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Häuser kaufen

Objekt-Nr.24M25            

Gepflegtes Wohnhaus mit großer Halle und Baugrundstück in Battenberg

Ort: Battenberg, Waldeck-Frankenberg (Kreis)

Objektart: Zweifamilienhaus mit Halle und Baugrundstück 

Baujahr Haus: ca. 1900, Umbau 1977

Baujahr Halle: 1962, 3 Etagen, über 600 m² Nutzfläche

Grundstücksfläche: ca. 2.457 m²

Wohnfläche: ca. 180 m² 

Zimmer: 7 und Küche, 2 Badezimmer, HWR, Abst.

Heizungen: Ölzentralheizung Viessmann Vitola 200 (2006), 3 x 1.000 l Öltanks (2006), plus Kaminofen (Wohnbereich OG)

Räume (EG): 2 Lagerkeller, 2 Kellerräume (einer mit Sauna und Dusche)

Garten: am Haus

Besonderheiten: SAT-TV und Internet über DSL, ca. 150 m² Dachboden Haus ausbaufähig, 2 separate Hauseingänge,

2 Wohnungen (OG) möglich, 2 Nebeneingänge, Balkon,

ca. 8 m Brunnen am Hofrand

Stellplätze: 2 Garagen am Haus, große Hallengarage,

2 Garagen (UG Halle), Carport an Halle, über 10 Pkw-Stellplätze auf dem Hof

Energieinformationen: Energieausweis wird laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) nicht benötigt, wegen Denkmalschutz des Gebäudes als Teil einer Gesamtanlage

Kaufpreis: 499.000,00 € - provisionsfrei für den Käufer

Courtagepassus: Die Courtage trägt der Verkäufer.

Das außergewöhnliche Anwesen mit ca. 180 m² Wohnfläche, plus erweiterbare Fläche im Wohnhaus, über 600 m² Nutzfläche in der angrenzenden Halle und ca. 850 m² Baugrundstück, steht in zentraler Lage von Battenberg.

Im Obergeschoss des Wohnhauses erwarten Sie mindestens vier Schlafzimmer, ein Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und Blick auf den Garten, eine Küche, zwei Badezimmer sowie praktische Nebenräume wie Hauswirtschaftsraum und Abstellraum. Die Option zur Aufteilung in zwei separate Wohnungen durch einen separaten Eingang erhöht die Flexibilität dieses Wohnbereichs.

Über ein Treppenhaus erreicht man das ca. 150 m² Dachgeschoss, hier stehen zwei Räume und weitere Fläche mit Ausbaupotential zur Verfügung.

Das Erdgeschoss des Hauses ist durch den Hauseingang und zwei Nebeneingänge zugänglich. Hier befinden sich zwei Lagerkeller, zwei Kellerräume, einer davon mit Sauna und Dusche und ein Heizungsraum.

Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt durch eine Ölzentralheizung Viessmann Vitola 200 aus dem Jahr 2006. Im Wohnbereich des Obergeschosses kann zusätzlich ein Kaminofen genutzt werden.

Sat-TV ist vorhanden und ein DSL-Internetanschluss ist möglich.

Zum Anwesen gehören auch zwei Garagen und ausreichend Stellplätze auf dem Hof, sowie die Option zur Nutzung eines Brunnens, der sich am Rande des Hofes befindet. Ein Garten am hinteren Teil des Hauses lädt zum Verweilen ein.

Die angrenzende Halle mit ca. 600 m² Nutzfläche bietet vielseitige Möglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Hallengarage sowie drei Werkstatt-Räume und ein WC. Über die Hallengarage gelangen Sie zum Obergeschoss, das sich flexibel nutzen lässt. Im Untergeschoss stehen zwei Garagen und ein Raum zur Verfügung.

An der Halle befindet sich ein Carport.

Der an die Halle angrenzende über 850 m² Baugrundstücksteil bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Eine vorherige Bauvoranfrage für Ihre Bauvorhaben beim zuständigen Bauamt wird empfohlen.

Das Anwesen bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und der Möglichkeit für Gewerbe.

Das Wohnhaus kann als ein großes Haus mit erweiterbarer Fläche im Dachgeschoss und viel Stauraum im Erdgeschoss genutzt werden. Es besteht die Möglichkeit der Aufteilung in zwei Wohnungen im Obergeschoss durch die separaten Eingänge. Eine Vermietung einer Wohnung oder beider Wohnungen an langfristige Mieter oder Feriengäste bietet Ihnen Flexibilität.

