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Objekt-Nr.19X01 Exklusive Villa mit großem Wellnessbereich in traumhafter Naturlage
Ort: Waldeck-Frankenberg (Kreis)
Objektart: Villa
Baujahr: 2008
Grundstücksfläche: ca. 6900 m²
Wohnfläche: ca. 570 m² auf 3 Etagen
Zimmer: 10
plus 3 Badezimmer, Küche, HWR, Werkstatt, 3 Abst.
Heizung: Gaszentralheizung und 2 Kaminöfen
Garten: großer Südgarten
Besonderheiten: großer Wellnessbereich u.v.m.
Garagen und Stellplätze: mind. 10
Energieinformationen: Energieverbrauchsausweis, Befeuerungsart: Gas, Baujahr: 2008, Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 58,6
Kaufpreis: 1.390.000,00 € - provisionsfrei für den Käufer
Courtagepassus: Die Courtage trägt der Verkäufer.
Objektbeschreibung:
Diese exklusive Villa mit großem Wellnessbereich in traumhafter Naturlage befindet sich in diskreter Vermarktung.
Ein ausführliches Exposè mit weiteren Informationen und einen Link für einen 360-Grad-Rundgang erhalten Sie gerne auf Nachfrage.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Sie weitere Informationen erst nach vorheriger Prüfung erhalten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Objekt-Nr.18D04 Renditestarke Kapitalanlage Wohnung und Ladenlokal
Ort: Hallenberg, Hochsauerland (Kreis)
Objektart: Doppelhaushälfte
Baujahr: 1960
Grundstücksfläche: ca. 110 m²
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 3, Badezimmer: 2, Küche: 1
Befeuerungsart: Gas, Heizung: Gaszentralheizung (2002)
Stellplatz: 1, Carport möglich
Nutzfläche: ca. 34 m² Ladenlokal mit WC
Befeuerungsart: Strom, Heizung: Nachtspeicherheizung
Besonderheiten: DSL, SAT, Terrasse, Dämmung Dach und Außenwand, doppelt verglaste Kunststofffenster
Energieinformationen Wohnung: Energiebedarfsausweis, Befeuerungsart: Gas, Baujahr: 1960, Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 116,8
Energieeffiezienzklasse D
Energieinformationen Ladenlokal: Energieverbrauchsausweis, Befeuerungsart: Strom, Baujahr: 1960, Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 110,1
Energieeffiezienzklasse D
Jahresnettokaltmiete: ca. 8.280,00 €
Kaufpreis: 89.000,00 €
Courtagepassus: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis trägt der Käufer.
Objektbeschreibung:
Die voll vermietete Doppelhaushälfte mit Wohnung und Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage von Hallenberg.
Im Untergeschoss kann ein modernes ca. 34 m² Ladenlokal mit separatem Eingang und großem Schaufenster genutzt werden.
Von der hinteren Hausseite ist eine 3-geschossige Wohnung, die sich über dem Ladenlokal befindet, zu erreichen. Insgesamt stehen in der Wohnung ca. 105 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Das Erdgeschoss der Wohnung besteht aus Küche und angrenzendem Wohnbereich. Über eine Treppe erreicht man das Obergeschoss. Im Obergeschoss kann ein Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne genutzt werden. Vom Obergeschoss führt eine Treppe ins Dachgeschoss. Im Dachgeschoss steht ein weiteres Schlafzimmer und eine Bad mit Dusche zur Verfügung.
Geheizt wird in der Wohnung mit einer Gaszentralheizung. Im Ladenlokal im Untergeschoss sorgt eine effiziente Nachtspeicherheizung für Wärme.
Ein SAT-TV-Anschluss ist vorhanden und Internet über DSL möglich.
Ein Pkw-Stellplatz hinterm Haus und einige öffentliche Stellplätze direkt am Haus bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Auf dem Pkw-Stellplatz kann ein Carport errichtet werden.
Die voll vermietete Doppelhaushälfte kann weiterhin als ideales Kapitalanlageobjekt genutzt werden. Der Zuschnitt des Grundstücks ohne Gartenanteil gestaltet sich vor allem für Kapitalanleger von Vorteil, da keine Gartenpflege anfällt. Durch die volle Vermietung von Wohnung und Ladenlokal können direkt Mieteinnahmen erzielt werden.
Die getrennten Eingänge von Wohnung und Ladenlokal ermöglichen eine vielfältige Nutzung des Gebäudes. Eine Eigennutzung der Wohnung und weiterhin Vermietung des Ladenlokals, oder komplette Eigennutzung des Gebäudes ist ebenfalls möglich.
Unsere Objekte werden auf den führenden Immobilienportalen angeboten.
Wir erreichen so die größtmögliche Anzahl von Kaufinteressenten.
Der beste Weg für Käufer und Verkäufer!
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