Dieses massiv gebaute Wohnhaus mit angeschlossenem Wirtschaftsgebäudeteil überzeugt durch seine zentrale, zugleich naturnahe Lage und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 201 m² viel Raum für individuelles Wohnen und Gestalten.

Zusätzlich stehen Ihnen über 400 m² Nutzfläche im Wirtschaftsgebäudeteil sowie mehrere Garagen mit insgesamt über 200 m² zur Verfügung – ideal für Hobby, Beruf, Lagerzwecke oder die Unterstellung von Fahrzeugen.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie zwei Schlafzimmer. Das Obergeschoss bietet mit vier weiteren Schlafzimmern, einem Büro, einem Badezimmer und einem Balkon genügend Platz für Familie, Gäste oder Arbeiten von zu Hause. Darüber hinaus ergänzt ein ca. 55 m² großer Dachboden das Raumangebot.

Das Untergeschoss verbindet Wohnhaus und Wirtschaftsgebäude und verfügt über mehrere Keller- und Lagerräume sowie eine ca. 65 m² große Garage mit Erweiterungsmöglichkeit. Weitere Garagen an der Rückseite des Hauses lassen sich bei Bedarf ebenfalls vergrößern.

Der Wirtschaftsgebäudeteil bietet zudem flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt, Lager, Tierhaltung oder zusätzliche Abstellflächen.

Das Haus wird derzeit mit einer Ölzentralheizung beheizt, die erneuert werden sollte. Ein Gasanschluss ist bereits in der Straße vorhanden, sodass eine Umstellung problemlos möglich ist.

Dank seiner Größe, der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der attraktiven Lage eignet sich die Immobilie sowohl für Familien, Selbstständige, Handwerker als auch für Tierhalter – nur wenige Meter vom freien Feld entfernt.

Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne ein Exposè mit weiteren Informationen zu.

Dieses massiv gebaute Haus befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im beschaulichen Ort Unterbernhards, einem Ortsteil der Gemeinde Hilders – mitten im Herzen der Rhön.

Ob als dauerhaftes Zuhause, gemütliches Ferienhaus oder attraktive Kapitalanlage: Dank drei separat nutzbarer Wohneinheiten bietet dieses Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Insgesamt stehen Ihnen rund 248 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf drei Etagen – jede mit eigener Küche, Bad und großzügigen Wohnbereichen.

Die Erdgeschosswohnung mit ca. 113 m² überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie zwei praktische Abstellräume bieten ausreichend Platz für Paare oder Familien. Highlight: Eine Sauna im Flurbereich sorgt für entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Zusätzlich stehen ein Gewölbekeller und ein Lagerraum zur Verfügung.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine helle Wohnung mit ca. 91 m², die ebenfalls mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, Balkonzugang, separater Küche, Schlafzimmer, Duschbad und Abstellraum ausgestattet ist. Auch hier sorgt ein Kaminofen für behagliche Wärme und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Dachgeschoss bietet auf ca. 44 m² eine charmante Wohneinheit mit Wohnbereich, Schlafzimmer samt Balkon, Küche und Duschbad – ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung.

Beheizt wird das Haus über moderne Elektroheizungen (1998–2004) sowie über zwei Kaminöfen (2000), die nicht nur für Wärme, sondern auch für Gemütlichkeit sorgen. SAT-TV, Telefon- und DSL-Anschluss stehen selbstverständlich zur Verfügung – für moderne Kommunikation und Homeoffice.

Im Außenbereich erwartet Sie ein liebevoll angelegter Garten mit Terrasse und überdachtem Freisitz – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder Grillen. Eine Garage, ein ca. 54 m² großes Doppelcarport mit zwei separaten Abstellräumen (Baujahr 2000) sowie zusätzliche Stellplätze auf dem gepflasterten Hof bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Besonders für Tierliebhaber ist der Garten interessant – er lässt sich bei Bedarf einzäunen.