Der an das Wohnhaus und die Halle angrenzende Baugrundstücksteil ermöglicht Ihnen eine weitere Bebauung des Anwesens.

Die großzügige Grünfläche rund um das Haus eignet sich auch ideal für Tierhalter.

Die über 600 m² Nutzfläche der Halle können selbst genutzt oder vermietet werden. Besonders die große Hallengarage bietet auch beispielsweise größeren landwirtschaftliche Fahrzeugen oder für ein Wohnmobil einen geschützten Unterstand. Die großen Räume, die derzeit als Werkstatt genutzt werden ermöglichen vielfältige Nutzung für Gewerbe und Hobby.

Das Anwesen mit Wohnhaus, Halle und Baugrundstücksteil ist nach Absprache bezugsfrei.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne ein Exposè mit weiteren Informationen zu.

Bei weiterem Interesse können Sie zudem gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Objekt-Nr.24E24            

Zentral gelegenes Wohnhaus mit 4 Garagen und Garten in Bromskirchen

Ort: Bromskirchen, Waldeck-Frankenberg (Kreis)

Objektart: Einfamilienhaus 

Baujahr: ca. 1830 und Anbau 1960

Grundstücksfläche: ca. 900 m²

Wohnfläche: ca. 168 m² 

Zimmer: 6 und Bad mit Badewanne und Dusche, Küche, Spk., Gäste-WC

Heizungen: Ölzentralheizung Viessmann Vitola 200 (2003) mit Warmwasserspeicher, 3 x 1.000 l Öltanks

Keller: Sommerküche, Bad mit Dusche, 2 Keller, Werkstatt

Garten: eingezäunt, Weitblick

Besonderheiten: SAT-TV- und Internet über DSL, Gasanschluss in Straße verlegt, Dachboden Haus und über Garagen mehr als 150 m² Fläche

Stellplätze: 3 Garagen, große Garage mit Durchfahrt vom Hof in den Garten, mind. 8 Pkw-Stellplätze auf dem Hof

Energieinformationen:Energiebedarfsausweis, Befeuerungsart: Öl, Baujahr ca. 1830, Endenergiebedarf kWh(m²*a): 426,97

Kaufpreis: 159.000,00 € - provisionsfrei für den Käufer

Courtagepassus: Die Courtage trägt der Verkäufer.

In zentraler Lage von Bromskirchen präsentiert sich dieses geräumige Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 168 m².

Im Erdgeschoss laden zwei großzügige Wohnbereiche, einer davon mit einem gemütlichen Esszimmer, sowie eine gut ausgestattete Küche mit angrenzender Speisekammer zum Verweilen ein. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das mit vier Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist.

Das Kellergeschoss beeindruckt mit einer Sommerküche inklusive Waschmaschinenanschluss, einem weiteren Badezimmer mit Dusche, zwei Kellerräumen und einer großzügigen Werkstatt, die Raum für kreative Projekte bietet.

Zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial von über 150 m² bietet der Dachboden im Haus und über den Garagen, der über das Haus zugänglich ist.

Ein Anschluss für schnelles Internet sowie SAT-TV-Anschluss sind bereits vorhanden.

Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Ölzentralheizung Viessmann Vitola 200 mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2003.

Für Fahrzeuge stehen drei Garagen sowie eine große Garage mit direkter Durchfahrtsmöglichkeit vom Hof in den Garten zur Verfügung. Der gepflasterten Hof bietet Platz für mindestens 8 Pkw-Stellplätze.

Das  Haus kann als Einfamilienhaus, Ferienhaus oder zur dauerhaften Vermietung sowie kurzfristigen Vermietung, beispielsweise an Monteure, genutzt werden.

Die zusätzliche Nutzfläche im Haus sowie der Dachboden über den Garagen bieten zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Bedürfnisse oder Stauraum.

Für Tierhalter erweist sich der eingezäunte Garten mit der Nähe zur Natur als weiterer Vorteil.

Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne ein Exposè mit weiteren Informationen zu.

