In zentraler Lage von Bromskirchen präsentiert sich dieses geräumige Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 168 m².

Im Erdgeschoss laden zwei großzügige Wohnbereiche, einer davon mit einem gemütlichen Esszimmer, sowie eine gut ausgestattete Küche mit angrenzender Speisekammer zum Verweilen ein. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das mit vier Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist.

Das Kellergeschoss beeindruckt mit einer Sommerküche inklusive Waschmaschinenanschluss, einem weiteren Badezimmer mit Dusche, zwei Kellerräumen und einer großzügigen Werkstatt, die Raum für kreative Projekte bietet.

Zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial von über 150 m² bietet der Dachboden im Haus und über den Garagen, der über das Haus zugänglich ist.

Ein Anschluss für schnelles Internet sowie SAT-TV-Anschluss sind bereits vorhanden.

Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Ölzentralheizung Viessmann Vitola 200 mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2003.

Für Fahrzeuge stehen drei Garagen sowie eine große Garage mit direkter Durchfahrtsmöglichkeit vom Hof in den Garten zur Verfügung. Der gepflasterten Hof bietet Platz für mindestens 8 Pkw-Stellplätze.

Das  Haus kann als Einfamilienhaus, Ferienhaus oder zur dauerhaften Vermietung sowie kurzfristigen Vermietung, beispielsweise an Monteure, genutzt werden.

Die zusätzliche Nutzfläche im Haus sowie der Dachboden über den Garagen bieten zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Bedürfnisse oder Stauraum.

Für Tierhalter erweist sich der eingezäunte Garten mit der Nähe zur Natur als weiterer Vorteil.

Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne ein Exposè mit weiteren Informationen zu.

Bei weiterem Interesse können Sie zudem gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Willkommen in Ihrem flexibel nutzbaren Zuhause in Bromskirchen!

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 241 m² bietet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten, sich ganz nach Ihren Bedürfnissen einzurichten.

Zwei separate Hauseingänge und getrennte Heizungen ermöglichen es Ihnen, Haus 1 mit ca. 156 m² Wohnfläche und Haus 2 mit ca. 85 m² Wohnfläche entweder als zusammenhängende Einheit oder als zwei unabhängige Wohneinheiten zu nutzen. Beide Häuser verfügen über zusätzliche Nutzflächen, die reichlich Stauraum bieten.

Im Erdgeschoss von Haus 1 erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, ein gemütliches Esszimmer und eine gut ausgestattete Küche. Eine Treppe führt Sie in das modernisierte Obergeschoss von 2020, das mit zwei Schlafzimmern, einem weiteren Wohnbereich, einem Bad und einem Gäste-WC ausgestattet ist. Zusätzlich stehen Ihnen ein Dachboden und ein Keller mit Gewölbekellerraum zur Verfügung. Haus 1 wird mit einer Ölzentralheizung Viessmann Vitola biferral aus dem Jahr 1987 beheizt, inklusive Warmwasserspeicher.

Ein Zwischenbereich zwischen Haus 1 und Haus 2, der auch als Scheunengarage genutzt werden kann, führt zu den wirtschaftlichen Räumen. Über den gepflasterten Hof gelangen Sie zum Eingang von Haus 2. Dort erwartet Sie im Erdgeschoss ein gemütlicher Wohnbereich mit Balkon und herrlichem Blick auf den eingezäunten Garten, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad und ein Abstellraum. Eine Treppe führt Sie in das Kellergeschoss, wo eine Sommerküche mit direktem Zugang zum Garten und zwei weitere Kellerräume zur Verfügung stehen. Haus 2 wird von einer Ölzentralheizung Viessmann Vitola 200 aus dem Jahr 2008 beheizt, ebenfalls mit Warmwasserspeicher.

Zu Haus 2 gehören außerdem zwei Garagen neben dem Hauseingang, und auf dem Hof stehen mindestens 5 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit dieses Hauses als ein großes Haus, zwei separate Häuser oder als Vermietungsmöglichkeit für langfristige Mieter oder Feriengäste bietet Ihnen Flexibilität.

Dank der großzügigen Nutzflächen steht Ihnen ausreichend Platz und Stauraum zur Verfügung, und ein Ausbau der Nutzflächen ist möglich.

Besonders für Tierhalter bietet das Haus mit seinem eingezäunten Garten und der Nähe zur Natur zahlreiche Vorteile.

Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne ein Exposè mit weiteren Informationen zu.

Bei weiterem Interesse können Sie zudem gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Objektbeschreibung

Das großzügige Wohnhaus mit gastronomischen Möglichkeiten befindet sich in einer zentralen Lage in Hesborn. Auf drei Etagen erstreckt sich eine Gesamtfläche von etwa 391 m², die sowohl für Wohn- als auch Gewerbenutzung geeignet ist.