Das Haus ist nach Absprache kurzfristig bezugsbereit. Es bietet Ihnen eine seltene Kombination aus Flexibilität, Wohnqualität und naturnaher Lage im Biosphärenreservat Rhön.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne ein Exposè mit weiteren Informationen zu.

Bei weiterem Interesse können Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf separaten Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage von Schreufa – nur etwa 4 km von Frankenberg (Eder) entfernt – und bietet ein hervorragendes Investitionspotenzial für Kapitalanleger, Vermieter oder Eigennutzer.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 525 m² eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es zur Vollvermietung, teilweisen Eigennutzung oder als Kombination aus Wohn-, Gewerbe (kleines Handwerksunternehmen) oder Ferienvermietung. Bei vollständiger Vermietung ist eine jährliche Nettokaltmieteinnahme von mindestens 31.716 € realistisch.

Der aktuelle Vermietungsstand umfasst 3 der 5 Wohnungen. Nach der Fertigstellung von Wohnung Nr. 1 (ca. 201 m², im Erdgeschoss) sowie kleineren Modernisierungsmaßnahmen in Wohnung Nr. 5 (ca. 52 m², im Obergeschoss) stehen alle Einheiten zur Verfügung – ein enormes Entwicklungspotenzial!

Aufteilung im Überblick:

• Erdgeschoss:
  • Wohnung Nr. 1 (ca. 201 m², in Planung – ideal zur Eigennutzung oder Vermietung)
  • Wohnung Nr. 2 (ca. 89 m², vermietet, die Wohnung wurde 2024 vollständig modernisiert und renoviert)
• Anbau zur Straßenseite:
  • Wohnung Nr. 3 (vermietet, die Wohnung wurde 2016 vollständig modernisiert und renoviert)
• Obergeschoss:
  • Wohnung Nr. 4 (ca. 114 m², vermietet, die Wohnung wurde 2016 renoviert)
  • Wohnung Nr. 5 (ca. 52 m², frei)

Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet im Untergeschoss über 200 m² Nutzfläche – ideal für Lagerung, Hobbyräume oder gemeinschaftliche Einrichtungen. Ideale Lagermöglichkeiten für einen Selbständigen oder kleinen Handwerksbetrieb.

Beheizt wird das Objekt mit einer zuverlässigen Viessmann-Gasbrennwertheizung (Bj. 2006). SAT-TV- und Internetanschlüsse sind vorhanden.

Der Gartengrundstücksteil auf der linken Seite kann von den beiden auf dieser Seite liegenden Wohnungen gut als Garten genutzt werden, oder es kann durch eine Grundstücksteilung ein eigenständiges Baugrundstück entstehen. Dieses neue Baugrundstück kann selbst genutzt oder veräußert werden.

Der andere separate Gartengrundstücksteil auf der rechten Seite kann als Bauerweiterungskapazität für Garagen, ein separates Gebäude, oder weiterhin als Spielplatz für die Kinder der Mieter genutzt werden.

Besonderes Plus: Großzügige Parkmöglichkeiten!
Der gepflasterte Innenhof bietet nicht nur eine Garage und ein Carport, sondern auch mindestens 8 Außenstellplätze, zudem stehen noch eine weitere Garage im Haus und ein weiteres Carport zur Verfügung – ein echtes Highlight für Mieter oder Besucher. Ebenfalls ideale Abstellmöglichkeiten von Fahrzeugen und Anhänger etc. für einen Selbständigen und Kleingewerbebetrieb.

Die gute Lage in einem wirtschaftsstarken Umfeld mit vielen mittelständischen Unternehmen sorgt für eine ausgezeichnete Vermietbarkeit. Besonders attraktiv ist das Objekt auch für die Vermietung an Monteure, als Ferienwohnungen, – ein Konzept, das sich in der Region bereits bewährt und zu deutlich höheren Renditen führen kann. Die kleineren Wohnungen eignen sich auch für die Vermietung an Schüler der neuen Technischen Hochschule Mittelhessen in Frankenberg (Eder).