Bei weiterem Interesse können Sie zudem gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Objekt-Nr.24Z02             

Zwei separate Häuser oder ein großes Haus mit viel Stauraum, Garagen und Garten

Ort: Bromskirchen, Waldeck-Frankenberg (Kreis)

Objektart: Zweifamilienhaus, zwei separate Häuser

Baujahr: ca. 1900 und 1956, modernisiert 2000 und 2020 (große Teile von Haus 1)

Grundstücksfläche: ca. 821 m²

Wohnfläche: ca. 241 m² (Haus 1 ca. 156 m², Haus 2 ca. 85 m²)

Zimmer: 7 und 2 Bäder, 2 Küchen, Gäste-WC, Abst.

Heizungen: Ölzentralheizung Viessmann Virola biferral (1987) mit Warmwasserspeicher, 3 x 1.500 l Öltanks

in Haus 1 und Ölzentralheizung Viessmann Vitola 200 (2018), Warmwasserspeicher Viessmann Vitocell 300, 4 x 1.000 l Öltanks in Haus 2 

Keller: Haus 1 ca. 54 m² und Haus 2 ca. 56 m²

Garten: eingezäunt, schöner Weitblick

Besonderheiten: 2 separate Hauseingänge, Balkon, SAT-TV- und Internet über DSL, Gasanschluss in Straße verlegt

Stellplätze: 2 Garagen im Haus, große Scheunengarage, mind. 5 Pkw-Stellplätze auf Hof

Energieinformationen:Energiebedarfsausweis, Befeuerungsart: Öl, Baujahr ca. 1900, Endenergiebedarf kWh(m²*a): 108,9

Kaufpreis: 269.000,00 € - provisionsfrei für den Käufer

Courtagepassus: Die Courtage trägt der Verkäufer.

Willkommen in Ihrem flexibel nutzbaren Zuhause in Bromskirchen!

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 241 m² bietet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten, sich ganz nach Ihren Bedürfnissen einzurichten.

Zwei separate Hauseingänge und getrennte Heizungen ermöglichen es Ihnen, Haus 1 mit ca. 156 m² Wohnfläche und Haus 2 mit ca. 85 m² Wohnfläche entweder als zusammenhängende Einheit oder als zwei unabhängige Wohneinheiten zu nutzen. Beide Häuser verfügen über zusätzliche Nutzflächen, die reichlich Stauraum bieten.

Im Erdgeschoss von Haus 1 erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, ein gemütliches Esszimmer und eine gut ausgestattete Küche. Eine Treppe führt Sie in das modernisierte Obergeschoss von 2020, das mit zwei Schlafzimmern, einem weiteren Wohnbereich, einem Bad und einem Gäste-WC ausgestattet ist. Zusätzlich stehen Ihnen ein Dachboden und ein Keller mit Gewölbekellerraum zur Verfügung. Haus 1 wird mit einer Ölzentralheizung Viessmann Vitola biferral aus dem Jahr 1987 beheizt, inklusive Warmwasserspeicher.

Ein Zwischenbereich zwischen Haus 1 und Haus 2, der auch als Scheunengarage genutzt werden kann, führt zu den wirtschaftlichen Räumen. Über den gepflasterten Hof gelangen Sie zum Eingang von Haus 2. Dort erwartet Sie im Erdgeschoss ein gemütlicher Wohnbereich mit Balkon und herrlichem Blick auf den eingezäunten Garten, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein Abstellraum. Eine Treppe führt Sie in das Kellergeschoss, wo eine Sommerküche mit direktem Zugang zum Garten und zwei weitere Kellerräume zur Verfügung stehen. Haus 2 wird von einer Ölzentralheizung Viessmann Vitola 200 aus dem Jahr 2018 beheizt, ebenfalls mit Warmwasserspeicher.

Zu Haus 2 gehören außerdem zwei Garagen neben dem Hauseingang, und auf dem Hof stehen mindestens 5 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit dieses Hauses als ein großes Haus, zwei separate Häuser oder als Vermietungsmöglichkeit für langfristige Mieter oder Feriengäste bietet Ihnen Flexibilität.

Dank der großzügigen Nutzflächen steht Ihnen ausreichend Platz und Stauraum zur Verfügung, und ein Ausbau der Nutzflächen ist möglich.

Besonders für Tierhalter bietet das Haus mit seinem eingezäunten Garten und der Nähe zur Natur zahlreiche Vorteile.

Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne ein Exposè mit weiteren Informationen zu.

