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Häuser kaufen

Objekt-Nr.24E02             

Wohnhaus mit großem Saal und Möglichkeit für Gastronomie

Ort: Hallenberg - Hesborn, Hochsauerland (Kreis)

Objektart: Wohnhaus mit Gewerbemöglichkeit

Baujahr: 1891 (Modernisierung 2000), Anbau Saal 1994

Grundstücksfläche: ca. 1.066 m² (73,5/100 MEA)

Wohnfläche (möglich): ca. 391 m²

Zimmer: 14 (davon mind. 9 Schlafzimmer) und Gastronomieküche (EG), 2 Badezimmer, 2 Abst. 

Keller: ca. 143 m², HWR mit WM-Anschluss, 2 Abst., Werkstatt, Hobbyraum, Kühlzelle

Heizung: Pelletheizung (2019) KWB Combifire Typ CF 1.5 V28 und ca. 2.400l Pufferspeicher, Kaminofen (EG)

Besonderheiten: Nutzung Wohnen und / oder Gewerbe möglich, separate Eingänge Saal und Wohnhaus, Dachgaube, SAT-TV-Anschluss, Internet über DSL, Theke, Kühlzelle, Sitzplätze Restaurant

Garten: mit Bachlauf (Grundstücksrand)

Stellplätze: 3 Garagen und mind. 5 Pkw-Stellplätze

Energieinformationen: Befeuerungsart: Holzpellets

Endenergieverbrauch Wärme kWh(m²*a): 102,7 / Strom 21,1

Endenergiebedarf kWh(m²*a): 372,0

Kaufpreis: 179.000,00 € - provisionsfrei für den Käufer

Courtagepassus: Die Courtage trägt der Verkäufer.

Objektbeschreibung

Das großzügige Wohnhaus mit gastronomischen Möglichkeiten befindet sich in einer zentralen Lage in Hesborn. Auf drei Etagen erstreckt sich eine Gesamtfläche von etwa 391 m², die sowohl für Wohn- als auch Gewerbenutzung geeignet ist.

Im Erdgeschoss mit circa 199 m² Fläche befinden sich ein Gastraum, ein Restaurant mit einem gemütlichen Kaminofen, ein 71 m² großer Saal mit eigenem Eingang, eine professionelle Gastronomieküche sowie ein Büro. Eine Treppe führt zum Obergeschoss mit etwa 118 m², wo sich vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad, ein Abstellraum und ein Balkon mit Blick auf die Gartenseite befinden.

Das Dachgeschoss erstreckt sich über etwa 74 m² und bietet fünf Schlafzimmer, ein weiteres Bad und einen Dachboden. Im Kellergeschoss stehen ein Hauswirtschaftsraum, Herren- und Damen-WC, eine Werkstatt, ein Hobbyraum und zwei Abstellräume zur Verfügung.

Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine effiziente Pelletheizung aus dem Jahr 2019, die über einen 2.400 Liter Pufferspeicher verfügt.

Ein SAT-TV-Anschluss ist vorhanden, und die Nutzung von DSL-Internet ist möglich.

Der ebene Garten mit einem Bachlauf am Grundstücksrand lädt im Außenbereich zum Verweilen ein.

Es stehen drei Garagen und mindestens fünf Pkw-Stellplätze am Haus zur Verfügung.

Die vielseitige Nutzung des Hauses ist gegeben, sei es als eigenes Wohnhaus, Gewerbeobjekt mit gastronomischer Ausrichtung, oder für Ferienvermietung. Auch eine Vermietung als Monteurzimmer ist denkbar.

Besonders für Tierhalter bietet das Haus aufgrund des facettenreichen Gartens und der unmittelbaren Nähe zur Natur viele Vorteile.

Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne ein Exposè mit weiteren Informationen zu.