Die freien Wohnungen Nr. 1 und Nr. 5 bieten die Möglichkeit, selbst einzuziehen oder Wohnen und Vermieten geschickt zu kombinieren.

Dieses Objekt überzeugt durch seine Größe, Lage und das vielseitige Nutzungskonzept – eine ideale Gelegenheit für Investoren, die Potenzial erkennen und nutzen wollen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.

Entdecken Sie die Chancen, die in diesem besonderen Objekt stecken!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne ein Exposè mit weiteren Informationen zu.

Bei weiterem Interesse können Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige, zurückversetzte und dennoch zentrale Lage in Allendorf (Eder).

Dank der durchdachten Raumaufteilung und der Vielzahl an Zimmern bietet es ausreichend Platz für große Familien oder das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach. Auch für Vermieter und Kapitalanleger ist die Immobilie aufgrund des pflegeleichten Grundstücks und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten besonders attraktiv.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein heller, einladender Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Hier schaffen große Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Etage durch vier geräumige Schlafzimmer, eine Küche sowie ein modern ausgestattetes Bad mit Dusche. Ein Kaminofen sorgt im Wohnbereich für zusätzliche Gemütlichkeit und wohlige Wärme an kühlen Tagen.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit ca. 90 m² weitere vielseitig nutzbare Fläche. Ob als Galerie, Hobbybereich oder zusätzliches Schlafzimmer – hier können individuelle Wohnträume verwirklicht werden.

Auch das Erdgeschoss überzeugt mit seiner Ausstattung: Ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro, eine Küche, ein Bad mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss stehen zur Verfügung. Praktischerweise sind die Ölzentralheizung (Baujahr 1995), das Öltanklager sowie eine im Haus integrierte Garage ebenfalls hier untergebracht.

Zusätzliche Vorteile:

- SAT-TV-Anschluss und schnelles DSL-Internet vorhanden

- Ausreichend Stellplätze auf dem gepflasterten Hof

- Pflegeleichtes Grundstück – ideal für Eigentümer mit wenig Zeit oder zur Vermietung

- Bezugsbereit nach Absprache

Dieses Haus bietet Ihnen viele Möglichkeiten – ob als gemütliches Familienzuhause, Mehrgenerationenhaus oder renditestarke Kapitalanlage.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne ein Exposè mit weiteren Informationen zu.

Bei weiterem Interesse können Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Dieses attraktive Zweifamilienhaus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in einer ruhigen Randlage von Bromskirchen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder als komfortables Zweifamilienhaus – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.

Der hinter dem Haus gelegene Garten liegt sichtgeschützt und schafft eine private Oase zum Entspannen und Genießen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, die Zugang zur Terrasse und zum Garten bieten. Außerdem befinden sich hier drei Schlafzimmer, eines davon ebenfalls mit Terrassen- und Gartenzugang. Eine voll ausgestattete Küche, ein Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab.

Über ein Treppenhaus gelangen Sie in die Galerie des Dachgeschosses, wo sich eine separate Wohnung mit Balkon und Zugang zur großzügigen Dachterrasse befindet. Die Wohnung umfasst einen großen Wohnbereich, eine Küche, drei Schlafzimmer und ein Gäste-WC.

Direkt über dem Dachgeschoss befindet sich ein Dachboden, der entweder ausgebaut oder als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.

Das Erdgeschoss bietet außerdem einen separaten Zugang zu einem praktischen Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Sauna.

Das Haus ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet, zusätzlich sorgen Kaminöfen in den Wohnbereichen für gemütliche Wärme.

Ein SAT-TV-Anschluss ist vorhanden, und DSL-Internet ist verfügbar.