Bei weiterem Interesse können Sie zudem gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Objekt-Nr.24E02             

Wohnhaus mit großem Saal und Möglichkeit für Gastronomie

Ort: Hallenberg - Hesborn, Hochsauerland (Kreis)

Objektart: Wohnhaus mit Gewerbemöglichkeit

Baujahr: 1891 (Modernisierung 2000), Anbau Saal 1994

Grundstücksfläche: ca. 1.066 m² (73,5/100 MEA)

Wohnfläche (möglich): ca. 391 m²

Zimmer: 14 (davon mind. 9 Schlafzimmer) und Gastronomieküche (EG), 2 Badezimmer, 2 Abst. 

Keller: ca. 143 m², HWR mit WM-Anschluss, 2 Abst., Werkstatt, Hobbyraum, Kühlzelle

Heizung: Pelletheizung (2019) KWB Combifire Typ CF 1.5 V28 und ca. 2.400l Pufferspeicher, Kaminofen (EG)

Besonderheiten: Nutzung Wohnen und / oder Gewerbe möglich, separate Eingänge Saal und Wohnhaus, Dachgaube, SAT-TV-Anschluss, Internet über DSL, Theke, Kühlzelle, Sitzplätze Restaurant

Garten: mit Bachlauf (Grundstücksrand)

Stellplätze: 3 Garagen und mind. 5 Pkw-Stellplätze

Energieinformationen: Befeuerungsart: Holzpellets

Endenergieverbrauch Wärme kWh(m²*a): 102,7 / Strom 21,1

Endenergiebedarf kWh(m²*a): 372,0

Kaufpreis: 179.000,00 € - provisionsfrei für den Käufer

Courtagepassus: Die Courtage trägt der Verkäufer.

Objektbeschreibung

Das großzügige Wohnhaus mit gastronomischen Möglichkeiten befindet sich in einer zentralen Lage in Hesborn. Auf drei Etagen erstreckt sich eine Gesamtfläche von etwa 391 m², die sowohl für Wohn- als auch Gewerbenutzung geeignet ist.

Im Erdgeschoss mit circa 199 m² Fläche befinden sich ein Gastraum, ein Restaurant mit einem gemütlichen Kaminofen, ein 71 m² großer Saal mit eigenem Eingang, eine professionelle Gastronomieküche sowie ein Büro. Eine Treppe führt zum Obergeschoss mit etwa 118 m², wo sich vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad, ein Abstellraum und ein Balkon mit Blick auf die Gartenseite befinden.

Das Dachgeschoss erstreckt sich über etwa 74 m² und bietet fünf Schlafzimmer, ein weiteres Bad und einen Dachboden. Im Kellergeschoss stehen ein Hauswirtschaftsraum, Herren- und Damen-WC, eine Werkstatt, ein Hobbyraum und zwei Abstellräume zur Verfügung.

Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine effiziente Pelletheizung aus dem Jahr 2019, die über einen 2.400 Liter Pufferspeicher verfügt.

Ein SAT-TV-Anschluss ist vorhanden, und die Nutzung von DSL-Internet ist möglich.

Der ebene Garten mit einem Bachlauf am Grundstücksrand lädt im Außenbereich zum Verweilen ein.

Es stehen drei Garagen und mindestens fünf Pkw-Stellplätze am Haus zur Verfügung.

Die vielseitige Nutzung des Hauses ist gegeben, sei es als eigenes Wohnhaus, Gewerbeobjekt mit gastronomischer Ausrichtung, oder für Ferienvermietung. Auch eine Vermietung als Monteurzimmer ist denkbar.

Besonders für Tierhalter bietet das Haus aufgrund des facettenreichen Gartens und der unmittelbaren Nähe zur Natur viele Vorteile.

Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne ein Exposè mit weiteren Informationen zu.

Bei weiterem Interesse können Sie zudem gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Objekt-Nr.24E01             

Gemütliches Wohnhaus mit Möglichkeit für Kleingewerbe

Ort: Bromskirchen, Waldeck-Frankenberg (Kreis)

Objektart: Einfamilienhaus, Kleingewerbe (im EG möglich)

Baujahr: 1920, neu aufgebaut 2013

Grundstücksfläche: ca. 274 m²

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 4 und Bad mit Dusche, Küche

Heizung: Infrarotheizung, Kaminofen (Wohnbereich OG), Gasheizofen (EG)

Nutzfläche: ca. 43 m², Praxisraum mit Küchenzeile, HWR, Gäste-WC, Keller, Garage im Haus