Bei weiterem Interesse können Sie zudem gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Objekt-Nr.24E01             

Gemütliches Wohnhaus mit Möglichkeit für Kleingewerbe

Ort: Bromskirchen, Waldeck-Frankenberg (Kreis)

Objektart: Einfamilienhaus, Kleingewerbe (im EG möglich)

Baujahr: 1920, neu aufgebaut 2013

Grundstücksfläche: ca. 274 m²

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 4 und Bad mit Dusche, Küche

Heizung: Infrarotheizung, Kaminofen (Wohnbereich OG), Gasheizofen (EG)

Nutzfläche: ca. 43 m², Praxisraum mit Küchenzeile, HWR, Gäste-WC, Keller, Garage im Haus

Garten: mit überdachtem Freisitz und Geräteschuppen,

Teakholz Gartenmöbel

Besonderheiten: Dachterrasse, SAT-TV- und Kabel-TV-Anschluss, Internet über DSL, doppelt verglaste Kunststofffenster, Grundstück komplett eingezäunt, Schließanlage, Infrarotkameras

Stellplätze: Garage im Haus, mind. 2 Pkw-Stellplätze

Energieinformationen:Energieverbrauchsausweis, Befeuerungsart: Strom und Pellets, Baujahr 2013, Endenergieverbrauch kWh(m²*a): 96,9

Kaufpreis: 169.000,00 € - provisionsfrei für den Käufer

Courtagepassus: Die Courtage trägt der Verkäufer.

Objektbeschreibung

In Ortsrandlage und zentrumsnah in Bromskirchen befindet sich das in 2013 neu aufgebaute Haus.

Insgesamt stehen ca. 85 m² Wohnfläche im Obergeschoss und Dachgeschoss zur Verfügung.

Im Erdgeschoss können ca. 43 m² Fläche genutzt werden.

Das Obergeschoss erreicht man über eine Außentreppe. Im Obergeschoss befinden sich ein modern eingerichteter Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein helles Bad mit Dusche. Über eine Treppe erreicht man das Dachgeschoss. Hier bietet sich eine offene Wohnfläche, die derzeit als Büro genutzt wird. Die Büroeinrichtung im Dachgeschoss ist maßgefertigt. Zudem steht im Dachgeschoss ein zweites Schlafzimmer zur Verfügung.

Eine SAT-TV und Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden und Internet über DSL möglich.

Geheizt wird im Haus mit energieeffizienten Infrarotheizungen und zusätzlich kann ein Kaminofen im Wohnbereich im Obergeschoss genutzt werden.

Im Erdgeschoss kann über einen separaten Eingang ein Praxisraum für Kleingewerbe betreten werden, der mit einem Gasheizofen ausgestattet ist. Im direkt angrenzenden Warteraum ist eine praktische Wäscherutsche vorhanden. Ein kleiner Hauswirtschaftraum, ein Gäste-WC, ein Kellerraum und eine Garage im Haus befinden sich noch im Erdgeschoss.

Im Außenbereich lädt eine liebevoll gestaltete Außenanlage mit einem überdachten Freisitz, Teak Holz Gartenmöbeln und einem Geräteschuppen zum Verweilen ein.

Im Haus steht eine Garage und am Haus stehen mindestens zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Das modern eingerichtete Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Obergeschoss und Dachgeschoss kann selbst bewohnt werden. Der separate Zugang zum Erdgeschoss bietet die Möglichkeit für ein Kleingewerbe im Haus. Denkbar ist auch die Nutzung als Ferienhaus und zur Vermietung.

Im Garten selbst kann ein kleiner Nutzgarten mit Hochbeeten angelegt werden.

Auch für Tierhalter ist das Haus sehr vorteilhaft, da die Außenanlage komplett eingezäunt ist und man fußläufig schnell im Grünen ist. Zudem bietet sich durch die grüne Hecke, den Zaun und das Hoftor ein hoher Schutz Ihrer Privatsphäre.

Nach Absprache ist das Haus bezugsbereit.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne ein Exposè mit weiteren Informationen zu.

Bei weiterem Interesse können Sie zudem gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Objekt-Nr.23M17             

Vermietetes Haupthaus plus 2 Wohnungen mit Wirtschaftsgebäude in Battenberg

Ort: Battenberg, Waldeck-Frankenberg (Kreis)

Objektart: Mehrfamilienhaus (Haus mit 2 Wohnungen)

Grundstücksfläche: ca. 1.036 m²

vermietbare Flächen: ca. 438 m² (mit über 200 m² Wirtschaftsgebäude), Wohnfläche ca. 238 m²