Der Garten lässt sich vielfältig gestalten und bietet reichlich Platz für Ihre individuellen Ideen. Am Rande des Gartens befindet sich ein Carport. Eine Doppelgarage sowie mindestens vier Stellplätze auf dem gepflasterten Hof garantieren ausreichend Parkmöglichkeiten.

Dieses Wohnhaus eignet sich ideal für Familien, bietet aber auch Platz für größere Familien oder kann als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Auch Tierhalter werden die Möglichkeit schätzen, das Grundstück zu umzäunen und die unmittelbare Nähe zur Natur zu genießen.

Das Haus ist nach Absprache bezugsbereit.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne ein Exposè mit weiteren Informationen zu.

Bei weiterem Interesse können Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Dieses massiv gebaute Haus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage, unweit des idyllischen Feriendorfs von Bromskirchen. Auf etwa 67 m² Fläche bietet es alles, was Sie für ein entspanntes Leben benötigen – und das alles auf einer praktischen Ebene.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, sowie einem modernen Kaminofen (2021), der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.

Zwei separate Schlafzimmer bieten Ihnen Rückzugsorte. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und WC ausgestattet. Die Küche und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- sowie Starkstromanschluss ergänzen das Raumangebot perfekt.

Die Heizung erfolgt über moderne Nachtspeicher- und Elektroheizungen sowie den Kaminofen, der besonders an kühleren Tagen für angenehme Wärme sorgt.

Ein SAT-TV-Anschluss und die Möglichkeit für einen Telefon- und DSL-Internetanschluss sorgen für zusätzlichen Komfort und moderne Annehmlichkeiten.

Der Außenbereich mit rund 2.000 m² Grundstück beeindruckt durch einen überdachten Freisitz, die Terrasse und einen weitläufigen Naturgarten.

An der Rückseite des Hauses befindet sich ein praktisches Holzlager.

Direkt am Haus stehen zudem Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Ob als dauerhaftes Zuhause, Ferienhaus oder für die Vermietung – dieses Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders für Tierhalter ist es aufgrund der naturnahen Lage und der Möglichkeit das Grundstück einzuzäunen sehr attraktiv.

Das Haus ist nach Absprache bezugsbereit.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne ein Exposè mit weiteren Informationen zu.

Bei weiterem Interesse können Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Dieses charmante Wohnhaus liegt in einer ruhigen Lage im idyllischen Somplar, einem Ortsteil der Gemeinde Allendorf (Eder). Die Immobilie überzeugt durch ihre Flexibilität: Sie kann als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder dank der zwei separaten Eingänge auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Genießen Sie einen herrlichen Weitblick über das malerische Nuhnetal und die umliegende Natur! Mit etwa 163 m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und Obergeschoss bietet das Haus großzügigen Raum für vielfältige Wohnkonzepte.

Das Erdgeschoss besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Terrassenzugang, eine voll ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche.

Das Obergeschoss, erreichbar über eine Innentreppe oder einen separaten Eingang auf der Rückseite, bietet einen großzügigen Wohnbereich mit Balkon und neuwertigem Kaminofen. Zwei weitere Schlafzimmer (eines mit Balkonzugang), eine Küche und ein Bad mit Dusche runden das Angebot ab. 

Der Dachboden ist über eine ausziehbare Treppe zugänglich und ideal als zusätzlicher Stauraum geeignet.

Das Haus ist mit einer Ölzentralheizung ausgestattet, zusätzlich sorgt der Kaminofen im Obergeschoss für gemütliche Wärme. Ein SAT-TV-Anschluss ist vorhanden, und DSL-Internet ist verfügbar.

Der gepflegte Außenbereich lädt zum Entspannen ein: eine Terrasse, ein Balkon, ein moderner Freisitz und ein terrassierter Garten mit Gerätehaus bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 1.245 m² gibt es zudem Raum für die Gestaltung von Garage, Carport oder weiteren Stellplätzen. In der direkten Nachbarschaft steht eine öffentliche Parkbucht zur Verfügung.