Garten: mit überdachtem Freisitz und Geräteschuppen,

Teakholz Gartenmöbel

Besonderheiten: Dachterrasse, SAT-TV- und Kabel-TV-Anschluss, Internet über DSL, doppelt verglaste Kunststofffenster, Grundstück komplett eingezäunt, Schließanlage, Infrarotkameras

Stellplätze: Garage im Haus, mind. 2 Pkw-Stellplätze

Energieinformationen:Energieverbrauchsausweis, Befeuerungsart: Strom und Pellets, Baujahr 2013, Endenergieverbrauch kWh(m²*a): 96,9

Kaufpreis: 169.000,00 € - provisionsfrei für den Käufer

Courtagepassus: Die Courtage trägt der Verkäufer.

Objektbeschreibung

In Ortsrandlage und zentrumsnah in Bromskirchen befindet sich das in 2013 neu aufgebaute Haus.

Insgesamt stehen ca. 85 m² Wohnfläche im Obergeschoss und Dachgeschoss zur Verfügung.

Im Erdgeschoss können ca. 43 m² Fläche genutzt werden.

Das Obergeschoss erreicht man über eine Außentreppe. Im Obergeschoss befinden sich ein modern eingerichteter Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein helles Bad mit Dusche. Über eine Treppe erreicht man das Dachgeschoss. Hier bietet sich eine offene Wohnfläche, die derzeit als Büro genutzt wird. Die Büroeinrichtung im Dachgeschoss ist maßgefertigt. Zudem steht im Dachgeschoss ein zweites Schlafzimmer zur Verfügung.

Eine SAT-TV und Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden und Internet über DSL möglich.

Geheizt wird im Haus mit energieeffizienten Infrarotheizungen und zusätzlich kann ein Kaminofen im Wohnbereich im Obergeschoss genutzt werden.

Im Erdgeschoss kann über einen separaten Eingang ein Praxisraum für Kleingewerbe betreten werden, der mit einem Gasheizofen ausgestattet ist. Im direkt angrenzenden Warteraum ist eine praktische Wäscherutsche vorhanden. Ein kleiner Hauswirtschaftraum, ein Gäste-WC, ein Kellerraum und eine Garage im Haus befinden sich noch im Erdgeschoss.

Im Außenbereich lädt eine liebevoll gestaltete Außenanlage mit einem überdachten Freisitz, Teak Holz Gartenmöbeln und einem Geräteschuppen zum Verweilen ein.

Im Haus steht eine Garage und am Haus stehen mindestens zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Das modern eingerichtete Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Obergeschoss und Dachgeschoss kann selbst bewohnt werden. Der separate Zugang zum Erdgeschoss bietet die Möglichkeit für ein Kleingewerbe im Haus. Denkbar ist auch die Nutzung als Ferienhaus und zur Vermietung.

Im Garten selbst kann ein kleiner Nutzgarten mit Hochbeeten angelegt werden.

Auch für Tierhalter ist das Haus sehr vorteilhaft, da die Außenanlage komplett eingezäunt ist und man fußläufig schnell im Grünen ist. Zudem bietet sich durch die grüne Hecke, den Zaun und das Hoftor ein hoher Schutz Ihrer Privatsphäre.

Nach Absprache ist das Haus bezugsbereit.

 

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Objekt-Nr.23M17             

Neue Innenfotos! Vermietetes Haupthaus plus 2 Wohnungen mit Wirtschaftsgebäude in Battenberg

Ort: Battenberg, Waldeck-Frankenberg (Kreis)

Objektart: Mehrfamilienhaus (Haus mit 2 Wohnungen)

Grundstücksfläche: ca. 1.036 m²

vermietbare Flächen: ca. 438 m² (mit über 200 m² Wirtschaftsgebäude), Wohnfläche ca. 238 m²

Haupthaus und 2 separate Wohnungen

Haupthaus: unterkellert 

Heizung: Ölzentralheizung Brötje Bob 25 B (2023), ca. 300 l Warmwasserspeicher Cosmo CS 300 (2017), ca. 4.000 l Öltanks (2 x 2.000 l), 2 Kaminöfen Haupthaus (EG), Pelletofen Wohnung (OG) 

Besonderheiten: 3 separate Eingänge, Wirtschaftsgebäude mit 2 Garagen, Werkstatt, Garten mit Freisitz, Balkon, Terrasse, SAT-TV-Anschluss, Internet über DSL,

3 Kellerabteile, Gerätehaus mit Zisterne, mind. 7 Stellplätze

Jahresnettokaltmiete (IST): auf Anfrage

Energieinformationen: Energiebedarfsausweis, Befeuerungsart: Öl, Endenergiebedarf kWh(m²*a): 292,11

Kaufpreis: 249.000,00 € - provisionsfrei für den Käufer

Courtagepassus: Die Courtage trägt der Verkäufer. 

