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Häuser kaufen

Objekt-Nr.19E07                                                                                Viel Platz für die Familie, großes Wirtschaftsgebäude und ca. 2 km bis Willingen

Ort: Willingen-Schwalefeld, Waldeck-Frankenberg (Kreis)

Objektart: Wohnhaus mit Wirtschaftsgebäude

Baujahr: vor 1923

Grundstücksfläche: ca. 1.631 m²

Wohnfläche: ca. 175 m² 

Zimmer: 6

plus Badezimmer, Küche, Gäste-WC, Abst.

Keller: teilweise unterkellert

Heizung: Ölzentralheizung (1986) 

Garten: großer Südgarten

Besonderheiten: Wirtschaftsgebäude mit 3 großen Garagen,

mind. 400 m² Nutzfläche, Scheune, Traktorgarage,
Küche, Kühlraum, 3 Garagen, Schuppen

Energieinformationen: Energiebedarfsausweis, Befeuerungsart: Öl, Baujahr: vor 1923, Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 326,8

Energieeffizienklasse H

 

Kaufpreis: 139.000,00 € - provisionsfrei für den Käufer

Courtagepassus: Die Courtage trägt der Verkäufer.

Objektbeschreibung:

Das Haus mit großem Wirtschaftsgebäude befindet sich im Willinger Ortsteil Schwalefeld.

Insgesamt stehen ca. 175 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen zur Verfügung. Zudem bietet ein

ca. 95 m² Dachgeschoss weiteres Ausbaupotential. Das Gebäude ist teilweise unterkellert.

Im Erdgeschoss können ein Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche, ein Abstellraum und ein Gäste-WC genutzt werden.

Über eine Treppe erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere Schlafzimmer und ein Büro.

Geheizt wird im Haus mit einer Ölzentralheizung.

Ein SAT-TV-Anschluss ist vorhanden.

Im Außenbereich lädt ein großer Garten am Haus zum Verweilen ein.

Das angrenzende Wirtschaftsgebäude mit Traktorgaragen, drei großen Garagen, Küche, Kühlraum, Scheune und Schuppen bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.

Eine Modernisierung und teilweise Sanierung der Wohnräume und Austausch der Heizung ist zu empfehlen.

Das geräumige Haus kann aufgrund seiner praktischen Aufteilung auch von größeren Familien bewohnt werden. Die naturnahe Lage ist für Tierhalter sehr vorteilhaft.

Das Wirtschaftsgebäude bietet zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine landwirtschaftliche Nutzung, Vermietung eines Gebäudeteils und der Garagen, oder Umnutzung und Ausbau des Wirtschaftsgebäudes zu Ferienwohnungen, speziell aufgrund der Nähe zu Willingen, bietet sich an.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposè mit weiteren Informationen und Fotos zum Haus.
Bei weiterem Interesse können Sie zudem gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Objekt-Nr.19M01                                                                      Hochwertiges Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten in guter Randlage 

Ort: Bromskirchen, Waldeck-Frankenberg (Kreis)

Objektart: Mehrfamilienhaus

Baujahr: 1964, 1975, 1982, 1990, 2000, 2010 und 2019

Grundstücksfläche: ca. 1.100 m²

Wohnfläche: ca. 628 m² 

Zimmer: 21

plus 11 Badezimmer, 10 Küchen, HWR, 10 Kellerräume

Heizung: Gaszentralheizung (2002) optional auf Öl umstellbar

Besonderheiten: 10 separat vermietbare Wohneinheiten mit getrennter Abrechnung, gemeinschaftliche Waschküche mit getrennten Zählern

1 Garage und mind. 10 Stellplätze

Energieinformationen: Energiebedarfsausweis, Befeuerungsart: Gas, Baujahr: 1964, Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 129,3

Energieeffizienzklasse D

Jahresnettokaltmiete: ca. 43.860,00 € (Soll)

 

Kaufpreis: 649.000,00 € - provisionsfrei für den Käufer

Courtagepassus: Die Courtage trägt der Verkäufer.

Objektbeschreibung:

Das hochwertig gebaute Mehrfamilienhaus befindet sich in guter und ruhiger Randlage von Bromskirchen.
Das Mehrfamilienhaus mit 10 separat vermietbaren Wohneinheiten wird als Kapitalanlageobjekt angeboten.
Die Wohnungen Nr. 2 bis Nr. 10 sind derzeit voll vermietet. Die Wohnung Nr. 1 soll in Zukunft von den derzeitigen Eigentümern langfristig gemietet werden.
Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Optional kann die Heizung auch als Ölzentralheizung genutzt werden.
Anschlüsse für SAT, Kabel und Highspeed-Internet sind vorhanden.
Insgesamt stehen eine Garage und mindestens 10 Stellplätze am Haus zur Verfügung.

