Objektbeschreibung:

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in guter Stadtrandlage von Battenberg.

Insgesamt stehen ca. 235 m² Wohnfläche zur Verfügung. Durch zwei separate Wohneinheiten, zusätzliche Räume im Untergeschoss und Ausbaupotential auf dem Dachboden, können weitere Fläche genutzt werden.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großer und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener voll ausgestatteter Wohnküche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eines der Badezimmer ist als modernes Wellnessbad eingerichtet und mit Zugang zur sichtgeschützten Terrasse.

Vom Erdgeschoss können die Räume Atelier und ein weiteres Schlafzimmer im Untergeschoss erreicht werden.

Über ein Treppenhaus gelangt man in die separate Wohnung im Obergeschoss. Hier stehen ein großer lichtdurchfluteter Wohnbereich, drei Schlafzimmer, ein Bad und eine Küche mit Zugang zur großen Panoramadachterrasse zur Verfügung. Von der sichtgeschützten Panoramadachterrasse bietet sich ein traumhafter Weitblick in die Natur bis zur Eder und ins Edertal.

Vom Obergeschoss gelangt man über eine Treppe zum Dachboden mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Geheizt wird im Haus mit einer effizienten Ölzentralheizung (2010) mit Warmwasserspeicher. Im Untergeschoss sorgt zusätzlich ein Kaminofen für eine gemütliche Wärme.

Ein SAT-TV-Anschluss ist vorhanden und schnelles Internet über DSL möglich.

Eine Doppelgarage, zwei Stellplätze auf dem gepflasterten Hof sowie vier öffentliche Stellplätze in der Nähe, bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.

Das gepflegte Haus kann aufgrund seiner praktischen Aufteilung in zwei separaten Wohneinheiten und mit den weiteren Räumen im Untergeschoss in verschiedenster Weise genutzt werden.

Das Haus kann selbst bewohnt, teilvermietet oder vollständig vermietet werden.

Die sichtgeschützte Terrasse und Panoramaterrasse ermöglichen Ihnen einen optimalen Schutz Ihrer Privatsphäre. Das nur wenige Minuten fußläufig vom Haus entfernte separate ca. 420 m² Gartengrundstück bietet zusätzliche Möglichkeiten.

Das Haus ist nach Absprache bezugsbereit.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne ein Exposè mit weiteren Informationen zu.

Bei weiterem Interesse können Sie zudem gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Objektbeschreibung:

Das große und modernisierte Landhaus mit separatem Gästehaus liegt eingebettet in einem schönen mediterranen Park auf einem

ca. 5.274 m² Grundstück in ruhiger Alleinlage.

Insgesamt stehen ca. 212 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnfläche im Landhaus beträgt ca. 178 m² und die Wohnfläche im Gästehaus beträgt ca. 34 m².

Über einen repräsentativen Glasvorbau gelangt man in das Erdgeschoss des Landhauses. Hier befindet sich ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin, ein großzügiges Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, Schlafzimmer I und Bad I.

Über eine Steintreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier stehen drei weitere Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Badewanne zur Verfügung.

Im separaten Gästehaus kann ein fünftes Schlafzimmer mit großem Wandschrank, ein WC, ein Hauswirtschaftsraum, eine Werkstatt mit Zugang zu einem Weinkeller und zwei Abstellräume genutzt werden.

Geheizt wird im Landhaus und Gästehaus mit einer Ölzentralheizung und einem zusätzlichen Kaminofen im Wohnbereich im Erdgeschoss.

Ein SAT-TV-Anschluss ist vorhanden und schnelles Internet über DSL möglich.

Im Außenbereich lädt ein ebener parkähnlicher gepflegter Garten, mit Baumbestand und Weinreben, mehrere Sonnenterrassen und ein Schwimmbad zum Verweilen ein.

Zwei Garagen, ein Unterstellplatz für Wohnmobile und eine Vielzahl von Stellplätzen auf dem großzügigen Anwesen bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.

Das geräumige Landhaus ist aufgrund seiner Aufteilung auch für größere Familien geeignet.