Objektbeschreibung

Das attraktive Anwesen in zentraler Lage von Battenberg bietet eine einzigartige Investment-möglichkeit. Mit einem vermieteten Haupthaus, einer vermieteten Wohnungen im Obergeschoss Innenhof, der Möglichkeit eine Wohnung im Erdgeschoss Innenhof neu zu vermieten und einem großzügigen Wirtschaftsgebäude mit über 200 m² Nutzfläche. Im Wirtschaftsgebäude ist eine Garage vermietet.

Das Haupthaus erstreckt sich über ca. 140 m² und verfügt über 4 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Büro, eine moderne Küche sowie 2 Bäder. Das Bad im Erdgeschoss ist mit Dusche und das Bad II im Obergeschoss mit Dusche und Badewanne ausgestattet.

Die Unterkellerung und der Dachboden bieten zusätzliche  Nutzfläche. Eine Terrasse und ein Balkon laden zum Entspannen ein.

Die beiden Wohnungen im Innenhof, jeweils im Obergeschoss (ca. 65 m²) und Erdgeschoss (ca. 33 m²) haben separate Eingänge.

Die moderne Obergeschosswohnung beeindruckt mit einem Schlafzimmer, einem Wohnbereich, einer Küche mit Zugang zum Garten, einem Bad  mit Dusche und einem Büro.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein Schlafzimmer, einen Wohnbereich, ein Bad mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum und 2 Abstellräume. Ein Abstellraum kann zu einem zusätzlichen Wohnraum umgestaltet werden. 

Die Beheizung erfolgt durch eine neue Ölbrennwertheizung (Baujahr 2023).Zusätzlich steht im Haupthaus im Erdgeschoss ein Kaminofen im Ess- und Wohnbereich und Flur zur Verfügung. Die Obergeschosswohnung im Innenhof kann durch einen Pelletofen (2023) im Flur alternativ beheizt werden.

SAT-TV- und Internetanschlüsse sind bereits vorhanden.

Der Außenbereich begeistert mit einem größtenteils sichtgeschützten Garten, der zum Verweilen einlädt. Im Garten befindet sich ein Freisitz und eine Gerätehaus mit Zisterne.

Die Immobilie bietet innen wie außen viel Platz und auch ausreichend Parkmöglichkeiten mit zwei Garagen im Wirtschaftsgebäude und mindestens 7 Stellplätzen rund um das Gebäude. Aktuell ist Garage 2 des Wirtschaftsgebäudes vermietet.

Durch die Nähe zu zahlreichen mittelständischen Unternehmen und dem Viessmann Werk in Allendorf (Eder) ist eine erstklassige Vermietbarkeit des gesamten Anwesens gegeben. 

Für Kapitalanleger, Vermieter und Eigennutzer eröffnen sich vielfältige Chancen. Insbesondere die Möglichkeit, bei Mieterwechsel eine der Wohnungen an Monteure oder als Ferienwohnung zu vermieten, verspricht erhebliche Steigerungen der Mieteinnahmen. Diese Möglichkeit besteht derzeit bei der neu zu vermietenden Wohnung im Erdgeschoss im Innenhof.

Lassen Sie sich diese vielversprechende Investitionsmöglichkeit nicht entgehen. 

 

Auf Anfrage erhalten Sie gerne ein ausführliches Exposè vom Haus und den 2 Wohnungen, eine Übersicht über die Mieteinnahmen und weitere Informationen sowie einen Link für einen ausführlichen 360-Grad-Rundgang.

Bei weiterem Interesse können Sie gerne einen Besichtigungstermin abstimmen.

 

 

Unsere Objekte werden auf den führenden Immobilienportalen angeboten.

 

Wir erreichen so die größtmögliche Anzahl von Kaufinteressenten.

 

Der beste Weg für Käufer und Verkäufer!

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