Das Wohnhaus eignet sich ideal für Familien, Vermietung oder auch als Ferienhaus. Dank der zurückversetzten und erhöhten Lage genießen Sie hier Privatsphäre pur. Besonders Tierhalter profitieren von der Option, die Außenanlage einzuzäunen, und der unmittelbaren Nähe zur Natur.

Das Haus ist nach Absprache bezugsbereit – vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Haus begeistern! 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne ein Exposè mit weiteren Informationen und zum Kaufpreis zu.

Bei weiterem Interesse können Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Der 2023 massiv gebaute Neubau von Town und Country bietet Ihnen als Stadthaus mit zwei Vollgeschossen rund 125 m² modernster Wohnfläche – und das ganz ohne lange Wartezeiten!

Sie können nahezu direkt einziehen und profitieren von den zahlreichen Vorzügen eines fertiggestellten Hauses.

Mit einem Energiewert von A+ ist das Haus bestens für die Zukunft gerüstet. Sie sparen nicht nur laufende Energiekosten, sondern genießen auch den Komfort einer bereits eingebauten Luft/Wasser-Wärmepumpe sowie einer Fußbodenheizung im gesamten Haus. Dank der vorgeplanten Photovoltaik-Anlage und Wallbox-Vorrüstung für Ihr E-Auto sind Sie perfekt auf kommende Energieanforderungen vorbereitet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Küche, bodentiefen Fenstern und größtenteils elektrische Rollläden.

Eine Nobilia-Küche kann optional zu einem attraktiven Vorzugspreis erworben werden. Ein Gäste-WC und ein Hausanschlussraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Angebot im Erdgeschoss ab.

Über eine Treppe gelangt man in die Galerie im Dachgeschoss, die auch als Büro und Homeoffice genutzt werden kann. Im Dachgeschoss stehen 3 Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Badewanne, Dusche und WC zur Verfügung.

Die Zwischenwand zwischen Schlafzimmer II und III kann dank Trockenbauweise individuell verändert werden. Gestalten Sie beispielsweise ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Im Bad hat die Badewanne einen bodentiefen Einstieg und die Dusche ist barrierefrei.

Der über dem Dachgeschoss befindliche Dachboden ermöglicht zudem ca. 45 m² Nutzfläche, die als Stauraum verwendet werden können.

Dank der LAN-Verkabelung in den meisten Zimmern sind Sie zudem bestens für Homeoffice und schnelle Internetverbindungen vorbereitet.

Den ebenen Gartenbereich und eine Terrasse können Sie noch individuell gestalten. Stellplätze, eine Garage oder ein Carport können zudem noch geplant werden.

Der Neubau ist aufgrund der drei Schlafzimmer gut als Familienhaus geeignet und bietet aufgrund der sehr guten Raumaufteilung allen Familienmitgliedern viel Raum und Komfort. Selbst der Platz unter der Treppe kann noch als Spielecke für Kinder eingerichtet werden.

Die energieeffizienten Beheizung über eine Luft/Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für eine kontrollierte Wohnraumbelüftung und ein gutes Raumklima.

Die Nähe zum ca. 50 m entfernten Ortsrand ist auch für Tierhalter sehr vorteilhaft, zudem kann das Grundstück eingezäunt werden.

Warum warten? Entscheiden Sie sich jetzt für diesen nahezu bezugsfertigen Neubau und vermeiden Sie Unsicherheiten, Verzögerungen oder Kostensteigerungen, die bei einem noch zu bauenden Haus auftreten können. Hier bekommen Sie nicht nur sofortigen Wohnkomfort, sondern auch Sicherheit und Planungssicherheit für die Zukunft.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne ein Exposè mit weiteren Informationen zu.