Haupthaus und 2 separate Wohnungen

Haupthaus: unterkellert 

Heizung: Ölzentralheizung Brötje Bob 25 B (2023), ca. 300 l Warmwasserspeicher Cosmo CS 300 (2017), ca. 4.000 l Öltanks (2 x 2.000 l), 2 Kaminöfen Haupthaus (EG), Pelletofen Wohnung (OG) 

Besonderheiten: 3 separate Eingänge, Wirtschaftsgebäude mit 2 Garagen, Werkstatt, Garten mit Freisitz, Balkon, Terrasse, SAT-TV-Anschluss, Internet über DSL,

3 Kellerabteile, Gerätehaus mit Zisterne, mind. 7 Stellplätze

Jahresnettokaltmiete (IST): auf Anfrage

Energieinformationen: Energiebedarfsausweis, Befeuerungsart: Öl, Endenergiebedarf kWh(m²*a): 292,11

Kaufpreis: 279.000,00 € - provisionsfrei für den Käufer

Courtagepassus: Die Courtage trägt der Verkäufer.

Objektbeschreibung

Das attraktive Anwesen in zentraler Lage von Battenberg bietet eine einzigartige Investmentmöglichkeit mit einem vermieteten Haupthaus, zwei vermieteten Wohnungen im Innenhof und einem großzügigen Wirtschaftsgebäude mit über 200 m² Nutzfläche.

Das Haupthaus erstreckt sich über ca. 140 m² und verfügt über 4 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Büro, eine moderne Küche sowie 2 Bäder. Das Bad im Erdgeschoss ist mit Dusche und das Bad II im Obergeschoss mit Dusche und Badewanne ausgestattet.

Die Unterkellerung und der Dachboden bieten zusätzliche  Nutzfläche. Eine Terrasse und ein Balkon laden zum Entspannen ein.

Die beiden Wohnungen im Innenhof, jeweils im Obergeschoss (ca. 65 m²) und Erdgeschoss (ca. 33 m²) haben separate Eingänge.

Die moderne Obergeschosswohnung beeindruckt mit einem Schlafzimmer, einem Wohnbereich, einer Küche mit Zugang zum Garten, einem Bad  mit Dusche und einem Büro.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein Schlafzimmer, einen Wohnbereich, ein Bad mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum und 2 Abstellräume. Ein Abstellraum kann zu einem zusätzlichen Wohnraum umgestaltet werden. 

Die Beheizung erfolgt durch eine neue Ölbrennwertheizung (Baujahr 2023).Zusätzlich steht im Haupthaus im Erdgeschoss ein Kaminofen im Ess- und Wohnbereich und Flur zur Verfügung. Die Obergeschosswohnung im Innenhof kann durch einen Pelletofen (2023) im Flur alternativ beheizt werden.

SAT-TV- und Internetanschlüsse sind bereits vorhanden.

Der Außenbereich begeistert mit einem größtenteils sichtgeschützten Garten, der zum Verweilen einlädt. Im Garten befindet sich ein Freisitz und eine Gerätehaus mit Zisterne.

Die Immobilie bietet innen wie außen viel Platz und auch ausreichend Parkmöglichkeiten mit zwei Garagen im Wirtschaftsgebäude und mindestens 7 Stellplätzen rund um das Gebäude. Aktuell ist Garage 2 des Wirtschaftsgebäudes vermietet.

Durch die Nähe zu zahlreichen mittelständischen Unternehmen und dem Viessmann Werk in Allendorf (Eder) ist eine erstklassige Vermietbarkeit des gesamten Anwesens gegeben. 

Für Kapitalanleger, Vermieter und Eigennutzer eröffnen sich vielfältige Chancen. Insbesondere die Möglichkeit, bei Mieterwechsel eine der Wohnungen an Monteure oder als Ferienwohnung zu vermieten, verspricht erhebliche Steigerungen der Mieteinnahmen.

Lassen Sie sich diese vielversprechende Investitionsmöglichkeit nicht entgehen. 

 

Auf Anfrage erhalten Sie gerne ein ausführliches Exposè mit Innenaufnahmen vom Haus und den 2 Wohnungen, eine Übersicht über die Mieteinnahmen und weitere Informationen sowie einen Link für einen ausführlichen 360-Grad-Rundgang.

Bei weiterem Interesse können Sie gerne einen Besichtigungstermin abstimmen.