Die Südausrichtung des Landhauses, die direkt angrenzenden Sonnenterrassen, das Schwimmbad und die Pflanzenvielfalt im Park vermitteln ein mediterranes Flair.

Im separate Gästehaus steht ein weiteres Schlafzimmer und weitere Nutzfläche zur Verfügung. Das Gästehaus kann auch vermietet werden.

Durch die Alleinlage des Grundstücks, ohne direkte Nachbarn, ist ein maximaler Schutz Ihrer Privatsphäre gegeben. Die naturnahe Lage ist zudem für Tierhalter sehr vorteilhaft.

Das exklusive Landhaus mit separatem Gästehaus ist nach Absprache bezugsbereit.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne ein Exposè mit weiteren Informationen zu.

Bei weiterem Interesse können Sie zudem gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Objektbeschreibung:

Das große Doppelhaus befindet sich in guter Aussichtslage von Frankenberg (Eder) auf einem ca. 1.420 m² Grundstück. Dazu gehört ein angrenzendes ca. 2.215 m² Waldgrundstück. Insgesamt stehen ca. 3.635 m³ Grundstück zur Verfügung.

Durch zwei separate Eingangsbereiche der Doppelhaushälften ist eine räumliche Trennung gegeben.

In der linken Doppelhaushälfte mit ca. 150 m² stehen ein Wohnbereich mit offenem Kamin, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, ein Hauswirtschaftsraum und ein Kellerraum zur Verfügung. Über eine Treppe erreicht man das Obergeschoss. Hier können drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkonzugang und ein Badezimmer genutzt werden. Der über dem Obergeschoss befindliche Dachboden bietet weiteren Stauraum.

In der rechten Doppelhaushälfte mit ca. 100 m² Wohnfläche ist im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungsraum und ein Raum für die ca. 6.000 l Öltanks. Über eine Treppe erreicht man das modern gestaltete Obergeschoss. Das Obergeschoss überzeugt durch einen offenen Wohnbereich mit gemauertem Kaminofen, Zugang zu Balkon und Terrasse, eine voll ausgestattete Küche (2015) und ein Bad mit Whirlpool und Dusche. Vom Balkon bietet sich ein traumhafter Ausblick auf Frankenberg.

Die platzsparende Mittelholmtreppe im Wohnbereich verbindet das Obergeschoss mit dem Dachgeschoss. Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer, eine Galerie und ein Abstellraum zu Verfügung.

Geheizt wird im Haus mit einer Ölzentralheizung (2010). Optional kann ein offener Kamin in der linken Haushälfte, ein gemauerter Kaminofen und eine Infrarotheizung im Wohnbereich der rechten Haushälfte genutzt werden.

Ein SAT-TV-Anschluss ist vorhanden und Internet über DSL möglich.

Im Außenbereich laden zwei Balkone, eine Terrasse, zwei Freisitze und ein Garten zum Verweilen ein. Von vielen Seiten bietet sich ein schöner Ausblick auf Frankenberg.

Es stehen mindestens zwei Garagen auf Straßenhöhe und weitere Pkw-Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung.

Das Haus kann aufgrund seiner praktischen Aufteilung als Doppelhaus weiterhin genutzt werden.

Beide Doppelhaushälften können über einen separaten Eingang erreicht werden und können so auch getrennt voneinander genutzt und vermietet werden.

Soll das Doppelhaus komplett selbst genutzt werden, kann durch einen Durchbruch eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² entstehen.

Dieses große Doppelhaus bietet viel Potential und ist nach Absprache bezugsbereit.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposè mit weiteren Informationen zum Haus.

Bei weiterem Interesse können Sie zudem gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Objektbeschreibung:

Diese exklusive Villa mit großem Wellnessbereich in traumhafter Naturlage befindet sich in diskreter Vermarktung.

Ein ausführliches Exposè mit weiteren Informationen und einen Link für einen 360-Grad-Rundgang erhalten Sie gerne auf Nachfrage.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Sie weitere Informationen erst nach vorheriger Prüfung erhalten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.