Im Erdgeschoss mit circa 199 m² Fläche befinden sich ein Gastraum, ein Restaurant mit einem gemütlichen Kaminofen, ein 71 m² großer Saal mit eigenem Eingang, eine professionelle Gastronomieküche sowie ein Büro. Eine Treppe führt zum Obergeschoss mit etwa 118 m², wo sich vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad, ein Abstellraum und ein Balkon mit Blick auf die Gartenseite befinden.

Das Dachgeschoss erstreckt sich über etwa 74 m² und bietet fünf Schlafzimmer, ein weiteres Bad und einen Dachboden. Im Kellergeschoss stehen ein Hauswirtschaftsraum, Herren- und Damen-WC, eine Werkstatt, ein Hobbyraum und zwei Abstellräume zur Verfügung.

Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine effiziente Pelletheizung aus dem Jahr 2019, die über einen 2.400 Liter Pufferspeicher verfügt.

Ein SAT-TV-Anschluss ist vorhanden, und die Nutzung von DSL-Internet ist möglich.

Der ebene Garten mit einem Bachlauf am Grundstücksrand lädt im Außenbereich zum Verweilen ein.

Es stehen drei Garagen und mindestens fünf Pkw-Stellplätze am Haus zur Verfügung.

Die vielseitige Nutzung des Hauses ist gegeben, sei es als eigenes Wohnhaus, Gewerbeobjekt mit gastronomischer Ausrichtung, oder für Ferienvermietung. Auch eine Vermietung als Monteurzimmer ist denkbar.

Besonders für Tierhalter bietet das Haus aufgrund des facettenreichen Gartens und der unmittelbaren Nähe zur Natur viele Vorteile.

Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne ein Exposè mit weiteren Informationen zu.

Bei weiterem Interesse können Sie zudem gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Objektbeschreibung

In Ortsrandlage und zentrumsnah in Bromskirchen befindet sich das in 2013 neu aufgebaute Haus.

Insgesamt stehen ca. 85 m² Wohnfläche im Obergeschoss und Dachgeschoss zur Verfügung.

Im Erdgeschoss können ca. 43 m² Fläche genutzt werden.

Das Obergeschoss erreicht man über eine Außentreppe. Im Obergeschoss befinden sich ein modern eingerichteter Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein helles Bad mit Dusche. Über eine Treppe erreicht man das Dachgeschoss. Hier bietet sich eine offene Wohnfläche, die derzeit als Büro genutzt wird. Die Büroeinrichtung im Dachgeschoss ist maßgefertigt. Zudem steht im Dachgeschoss ein zweites Schlafzimmer zur Verfügung.

Eine SAT-TV und Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden und Internet über DSL möglich.

Geheizt wird im Haus mit energieeffizienten Infrarotheizungen und zusätzlich kann ein Kaminofen im Wohnbereich im Obergeschoss genutzt werden.

Im Erdgeschoss kann über einen separaten Eingang ein Praxisraum für Kleingewerbe betreten werden, der mit einem Gasheizofen ausgestattet ist. Im direkt angrenzenden Warteraum ist eine praktische Wäscherutsche vorhanden. Ein kleiner Hauswirtschaftraum, ein Gäste-WC, ein Kellerraum und eine Garage im Haus befinden sich noch im Erdgeschoss.

Im Außenbereich lädt eine liebevoll gestaltete Außenanlage mit einem überdachten Freisitz, Teak Holz Gartenmöbeln und einem Geräteschuppen zum Verweilen ein.

Im Haus steht eine Garage und am Haus stehen mindestens zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Das modern eingerichtete Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Obergeschoss und Dachgeschoss kann selbst bewohnt werden. Der separate Zugang zum Erdgeschoss bietet die Möglichkeit für ein Kleingewerbe im Haus. Denkbar ist auch die Nutzung als Ferienhaus und zur Vermietung.

Im Garten selbst kann ein kleiner Nutzgarten mit Hochbeeten angelegt werden.

Auch für Tierhalter ist das Haus sehr vorteilhaft, da die Außenanlage komplett eingezäunt ist und man fußläufig schnell im Grünen ist. Zudem bietet sich durch die grüne Hecke, den Zaun und das Hoftor ein hoher Schutz Ihrer Privatsphäre.

Nach Absprache ist das Haus bezugsbereit.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne ein Exposè mit weiteren Informationen zu.

Bei weiterem Interesse können Sie zudem gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Objektbeschreibung

Das attraktive Anwesen in zentraler Lage von Battenberg bietet eine einzigartige Investmentmöglichkeit mit einem vermieteten Haupthaus, zwei vermieteten Wohnungen im Innenhof und einem großzügigen Wirtschaftsgebäude mit über 200 m² Nutzfläche.