Objekt-Nr.23M15             

Großes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und 6 Garagen in Bromskirchen

Ort: Bromskirchen, Waldeck-Frankenberg (Kreis)

Objektart: Mehrfamilienhaus

Grundstücksfläche: ca. 1.245 m²

vermietbare Flächen: ca. 598 m², 6 separate Wohneinheiten

Keller: ca. 215 m², voll unterkellert 

Heizung: Viessmann Vitola-biferral-e (1986), ca. 350 l Warmwasserspeicher (1986), ca. 15.000 l Öltank (1970),
Gasanschluss im Haus vorhanden

Besonderheiten: 6 Garagen, Garten, 2 separate Hauseingangsseiten, 2 Balkone, 2 Terrassen, gemeinschaftl. HWR mit Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner, geteerter Innenhof, SAT-TV-Anschluss, Internet über DSL,

3 Gerätehäuser

Jahresnettokaltmiete (IST): 25.920,00 €

Jahresnettokaltmiete (Soll): 40.320,00 €

Energieinformationen: Energiebedarfsausweis, Befeuerungsart: Öl, Endenergiebedarf kWh(m²*a): 216,7

Kaufpreis: 459.000,00 € - provisionsfrei für den Käufer

Courtagepassus: Die Courtage trägt der Verkäufer.

Objektbeschreibung

Das renditestarke Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Bromskirchen.
Bei voller Vermietung und Nutzung mit insgesamt ca. 598 m² Wohnfläche bietet sich ein Potential von einer Jahresnettokaltmiete von mindestens ca. 40.320 €. Im Haus befinden sich sechs separate Wohnungen und sechs separate Garagen. 
Das Mehrfamilienhaus besteht aus zwei Haushälften mit jeweils drei Wohnungen und zwei separaten Hauseingängen.
Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert. Es stehen über 215 m² Nutzfläche im Kellergeschoss zur
Verfügung.
In der rechten Haushälfte des Mehrfamilienhauses befindet sich eine 
Erdgeschosswohnung mit Terrasse, eine Wohnung im Obergeschoss mit Balkon und eine Dachgeschosswohnung. Alle drei Wohnungen der rechten Haushälfte sind vermietet.
In der linken Haushälfte befindet sich im Dachgeschoss eine Wohnung, die vermietet ist. Die große Wohnung im Obergeschoss ist sofort vermietbar und wurde bewusst noch nicht neu vermietet, damit der zukünftige Eigentümer hier selbst über die Nutzung entscheiden kann.
Im Erdgeschoss der linken Haushälfte befinden sich auf ca. 110 m² Fläche Räume einer ehemaligen Arztpraxis, die nach Modernisierung weiterhin als Gewerbefläche oder auch als Wohnung mit Terrasse genutzt oder vermietet werden können.
Insgesamt können somit durch sechs separate Wohnungen Mieteinnahmen generiert werden.
Derzeit sind vier der sechs Garagen vermietet.
Bei Vermietung der Wohnung bzw. Gewerbefläche im Erdgeschoss und der Wohnung im Obergeschoss der linken Hausseite kann den Mietern jeweils eine Garage zur Miete angeboten werden.
Im Kellergeschoss kann jeder Wohnung mindestens ein Kellerraum zugeteilt werden. Es steht zudem ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum in beiden Hausseiten zur Verfügung mit direktem Zugang zum Garten.
Geheizt wird im Haus mit einer Ölzentralheizung. Im Haus ist bereits ein Gasanschluss vorhanden, so dass ein Wechsel des Energieträgers möglich ist.
Anschlüsse für SAT-TV, Kabel-TV und Internet sind vorhanden.
Im Außenbereich stehen mit 6 Garagen und dem großen geteerten Innenhof ausreichend Stellplätze zur Verfügung.
Aufgrund vieler mittelständischer Unternehmen in der Umgebung, ist eine sehr gute Vermietbarkeit der sechs möglichen Wohnungen des Mehrfamilienhauses gegeben. Auch eine Vermietung der verfügbaren zwei Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss der linken Hausseite
beispielsweise als Ferienwohnung oder eine Vermietung an Monteure, kann zu einer deutlich höheren Rendite führen. Dieses Modell wird bereits erfolgreich von anderen Vermietern in naher
Umgebung praktiziert. Dadurch lässt sich eine höhere Rendite erzielen.
Zudem besteht die Möglichkeit die ehemalige Praxis im Erdgeschoss als Gewerbeeinheit zu nutzen.
Es besteht auch die Möglichkeit Teile des Gebäudes sofort selbst zu bewohnen, da die Wohnung im
Obergeschoss der linken Hausseite bezugsfertig ist. Optional kann die Wohnung im Erdgeschoss der linken Hausseite nach Modernisierung selbst bewohnt werden.
Für Kapitalanleger, Vermieter und Eigennutzer bieten sich somit vielfältige Chancen.