Bei weiterem Interesse können Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

In ruhiger Randlage von Bad Harzburg präsentiert sich dieses gepflegte Haus mit Einliegerwohnung und Appartement.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 205 m² bietet dieses Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Vermieter oder Investoren.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Wintergarten und Zugang zur Terrasse, eine voll ausgestattete Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein Büro, zwei Bäder mit Dusche und WC und ein Abstellraum. Das Appartement mit drittem Bad im Erdgeschoss kann zusätzlich über einen separaten Eingang von der Gartenseite erreicht werden.

Über eine Treppe gelangt man in die Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Hier finden sich Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer und eine voll ausgestattete Küche sowie ein Bad mit Dusche und WC.

Im Kellergeschoss des Hauses bieten zwei Kellerräume zusätzlichen Stauraum und es steht ein Bad mit Badewanne und WC zur Verfügung.

Ein Anschluss für Internet sowie SAT-TV-Anschluss sind vorhanden.

Das Haus verfügt über eine moderne Gaszentralheizung Buderus mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2018.

Der gepflegte Garten mit viel Grün und einem Gartenhaus im oberen Teil des Gartens lädt zum Verweilen ein und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Tierhalter werden den teilweise eingezäunten Garten und die Nähe zur Natur besonders schätzen.

Für Fahrzeuge steht eine Garage im Haus sowie zwei Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung.

Das Haus kann als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Appartement genutzt werden. Es besteht die Möglichkeit, die Einliegerwohnung und das Appartement dauerhaft oder kurzfristig, beispielsweise an Monteure, zu vermieten.

Die zusätzliche Nutzfläche im Keller und der Dachboden bieten weiteren Stauraum.

Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei.

Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten und dem besonderen Charme dieses Hauses in Bad Harzburg.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne ein Exposè mit weiteren Informationen zu.

Bei weiterem Interesse können Sie zudem gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Objektbeschreibung

Das großzügige Wohnhaus mit gastronomischen Möglichkeiten befindet sich in einer zentralen Lage in Hesborn. Auf drei Etagen erstreckt sich eine Gesamtfläche von etwa 391 m², die sowohl für Wohn- als auch Gewerbenutzung geeignet ist.

Im Erdgeschoss mit circa 199 m² Fläche befinden sich ein Gastraum, ein Restaurant mit einem gemütlichen Kaminofen, ein 71 m² großer Saal mit eigenem Eingang, eine professionelle Gastronomieküche sowie ein Büro. Eine Treppe führt zum Obergeschoss mit etwa 118 m², wo sich vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad, ein Abstellraum und ein Balkon mit Blick auf die Gartenseite befinden.

Das Dachgeschoss erstreckt sich über etwa 74 m² und bietet fünf Schlafzimmer, ein weiteres Bad und einen Dachboden. Im Kellergeschoss stehen ein Hauswirtschaftsraum, Herren- und Damen-WC, eine Werkstatt, ein Hobbyraum und zwei Abstellräume zur Verfügung.

Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine effiziente Pelletheizung aus dem Jahr 2019, die über einen 2.400 Liter Pufferspeicher verfügt.

Ein SAT-TV-Anschluss ist vorhanden, und die Nutzung von DSL-Internet ist möglich.

Der ebene Garten mit einem Bachlauf am Grundstücksrand lädt im Außenbereich zum Verweilen ein.

Es stehen drei Garagen und mindestens fünf Pkw-Stellplätze am Haus zur Verfügung.

Die vielseitige Nutzung des Hauses ist gegeben, sei es als eigenes Wohnhaus, Gewerbeobjekt mit gastronomischer Ausrichtung, oder für Ferienvermietung. Auch eine Vermietung als Monteurzimmer ist denkbar.

Besonders für Tierhalter bietet das Haus aufgrund des facettenreichen Gartens und der unmittelbaren Nähe zur Natur viele Vorteile.

Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne ein Exposè mit weiteren Informationen zu.

Bei weiterem Interesse können Sie zudem gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.