jahr 2019, die über einen 2.400 Liter Pufferspeicher verfügt.

Ein SAT-TV-Anschluss ist vorhanden, und die Nutzung von DSL-Internet ist möglich.

Der ebene Garten mit einem Bachlauf am Grundstücksrand lädt im Außenbereich zum Verweilen ein.

Es stehen drei Garagen und mindestens fünf Pkw-Stellplätze am Haus zur Verfügung.

Die vielseitige Nutzung des Hauses ist gegeben, sei es als eigenes Wohnhaus, Gewerbeobjekt mit gastronomischer Ausrichtung, oder für Ferienvermietung. Auch eine Vermietung als Monteurzimmer ist denkbar.

Besonders für Tierhalter bietet das Haus aufgrund des facettenreichen Gartens und der unmittelbaren Nähe zur Natur viele Vorteile.

Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne ein Exposè mit weiteren Informationen zu.

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Objektbeschreibung

Das attraktive Anwesen in zentraler Lage von Battenberg bietet eine einzigartige Investment-möglichkeit. Mit einem vermieteten Haupthaus, einer vermieteten Wohnungen im Obergeschoss Innenhof, der Möglichkeit eine Wohnung im Erdgeschoss Innenhof neu zu vermieten und einem großzügigen Wirtschaftsgebäude mit über 200 m² Nutzfläche. Im Wirtschaftsgebäude ist eine Garage vermietet.

Das Haupthaus erstreckt sich über ca. 140 m² und verfügt über 4 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Büro, eine moderne Küche sowie 2 Bäder. Das Bad im Erdgeschoss ist mit Dusche und das Bad II im Obergeschoss mit Dusche und Badewanne ausgestattet.

Die Unterkellerung und der Dachboden bieten zusätzliche  Nutzfläche. Eine Terrasse und ein Balkon laden zum Entspannen ein.

Die beiden Wohnungen im Innenhof, jeweils im Obergeschoss (ca. 65 m²) und Erdgeschoss (ca. 33 m²) haben separate Eingänge.

Die moderne Obergeschosswohnung beeindruckt mit einem Schlafzimmer, einem Wohnbereich, einer Küche mit Zugang zum Garten, einem Bad  mit Dusche und einem Büro.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein Schlafzimmer, einen Wohnbereich, ein Bad mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum und 2 Abstellräume. Ein Abstellraum kann zu einem zusätzlichen Wohnraum umgestaltet werden. 

Die Beheizung erfolgt durch eine neue Ölbrennwertheizung (Baujahr 2023).Zusätzlich steht im Haupthaus im Erdgeschoss ein Kaminofen im Ess- und Wohnbereich und Flur zur Verfügung. Die Obergeschosswohnung im Innenhof kann durch einen Pelletofen (2023) im Flur alternativ beheizt werden.

SAT-TV- und Internetanschlüsse sind bereits vorhanden.

Der Außenbereich begeistert mit einem größtenteils sichtgeschützten Garten, der zum Verweilen einlädt. Im Garten befindet sich ein Freisitz und eine Gerätehaus mit Zisterne.

Die Immobilie bietet innen wie außen viel Platz und auch ausreichend Parkmöglichkeiten mit zwei Garagen im Wirtschaftsgebäude und mindestens 7 Stellplätzen rund um das Gebäude. Aktuell ist Garage 2 des Wirtschaftsgebäudes vermietet.

Durch die Nähe zu zahlreichen mittelständischen Unternehmen und dem Viessmann Werk in Allendorf (Eder) ist eine erstklassige Vermietbarkeit des gesamten Anwesens gegeben. 

Für Kapitalanleger, Vermieter und Eigennutzer eröffnen sich vielfältige Chancen. Insbesondere die Möglichkeit, bei Mieterwechsel eine der Wohnungen an Monteure oder als Ferienwohnung zu vermieten, verspricht erhebliche Steigerungen der Mieteinnahmen. Diese Möglichkeit besteht derzeit bei der neu zu vermietenden Wohnung im Erdgeschoss im Innenhof.

Lassen Sie sich diese vielversprechende Investitionsmöglichkeit nicht entgehen. 

Auf Anfrage erhalten Sie gerne ein ausführliches Exposè vom Haus und den 2 Wohnungen, eine Übersicht über die Mieteinnahmen und weitere Informationen sowie einen Link für einen ausführlichen 360-Grad-Rundgang.

Bei weiterem Interesse können Sie gerne einen Besichtigungstermin abstimmen.