 

Auf Anfrage erhalten Sie gerne ein ausführliches Exposè mit Innenaufnahmen der Wohnungen und weitere Informationen. Bei weiterem Interesse können Sie gerne einen Besichtigungstermin abstimmen.

Objekt-Nr.23E07               

Bezugsfertiges Wohnhaus mit ELW und Doppelcarport in Ortsrandlage

Ort: Haina - Halgehausen, Waldeck-Frankenberg (Kreis)

Objektart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Grundstücksfläche: ca. 858 m²

Wohnfläche Haus: ca. 230 m²

Zimmer: 6 und 2 Küchen, 2 Bäder, Gäste-WC, HWR mit Waschmaschinenanschluss, Kellerraum

ca. 36 m² Dachboden

Heizung: Ölzentralheizung Viessmann Vitola 200 (2002), ca. 2 x 1.500 l Öltanks, ca. 300 l Warmwasserspeicher Viessmann Vitocell 100 (2002), Solarmodul für Warmwasser Kaminofen (Wohn- und Essbereich im EG), Fußboden-heizung (Bad DG)

Besonderheiten: Garten, überdachte Terrasse, Galerie (DG), doppelt verglaste Kunstofffenster mit Rollläden, SAT-TV-Anschluss, Internet über DSL, Geräteschuppen im Doppelcarport, 2 x 2.000 l Regenwassertanks

Stellplätze: Doppelcarport und mind. 2 Pkw-Stellplätze davor

Energieinformationen: Energieverbrauchsausweis, Befeuerungsart: Öl

Endenergieverbrauch kWh(m²*a): 61,7

Kaufpreis: 345.000,00 € - provisionsfrei für den Käufer

Courtagepassus: Die Courtage trägt der Verkäufer. 

Objektbeschreibung

Das moderne und bezugsfertige Wohnhaus mit Doppelcarport befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Haina - Halgehausen.

Insgesamt stehen ca. 230 m² Wohnfläche auf drei Etagen zur Verfügung. Durch einen separaten Eingang kann das Untergeschoss als Einliegerwohnung genutzt werden.

Im Erdgeschoss steht ein großer Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, eine großzügige voll ausgestattete Küche, ein Hobbyraum sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.

Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoss mit Galerie, zwei Schlafzimmern, Ankleide, Büro und Bad mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung.

Im Untergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Badewanne, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Kellerraum und der Heizungsraum.

Geheizt wird im Haus mit einer Ölzentralheizung.

Auf dem Doppelcarport befinden sich Solarmodule, die zur Warmwasserunterstützung genutzt werden können. Der Warmwasserspeicher beträgt ca. 300 l. Ein Kaminofen im Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss kann zusätzlich genutzt werden. 

Ein SAT-TV-Anschluss ist vorhanden und Internet über DSL möglich.

Im Außenbereich lädt die überdachte Terrasse und der Garten zum Verweilen ein.

Das am Haus befindliche Doppelcarport bietet zwei Pkw-Stellplätze und zudem noch zwei Pkw-Stellplätze davor. Im Doppelcarport kann ein Geräteschuppen genutzt werden.

Das Haus ist bezugsfertig und überzeugt durch seine Aufteilung mit der Möglichkeit für eine Einliegerwohnung, seine moderne Ausstattung und seinen niedrigen Energieverbrauch.

Auch für Tierhalter ist das Haus sehr vorteilhaft, da der Garten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und man fußläufig vom Haus aus direkt in der Natur und dem freien Feld ist.

Nach Absprache ist das Haus bezugsfrei.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne ein Exposè mit weiteren Informationen zu.