Das Haupthaus erstreckt sich über ca. 140 m² und verfügt über 4 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Büro, eine moderne Küche sowie 2 Bäder. Das Bad im Erdgeschoss ist mit Dusche und das Bad II im Obergeschoss mit Dusche und Badewanne ausgestattet.

Die Unterkellerung und der Dachboden bieten zusätzliche  Nutzfläche. Eine Terrasse und ein Balkon laden zum Entspannen ein.

Die beiden Wohnungen im Innenhof, jeweils im Obergeschoss (ca. 65 m²) und Erdgeschoss (ca. 33 m²) haben separate Eingänge.

Die moderne Obergeschosswohnung beeindruckt mit einem Schlafzimmer, einem Wohnbereich, einer Küche mit Zugang zum Garten, einem Bad  mit Dusche und einem Büro.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein Schlafzimmer, einen Wohnbereich, ein Bad mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum und 2 Abstellräume. Ein Abstellraum kann zu einem zusätzlichen Wohnraum umgestaltet werden. 

Die Beheizung erfolgt durch eine neue Ölbrennwertheizung (Baujahr 2023).Zusätzlich steht im Haupthaus im Erdgeschoss ein Kaminofen im Ess- und Wohnbereich und Flur zur Verfügung. Die Obergeschosswohnung im Innenhof kann durch einen Pelletofen (2023) im Flur alternativ beheizt werden.

SAT-TV- und Internetanschlüsse sind bereits vorhanden.

Der Außenbereich begeistert mit einem größtenteils sichtgeschützten Garten, der zum Verweilen einlädt. Im Garten befindet sich ein Freisitz und eine Gerätehaus mit Zisterne.

Die Immobilie bietet innen wie außen viel Platz und auch ausreichend Parkmöglichkeiten mit zwei Garagen im Wirtschaftsgebäude und mindestens 7 Stellplätzen rund um das Gebäude. Aktuell ist Garage 2 des Wirtschaftsgebäudes vermietet.

Durch die Nähe zu zahlreichen mittelständischen Unternehmen und dem Viessmann Werk in Allendorf (Eder) ist eine erstklassige Vermietbarkeit des gesamten Anwesens gegeben. 

Für Kapitalanleger, Vermieter und Eigennutzer eröffnen sich vielfältige Chancen. Insbesondere die Möglichkeit, bei Mieterwechsel eine der Wohnungen an Monteure oder als Ferienwohnung zu vermieten, verspricht erhebliche Steigerungen der Mieteinnahmen.

Lassen Sie sich diese vielversprechende Investitionsmöglichkeit nicht entgehen. 

Auf Anfrage erhalten Sie gerne ein ausführliches Exposè vom Haus und den 2 Wohnungen, eine Übersicht über die Mieteinnahmen und weitere Informationen sowie einen Link für einen ausführlichen 360-Grad-Rundgang.

Bei weiterem Interesse können Sie gerne einen Besichtigungstermin abstimmen.

Objektbeschreibung

Das moderne und bezugsfertige Wohnhaus mit Doppelcarport befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Haina - Halgehausen.

Insgesamt stehen ca. 230 m² Wohnfläche auf drei Etagen zur Verfügung. Durch einen separaten Eingang kann das Untergeschoss als Einliegerwohnung genutzt werden.

Im Erdgeschoss steht ein großer Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, eine großzügige voll ausgestattete Küche, ein Hobbyraum sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.

Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss mit Galerie, zwei Schlafzimmern, Ankleide, Büro und Bad mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung.

Im Untergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Badewanne, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Kellerraum und der Heizungsraum.

Geheizt wird im Haus mit einer Ölzentralheizung.

Auf dem Doppelcarport befinden sich Solarmodule, die zur Warmwasserunterstützung genutzt werden können. Der Warmwasserspeicher beträgt ca. 300 l. Ein Kaminofen im Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss kann zusätzlich genutzt werden. 

Ein SAT-TV-Anschluss ist vorhanden und Internet über DSL möglich.

Im Außenbereich lädt die überdachte Terrasse und der Garten zum Verweilen ein.

Das am Haus befindliche Doppelcarport bietet zwei Pkw-Stellplätze und zudem noch zwei Pkw-Stellplätze davor. Im Doppelcarport kann ein Geräteschuppen genutzt werden.

Das Haus ist bezugsfertig und überzeugt durch seine Aufteilung mit der Möglichkeit für eine Einliegerwohnung, seine moderne Ausstattung und seinen niedrigen Energieverbrauch.

Auch für Tierhalter ist das Haus sehr vorteilhaft, da der Garten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und man fußläufig vom Haus aus direkt in der Natur und dem freien Feld ist.

Nach Absprache ist das Haus bezugsfrei.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne ein Exposè mit weiteren Informationen zu.

Bei weiterem Interesse können Sie zudem gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.