Für weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren.
Die Jahresnettokaltmiete (Soll) beläuft sich auf ca. 43.860 €.
Ein ausführliches Exposè mit weiteren Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objekt-Nr.19X01                                                                      Exklusive Villa mit großem Wellnessbereich in traumhafter Naturlage

Ort: Waldeck-Frankenberg (Kreis)

Objektart: Villa

Baujahr: 2008

Grundstücksfläche: ca. 6900 m²

Wohnfläche: ca. 570 m² auf 3 Etagen

Zimmer: 10

plus 3 Badezimmer, Küche, HWR, Werkstatt, 3 Abst.

Heizung: Gaszentralheizung und 2 Kaminöfen

Garten: großer Südgarten

Besonderheiten: großer Wellnessbereich u.v.m.

Garagen und Stellplätze: mind. 10

Energieinformationen: Energieverbrauchsausweis, Befeuerungsart: Gas, Baujahr: 2008, Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 58,6

 

Kaufpreis: 1.390.000,00 € - provisionsfrei für den Käufer

Courtagepassus: Die Courtage trägt der Verkäufer.

Objektbeschreibung:

Diese exklusive Villa mit großem Wellnessbereich in traumhafter Naturlage befindet sich in diskreter Vermarktung.

Ein ausführliches Exposè mit weiteren Informationen und einen Link für einen 360-Grad-Rundgang erhalten Sie gerne auf Nachfrage.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Sie weitere Informationen erst nach vorheriger Prüfung erhalten.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objekt-Nr.18D04                                                                          Renditestarke Kapitalanlage Wohnung und Ladenlokal

Ort: Hallenberg, Hochsauerland (Kreis)

Objektart: Doppelhaushälfte 

Baujahr: 1960

Grundstücksfläche: ca. 100 m²

Wohnfläche: ca. 101 m²

Zimmer: 3, Badezimmer: 2, Küche: 1

Befeuerungsart: Gas, Heizung: Gaszentralheizung (2002)

Stellplatz: 1, Carport möglich

Nutzfläche: ca. 32 m² Ladenlokal mit WC

Befeuerungsart: Strom, Heizung: Nachtspeicherheizung

Besonderheiten: DSL, SAT, Terrasse, Dämmung Dach und Außenwand, doppelt verglaste Kunststofffenster

Energieinformationen Wohnung: Energiebedarfsausweis, Befeuerungsart: Gas, Baujahr: 1960, Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 116,8

Energieeffiezienzklasse D

Energieinformationen Ladenlokal: Energieverbrauchsausweis, Befeuerungsart: Strom, Baujahr: 1960, Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 110,1

Energieeffiezienzklasse D

Jahresnettokaltmiete: ca. 7.440,00 €

 

Kaufpreis: 89.000,00 € 

Courtagepassus: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis trägt der Käufer.

Objektbeschreibung:

Die voll vermietete Doppelhaushälfte mit Wohnung und Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage von Hallenberg.

Im Untergeschoss kann ein modernes ca. 32 m² Ladenlokal mit separatem Eingang und großem Schaufenster genutzt werden.

Von der hinteren Hausseite ist eine 3-geschossige Wohnung, die sich über dem Ladenlokal befindet, zu erreichen. Insgesamt stehen in der Wohnung ca. 101 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Das Erdgeschoss der Wohnung besteht aus Küche und angrenzendem Wohnbereich. Über eine Treppe erreicht man das Obergeschoss. Im Obergeschoss kann ein Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne genutzt werden. Vom Obergeschoss führt eine Treppe ins Dachgeschoss. Im Dachgeschoss steht ein weiteres Schlafzimmer und eine Bad mit Dusche zur Verfügung.

Geheizt wird in der Wohnung mit einer Gaszentralheizung. Im Ladenlokal im Untergeschoss sorgt eine effiziente Nachtspeicherheizung für Wärme.

Ein SAT-TV-Anschluss ist vorhanden und Internet über DSL möglich.

Ein Pkw-Stellplatz hinterm Haus und einige öffentliche Stellplätze direkt am Haus bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Auf dem Pkw-Stellplatz kann ein Carport errichtet werden.

Die voll vermietete Doppelhaushälfte kann weiterhin als ideales Kapitalanlageobjekt genutzt werden. Der Zuschnitt des Grundstücks ohne Gartenanteil gestaltet sich vor allem für Kapitalanleger von Vorteil, da keine Gartenpflege anfällt. Durch die volle Vermietung von Wohnung und Ladenlokal können direkt Mieteinnahmen erzielt werden.

Die getrennten Eingänge von Wohnung und Ladenlokal ermöglichen eine vielfältige Nutzung des Gebäudes. Eine Eigennutzung der Wohnung und weiterhin Vermietung des Ladenlokals, oder komplette Eigennutzung des Gebäudes ist ebenfalls möglich.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposè mit weiteren Informationen und Fotos zum Haus.
Bei weiterem Interesse können Sie zudem gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

 

 

Unsere Objekte werden auf den führenden Immobilienportalen angeboten.

 

Wir erreichen so die größtmögliche Anzahl von Kaufinteressenten.

 

Der beste Weg für Käufer und Verkäufer!

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