Bei weiterem Interesse können Sie zudem gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Objekt-Nr.23E02 und 24H02                                  

Vielseitiges Wohnhaus mit Wirtschaftsgebäude und großem Baugrundstück

Ort: Bromskirchen, Waldeck-Frankenberg (Kreis)

Objektart: Haus mit Wirtschaftsgebäude und Baugrundstück

Baujahr: ca. 1930, Kernsanierung: 1965

Grundstücksfläche: ca. 4.365 m²

Wohnfläche Haus: ca. 185 m²

Zimmer: 7 (davon 5 Schlafzimmer) und Küche, 2 Bäder, Freisitz

Heizung: Ölzentralheizung Viessmann Vitola Uniferral (1994)

Garten: auch als Baugrundstück privat und gewerblich nutzbar

Besonderheiten: Dachboden, Wirtschaftsgebäude, SAT-TV-Anschluss, Internet über DSL möglich, 

Kunststofffenster mit teilweise elektr. Rollläden

Stellplätze: 2 Garage und mind. 5 Pkw-Stellplätze

Energieinformationen: Energieausweis wird laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) nicht benötigt, wegen Denkmalschutz des Gebäudes als Teil einer Gesamtanlage

Kaufpreis: 245.000,00 € 

mit nur 1.000 m² Grundstück, Kaufpreis: 149.000,00 €

Courtagepassus: Die Käufercourtage in Höhe von 2,975 % (inkl. gesetzl. MwSt.) auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss für die IMMO-STRUTH GmbH verdient und fällig. 

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus mit Wirtschaftsgebäude und ca. 3.500 m² großem Baugrundstück befindet sich in zentraler Lage von Bromskirchen. Das große Baugrundstück kann für mehrere separate Häuser und auch nach Abstimmung mit dem Bauamt für Gewerbe genutzt werden.

Insgesamt stehen ca. 185 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss zur Verfügung.

Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen begehbaren Dachboden.

Im Erdgeschoss können ein großer Wohnbereich, ein Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit barrierefreier Dusche und Badewanne und ein Freisitz genutzt werden.

Über eine Treppe erreicht man das Obergeschoss. Das Obergeschoss bietet Platz für vier Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche. Über eine Treppe erreicht man den Dachboden, wo ausreichend Stauraum zur Verfügung steht.

Ein SAT-TV-Anschluss ist vorhanden und Internet über DSL sind vorhanden.

Geheizt wird im Haus mit einer Ölzentralheizung, die sich im Kellergeschoss befindet. Eine Umstellung auf Gas ist durch den in der Straße befindlichen Gasanschluss möglich.

Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche hier befindet sich u.a. ein Raum mit Waschmaschinenanschluss, WC, Abstellräume und Lagerräume. Das Kellergeschoss ist mit dem Wirtschaftsgebäude verbunden.

Im Wirtschaftsgebäude befindet sich u.a. eine Scheune, eine Werkstatt, eine Pkw-Garage und Stallungen mit direkten Zugang zum großen Wiesengrundstück, das als Bauplatz genutzt werden kann. Praktischerweise grenzt an das Wiesengrundstück ein Bachlauf an, so dass Tierhalter Ihre Tiere mit frischem Wasser versorgen können.

Die Stallungen im Wirtschaftsgebäude sind zuletzt für die Pferdehaltung genutzt worden und können auch zukünftig dazu dienen.

Direkt am Haus stehen mindesten fünf Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Zudem bieten zwei Garagen und die Scheune weitere Unterstellmöglichkeiten.

Das Haus ist aufgrund der fünf Schlafzimmer auch für größere Familien geeignet.

Tierhalter bieten sich durch das große eingezäunte Wiesengrundstück und das Wirtschaftsgebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zudem besteht die Möglichkeit das Grundstück zu bebauen. Je nach Aufteilung sind in Abstimmung mit dem Bauamt mehrere Bauplätze möglich. Da die Bauplätze in einem Mischgebiet liegen, ist auch eine gewerbliche Nutzung und Bebauung möglich.

Nach Absprache ist das Haus bezugsfrei.

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne ein Exposè mit weiteren Informationen zu.

Bei weiterem Interesse können Sie zudem gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

 

 

Unsere Objekte werden auf den führenden Immobilienportalen angeboten.

 

Wir erreichen so die größtmögliche Anzahl von Kaufinteressenten.

 

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